Кредит на крупные покупки: на что рассчитывать многодетным семьям

Из-за экономического кризиса, роста цен и скромных доходов большинство россиян склонны иметь одного ребенка, максимум двух. Чтобы повысить рождаемость, российские власти предоставляют большим семьям социальные льготы вроде материнского капитала и субсидий. Но кроме повседневных потребностей семьи, существует еще необходимость в покупке жилья, машины, выделении средств на обучение детей. Такие расходы не покроет ни одна зарплата, поэтому многие задумываются, существует ли какой-то особый кредит многодетным семьям.

Какую семью следует считать многодетной

В федеральном законодательстве нет однозначного определения многодетной семьи. Присвоение этого статуса входит в компетенцию региональных властей.

В целом считается, что рассчитывать на получение соответствующего удостоверения могут семьи, в которых не менее троих детей. Однако если финансовая база отдельного региона не позволяет обеспечить помощью всех, кто отвечает данному требованию, в категорию льготников попадут лишь семьи с четырьмя и более детьми.

Как правило, при рассмотрении заявки учитывается возраст всех детей и регион проживания.

К тому же автоматически получить статус многодетной семьи не выйдет. Чтобы попасть в льготную категорию, нужно подать заявление в управление соцзащиты и дождаться результатов административной процедуры.

В случае положительного решения родители получают специальное удостоверение, которое служит основанием для обращения за социальной помощью.

Кредит многодетным семьям в Сбербанке

Возвращать долг всегда непросто, но семьи с тремя и более детьми особенно нуждаются в посильных условиях кредитования. Серьезное внимание нужно уделять выбору кредитора.

Нередко самые привлекательные условия предлагают в «зарплатном» банке — учреждении, подписавшем соглашение с предприятием, которое ежемесячно оплачивает труд заявителя. В этом случае можно рассчитывать на:

• упрощенный процесс рассмотрения заявки;
• минимальный набор документов;
• льготы по процентной ставке.

Более половины жителей России пользуются услугами Сбербанка РФ, к тому же все государственные или региональные пособия и доплаты проходят исключительно через это финансовое учреждение. В связи с этим целесообразно выяснить, предоставляется ли кредит многодетным семьям в Сбербанке и как его получить.

Условия кредитования многодетных семей в Сбербанке

Отдельной программы для финансирования покупок семей с несколькими детьми в Сбербанке пока не. Однако при согласовании требований кредитный специалист обычно учитывает эту характеристику, поэтому соискатель может просить о предоставлении льготных или, по крайней мере, смягченных условий. Каждый случай рассматривается индивидуально.

На льготы могут рассчитывать клиенты банка, выбравшие продукт «Ипотека с привлечением материнского капитала».

Этот вариант позволяет существенно снизить затраты и общую переплату по кредиту. Напомним, что, в настоящее время размер материнского капитала (МК) составляет 466 617 руб.

Кредитные программы для многодетных семей

Сбербанк России разработал продукт «Ипотека плюс МК» специально для реализации ипотечных программ по покупке готового (вторичный рынок) или строящегося жилья (новостройки).

В каждом из этих вариантов послабление для клиентов состоит в снижении размера первоначального взноса (до 10-20%), причем эту сумму можно внести из материнского капитала.

Если на покупку жилья или погашение кредита уходит материнский капитал, объект следует оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая супруга.

Многодетные клиенты также могут обсудить индивидуальные условия предоставления займа на ремонт квартиры или дома.

Кредит на строительство жилья

В некоторых регионах количество предложений по продаже готового жилья может быть ограничено или доступные варианты не удовлетворяют потребности большой семьи. В этом случае приходится принимать решение о возведении нового просторного жилища. Но можно ли получить кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома?

Такое кредитование осуществляется по особым социальным программам, которые финансируются из государственной казны. Цель этих мероприятий — улучшение жилищных условий российских граждан.

Согласно правилам таких программ, многодетные семьи могут:

• получить кредит на сумму до 15 млн рублей;
• выплачивать его в течение 30 лет;
• ходатайствовать об отсрочке в погашении долга;
• погасить не всю сумму кредита (часть займа компенсирует государство).

Право выдавать такой кредит имеет пока только Сбербанк России. В отличие от традиционного займа на строительство, по этому кредиту действуют минимальные процентные ставки. Обеспечением выступает кредитуемое жилье или другая недвижимость.

Дополнительные льготы от Сбербанка

Наряду с упрощенными условиями для получателей зарплаты, для многодетных клиентов в Сбербанке предусмотрены и другие привилегии. Так, если в период кредитования в семье рождается еще один ребенок, заемщик может оформить кредитные каникулы — отсрочку ежемесячного платежа на срок до 3 лет.

Еще одно «послабление» для клиентов с особыми потребностями — возможность подать заявление о реструктуризации кредита.

Новый договор будет включать в себя пересмотренные условия финансирования: снижение процентной ставки, продление срока кредитования и так далее.

Кроме того, банк не взимает комиссионные вознаграждения, хотя требует, чтобы имущество было застраховано.

Документы для получения кредита

Как указано на сайте Сбербанка , для подачи заявки на кредитование следует предоставить:

1. Заполненное заявление-анкету.
2. Гражданский паспорт с отметкой о регистрации.
3. Подтверждение финансового состояния заявителя, а также его созаемщиков и поручителей.
4. Документы о трудоустройстве указанных граждан.

Если заявитель участвует в зарплатном проекте банка, справка о доходах не нужна. Доходы, не подтвержденные официально, учитываются как нерегулярная прибыль, потому не могут повлиять на решение эксперта о предоставлении кредита.

Если заявитель обращается по месту временной регистрации, нужно предъявить документ, свидетельствующий о том, что он официально зарегистрирован по месту пребывания.

Оформляя льготные кредиты многодетным семьям, сотрудники банка проверяют наличие удостоверения.

Учитывая индивидуальные требования банк может дополнить указанный перечень документов.

Льготный ипотечный кредит

С точки зрения закона процедура оформления жилищного займа для льготников ничем не отличается от стандартной. В обоих случаях эта форма соглашения предусматривает предоставление недвижимости в залог исполнения обязательств, а нарушение условий кредитования ведет к продаже жилья для уплаты ссуды.

Банковские ставки начинаются от 13%, поэтому ежемесячные выплаты не по карману обычной семье. В связи с этим льготники стараются воспользоваться доступными мерами социальной поддержки, найти наименьшие процентные ставки и максимальный срок погашения долга.

Одно из мероприятий по улучшению жилищных условий граждан — госпрограмма «Жилье для российской семьи».

В перечень лиц, имеющих право на покупку бюджетных квартир, входят семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми, а также получатели МК.

Реализацией программы занимается АО «АИЖК» (Агентство ипотечного жилищного кредитования), принадлежащее Правительству РФ.

Для многодетных семей действуют схемы, учитывающие возможные субсидии, а также кредитование по льготной процентной ставке.

Кроме этого, с 2019-го года существует возможность списания ипотечного кредита на сумму до 450 тыс. рублей после рождения третьего ребенка.

Автокредит для льготников

Многодетные семьи как никто другой нуждаются в собственном транспорте, ведь наличие машины позволяет экономить время, силы и средства.

Учитывая потребности этой категории граждан, власти многих регионов страны:

• разработали ряд льгот;
• поддерживают программу предоставления авто от государства;
• предоставляют возможность бесплатной парковки.

Суть поддержки

С июня 2017 года в РФ начала действовать программа «Семейный автомобиль» для граждан с двумя и более несовершеннолетними детьми. Согласно ее условиям, кроме льготного кредита заемщик получает скидку в размере 10% от стоимости авто. Для жителей Дальнего Востока она 25%.

По условиям программы следует искать новый автомобиль стоимостью не более 1 млн рублей. По такой цене можно приобрести большинство моделей, изготовленных на “АвтоВАЗе”, а также некоторые бюджетные иномарки, собранные на территории РФ.

В ряде регионов действуют отдельные программы предоставления автомобилей. Подробности можно узнать в местном Департаменте соцразвития.

Поиск подходящего варианта

После предварительного ознакомления с условиями кредитования может создаться впечатление, что требования разных банков практически одинаковы. И все же не стоит спешить подписывать договор. Вместо этого желательно выделить достаточно времени на анализ условий предоставления займа в каждом финансовом учреждении и выбрать наиболее благоприятные.

Для начала можно заполнить электронную анкету или воспользоваться кредитным калькулятором.

Где выдают

Почти все крупные финансовые учреждения предоставляют многодетным семьям специализированные программы автокредитования. В число банков-участников программы, заключивших договоренность с государством, входят:

• ВТБ 24;
• Банк «УРАЛСИБ»;
• «Связь-Банк»;
• «Энергобанк»;
• Банк «АК БАРС»;
• Банк «Советский» и другие.

Лучшие кредитные условия можно получить, если собственный вес автомобиля не превышает 3,5 тонны, машина была изготовлена на российском заводе и до этого не регистрировалась в органах ГИБДД.

Выбор банка

Выбирая кредитную организацию, стоит учитывать ее репутацию и время работы на российском рынке. Более привлекательные условия банки устанавливают для постоянных клиентов – получателей зарплаты или держателей депозита.

Некоторые кредитные учреждения предоставляют льготы военнослужащим, сотрудникам бюджетных организаций и родителям до 35 лет, поэтому стоит проверить, не относится ли заемщик к одной из этих категорий.

Если во время распродажи авто в салоне семья подобрала подходящую модель, оформлять кредит придется в сотрудничающем банке.

Преимущества льготного автокредитования

Наряду с прочими плюсами льготного кредитования, описанными выше, есть еще одно существенное преимущество для многодетной семьи. Речь идет об отсутствии необходимости оформлять страховой полис КАСКО. При этом отказ от оформления страховки не влияет на размер процентной ставки по кредиту.

Льготное автокредитование выгодно для всех участников процесса: покупателей, кредиторов и отечественного автопрома.

Беспроцентный кредит в банке

Идеальный вариант для большой семьи — заем, по которому не нужно выплачивать процентов, или рассрочка. Иногда подобные акции проводят автосалоны и магазины крупной бытовой техники. Но не каждый банк готов финансировать крупные покупки, например, приобретение жилья.

В настоящее время госпрограмму по субсидированию ипотеки поддерживают Газпромбанк и Сбербанк. Эти учреждения оказывают финансовую поддержку не только многодетным семьям, но и бездетным парам. Ставка государственного субсидирования составляет для семей:

• из двух человек — 30%;
• с несовершеннолетним ребенком — 35%;
• с тремя детьми — 40%.

Администрации некоторых областных центров готовы предоставить дополнительную финансовую поддержку для покупки жилья (около 5-10%). Использование этих средств для оплаты первого взноса или процентов «обнуляет» кредитную ставку.

Есть еще один способ, как получить беспроцентный кредит многодетным семьям. Им могут воспользоваться сотрудники ОАО РЖД, число которых достигает 780 000 человек.

Для этого нужно заключить ипотечный договор с банком ВТБ 24. По стандартной ставке РЖД компенсирует 7,5% ежемесячной переплаты по взносам, но многодетный сотрудник может рассчитывать на покрытие 8,5% кредитных выплат, что дает практически беспроцентный кредит.

Льготы для многодетных семей в регионах

Семьи с тремя и более детьми вправе обратиться за региональной помощью. В частности, местные власти могут оказать содействие в получении:

• земли для строительства дома по льготной очереди;
• скидок на стройматериалы;
• скидок на оплату земельного налога (по решению местных органов самоуправления);
• льгот на расширение жилплощади;
• одноразовой финансовой помощи;
• социального жилья (ст. 49 Жилищного кодекса РФ);
• компенсации расходов на аренду жилья;
• средств на открытие ИП или фермерского хозяйства.

Чтобы узнать, какой размер выплат и компенсаций предусмотрен в настоящее время, читайте больше про помощь многодетным семьям.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Льготные кредиты для многодетных семей: программы 2021 года

Одно из направлений социальной поддержки населения – льготные кредиты многодетным семьям. Зная их параметры и условия, можно определить, подходит ли конкретный заемщик для получения займа или займ для заемщика. В статье наш эксперт Иван Лукин расскажет и покажет все варианты льготного кредитования для многодетных родителей.

Когда семья считается многодетной

Данный статус присваивается семье, в которой воспитываются дети, количество которых превышает среднее в регионе проживания. В большинстве случаев многодетным родитель считается после появления третьего малыша. Но в некоторых регионах для получения льгот должно быть не менее 4-х детей, например, в Сахалинской, Владимирской областях (в Читинской области и Красноярском крае – 5 и больше детей и т.д.).

Также при присвоении статуса многодетной, учитывается возраст и состояние детей в семье – в расчет берутся только несовершеннолетние.

Даже после достижения 18 лет ребенок будет учитываться, если он:

1. обучается на очном дневном отделении высшего либо среднего профессионального учебного заведения;
2. служит в армии по срочному призыву.

В первом случае возраст для получения социальной помощи увеличивается до 23 лет, во втором – до окончания службы.

Льготные кредиты для многодетных семей – действующие программы

Преференции, положенные многодетным заемщикам, касаются ипотечного кредитования и направлены на улучшение их жилищных условий. Это может быть:

• уменьшение процентной ставки;
• снижение размера первоначального взноса;
• предоставление кредитных каникул на основании пополнения в семье;
• возможность использования материнского капитала для оплаты части долга;
• реструктуризация кредита при определенных жизненных обстоятельствах.

При этом кредиты для многодетных оформляются на общих основаниях. Это значит, что заемщик, несмотря на право получения льгот, должен соответствовать требованиям банка по уровню платежеспособности и рейтингу надежности.

1. Молодая семья

Главным критерием для допуска к данной программе является не количество детей, а возраст семейной пары – один из супругов должен быть младше 35 лет. Но если они успели обзавестись тремя и более детьми, пара может рассчитывать на:

1. снижение процентной ставки (разница будет покрываться из государственного бюджета);
2. выплату субсидии для оплаты части ипотечного долга;
3. приобретение жилья из муниципального фонда по сниженным ценам.

Данная программа является региональной, поэтому условия поддержки устанавливаются в отдельных субъектах РФ самостоятельно.

2. Материнский капитал

Субсидия полагается при рождении второго и последующего ребенка, появившегося на свет с 2007 года.

Несмотря на то, что в большинстве случаев за сертификатом обращаются родители второго по счету малыша, в некоторых случаях это многодетные семьи, не получившие выплату ранее.

Капитал может использоваться для погашения первоначального взноса по ипотеке или оплаты части долга по любой ипотечной программе, в том числе, льготной.

2. Детская (семейная) ипотека

Самая популярная льготная ипотека в 2021 году. Предполагает снижение процентной ставки до 6% при условии появления в семье второго и последующего ребенка в период действия программы: с начала 2018 по конец 2022 года.

Данная программа не направлена только на многодетные семьи, но если социальная поддержка не была получена ранее, появление в семье третьего или четвертого ребенка является основанием для ее предоставления.

3. 450 тысяч рублей на ипотеку

Новейшая жилищная программа, разработанная для поддержки многодетных семей. Предполагает получение денежной выплаты на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей, если в семье появился на свет третий и последующий ребенок в период с начала 2019 по конец 2023 года.

1. носит фиксированный характер – размер установлен на федеральном уровне и не подлежит изменению, в зависимости от региона;
2. является целевым – может быть направлена исключительно на оплату ипотечного долга.

Важно учитывать, что сам ипотечный договор может быть оформлен до введения программы или уже в 2019 году – право на выплату сохраняется в каждом случае.

4. Кредитные каникулы

С 19 июня 2019 года заемщик может быть освобожден от уплаты ежемесячных платежей на срок до 6 месяцев при возникновении сложной жизненной ситуации.

Если семья многодетная, она освобождается от выплаты подоходного налога с выгоды, полученной от приостановления оплаты процентов по долгу. Это также касается субсидии в размере 450 тысяч рублей, если она получена в период кредитных каникул.

5. Реструктуризация или рефинансирование долга

При возникновении сложной жизненной ситуации, из-за которой многодетный заемщик не может более исполнять свои обязательства по договору в полной мере, он имеет право на изменение условий кредитования.

В результате перерасчета может быть:

• уменьшен размер ежемесячного платежа;
• увеличен срок кредитования.

1. первое оформляется в банке, который выдал кредит, второе – в другой финансовой организации;
2. в первом случае составляется дополнительное соглашение к действующему договору, во втором – процедура получения ипотеки проходит с самого начала.

В каждом случае необходимо соотнести выгоду, которая будет получена от условий кредитования с хлопотами, сопровождающими процедуру.

Требования к заемщикам

Окончательный список условий зависит от банка, в котором оформляется кредит, но есть общий список требований, единый для всех финансовых организаций, при выдаче льготной ипотеки:

1. российское гражданство (не только у самого заемщика, но и всех членов его семьи);
2. постоянная регистрация на территории страны;
3. возраст от 21 года до 65 лет (в Сбербанке до 75, в Совкомбанке — до 85 лет);
4. наличие официального трудоустройства (стаж на последнем месте от 3-х месяцев);
5. доход, позволяющий обслуживать кредит с возможностью документального подтверждения.

В последнем случае нужно учитывать, что на ежемесячные расходы должно уходить не более 60% от общей прибыли семьи, а в случае с многодетными учитываются расходы на каждого ее члена. Это значит, что размер необходимого дохода для получения ипотеки, выше, чем в стандартных ситуациях. При отсутствии достаточного объема ежемесячной прибыли, в получении ипотеки будет отказано, несмотря на льготный статус заемщика.

Таким образом, государство уделяет отдельное внимание решению жилищной проблемы многодетных семей, разрабатывая льготные программы кредитования и делая покупку недвижимости доступной.

Источник https://zakon7ya.ru/imushhestvennye-obyazatelstva/pomoshh-semjam/kredit-mnogodetnym-semjam.html

Источник https://vseolgotah.ru/facilities/lgotnye-kredity-dlya-mnogodetnyh-semej

Источник

Источник