15/07/2024

Где взять кредит без временной или постоянной регистрации? Как банки работают с клиентами без прописки

 

Где взять кредит без временной или постоянной регистрации? Как банки работают с клиентами без прописки

Где взять кредит без временной или постоянной регистрации? Как банки работают с клиентами без прописки

Место жительства в современной России уже не играет такой важной роли, как это было в СССР, но все равно без постоянной регистрации человек постоянно будет ограничен в правах. Это касается и банковского обслуживания – российские банки по-прежнему считают, что у человека в паспорте должен быть штамп с адресом, даже если он просто открывает счет. Что делать, если прописки нет или она не совпадает с адресом регистрации – расскажем в этой статье.

Регистрация регистрации рознь: какой она может быть

Вместо советского института прописки в современной России действует система регистрации по месту жительства или пребывания. С точки зрения государства у человека есть свобода передвижения по стране, а потому существует сразу три статуса:

    регистрация по месту жительства . Это тот самый штамп в паспорте, который раньше называли пропиской. Этот адрес фигурирует во всех возможных документов, и без него человек де-факто достаточно сильно ущемлен в правах;

blank

blank

Для оформления постоянной или временной регистрации гражданину нужно показать документ, дающий ему право проживать по этому адресу. Это может быть договор найма, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, и т.д. Адрес фактического проживания подтверждать не нужно (но и услуги по нему можно получить далеко не всегда).

То есть, если человек живет по одному адресу и там же зарегистрирован, у него будет только один адрес регистрации. Если у него постоянная регистрация по одному адресу, а временная – по другому, у него будет два адреса, и (в теории) возможен вариант, что у человека в паспорте один адрес, в свидетельстве о регистрации по месту пребывания – другой, а по факту он живет по третьему адресу. Это не запрещено законом, главное – не допускать проживания более 90 дней без регистрации по этому адресу (за это полагается штраф).

Как банки относятся к заемщикам без регистрации?

Несмотря на то, что в теории проживание без постоянной или временной регистрации – вполне возможно (по данным МВД, в России таких граждан – до миллиона человек), банк, скорее всего, просто откажет такому клиенту даже в открытии счета.

Все дело в требованиях законодательства по предотвращению отмывания денег (закон 115-ФЗ) – оно требует, чтобы банк четко идентифицировал каждого своего клиента. И кроме ФИО, СНИЛС, ИНН и других данных, банк должен определить место проживания человека. Недавно это подтвердил Конституционный суд – клиент, принципиально не оформляющий регистрацию, долго судился со Сбербанком и в итоге проиграл. Хотя, как постановил КС РФ, банк (снова в теории) может идентифицировать клиента по другим документам, где указан адрес.

Но это касается простого банковского обслуживания, но с кредитами все чуть сложнее. Каждый банк самостоятельно определяет уровень рисков по клиентам, и наличие или отсутствие регистрации – очень серьезный фактор. Если расположить возможные ситуации по вероятности одобрения кредита, получится такой перечень:

  • у клиента есть постоянная регистрация по месту жительства, и в этом же населенном пункте он обращается за кредитом . Шансы на одобрение самые высокие (в идеале он должен и жить по адресу регистрации), и отказ, если и возможен, то точно не из-за адреса;
  • у клиента есть постоянная регистрация в одном населенном пункте, но за кредитом он обращается в другом, имея при этом временную регистрацию . Шансы также очень высоки – ведь клиент четко соблюдает закон, если даже решил оформить регистрацию там, где живет по факту;
  • у клиента есть постоянная регистрация в одном регионе, но за кредитом он обратился в другом, не имея временной регистрации . Шансы сокращаются, хотя все зависит от конкретной ситуации – вполне возможно, что человек приехал в другой город покупать автомобиль и ему не хватило небольшой суммы, которую он решил взять в кредит. Но если он указывает, что фактически живет не в том городе, где прописан, банк посчитает это риском. Некоторые же банки принципиально не учитывают это – например, Сбербанк;
  • у клиента нет регистрации по месту жительства, но есть временная регистрация там, где он обращается за кредитом . Шансы снижаются еще сильнее – банки до сих пор считают, что у клиента должен быть штамп в паспорте, иначе считают его слишком сомнительным. Если он еще и обращается не в том регионе, где его временная регистрация – шансов почти нет;
  • у клиента нет никакой регистрации – ни временной, ни постоянной. Банк откажет в обслуживании согласно 115-ФЗ. В лучшем случае клиенту разрешат открыть счет, если он подтвердит свой адрес какими-то другими документами, но кредит он вряд ли получит.

Сейчас у всех банков настроены скоринговые системы по оценке заемщиков, которые определяют их кредитоспособность в баллах. Обращаясь за кредитом, не имея никакой регистрации или имея, но в другом регионе, заемщик недополучит значительное количество баллов, и тогда ему придется «добирать» их за счет других положительных сторон – высокого дохода, долгого стажа работы, положительной кредитной истории, низкой долговой нагрузки и других.

Если же у клиента и помимо проблем с регистрацией есть проблемы с банками, шансы получить одобрения снижаются практически до нуля.

Что требуют банки – примеры

У каждого банка свои требования к клиентам, которые хотят оформить кредит, и часть требований касается регистрации по месту жительства. Некоторые – отказываются работать с заемщиками из других регионов, другие же, наоборот, готовы им помочь.

Например, в ВТБ готовы выдавать ипотечный кредит в любом ипотечном центре вне зависимости от места регистрации клиента. Более того, если клиент работает в одном городе, а квартиру в ипотеку покупает в другом, он может подать документы в ближайший к месту работы офис банка.

В таблице приведен перечень банков и их условия к месту регистрации заемщика для разных видов кредитов:

Банк Ипотека Автокредит Кредит наличными Кредитная карта
Сбербанк Если доходы подтверждены, достаточно временной регистрации. Если нет – то нужна постоянная Нужна постоянная регистрация на территории России Можно с постоянной и временной регистрацией Можно с постоянной и временной регистрацией
ВТБ Можно без постоянной регистрации Постоянная регистрация и адрес фактического проживания в регионе присутствия банка Постоянная регистрация в регионе присутствия банка Постоянная регистрация и фактическое проживание в регионе присутствия Банка
Райффайзенбанк Фактическое место жительства в РФ Постоянная регистрация в РФ Постоянная регистрация в РФ Постоянная регистрация в РФ
Газпромбанк Постоянная или временная регистрация на территории РФ. Можно без регистрации, если оформляется кредит на вторичное жилье (при условии обязательства зарегистрироваться там) Регистрация и постоянное проживание в РФ Постоянная или временная регистрация Регистрация и постоянное проживание в РФ
Альфа-Банк Регистрация необязательна Регистрация в городе присутствия банка Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка Постоянная регистрация, фактическое проживание и место работы в городе, где есть отделение банка (или поблизости)
ЮниКредит Банк Регистрация и адрес фактического проживания в пределах РФ (кроме Севастополя и Крыма) Постоянная регистрация в любом регионе РФ (кроме Крыма и Северного Кавказа) Постоянная регистрация в городе или регионе, где есть банк (кроме Севастополя и Крыма) Постоянная регистрация в городе или регионе, где есть банк (кроме Севастополя и Крыма)
Совкомбанк Постоянная регистрация в РФ Постоянная регистрация в РФ и фактическое проживание в регионе присутствия Банка Постоянная регистрация (как минимум последние 4 месяца в одном городе) Постоянная регистрация (как минимум последние 4 месяца в одном городе) и фактическое проживание в регионе присутствия Банка

Отсюда можно сделать несколько выводов:

  • самый долгосрочный и сложный продукт – ипотеку – банки готовы выдавать буквально всем , не просто без регистрации, но и без гражданства. Причина проста – в ипотечном кредите есть первоначальный взнос, а в купленной квартире заемщик сможет без проблем прописаться;
  • по автокредитам банки тоже относительно лояльны , хотя и требуют фактического проживания в регионе, где оформлена регистрация по месту жительства – при том, что автомобиль тоже оформляется в залог;
  • кредиты наличными и кредитные карты – самый высокорискованный продукт , поэтому банки перестраховываются и требуют не только обязательного наличия регистрации по месту жительства, но и проживания в этом же регионе.

Кстати, если с Крымом и Севастополем все и так понятно, то ЮниКредит Банк отказывается выдавать автокредиты в регионах Северного Кавказа – вероятно, учитывая более высокие риски угона, мошенничества и других неприятных событий.

Выдадут ли кредит только с временной регистрацией?

Если у клиента нет ни постоянной, ни временной регистрации по месту жительства, на кредит он может даже не рассчитывать – получить его будет слишком маловероятно (учитывая, что банки из-за 115-ФЗ с такими клиентами вообще не хотят иметь дела).

Что касается ситуаций, когда у заемщика нет штампа в паспорте, но есть временная регистрация, здесь все сложно – решение о выдаче кредита в любом случае принимает банк, и он с большой долей вероятности откажет. Большинство банков прямо указывают в своих правилах, что у клиента обязательно должна быть постоянная регистрация по месту жительства на территории России – соответственно, если ее нет, такой банк откажет автоматически.

Есть несколько вариантов, как решить эту проблему:

  • если человек уже где-то работает и получает зарплату на карту банка , он может попробовать оформить кредит в этом же банке (тогда банк может и не учесть отсутствие регистрации – хотя и это не факт);
  • попробовать оформить кредит под залог недвижимости или автомобиля . С другой стороны, ситуация, когда у человека в собственности есть квартира и он не может в ней прописаться – маловероятна на практике;
  • если жилья в собственности нет, можно оформить регистрацию по месту жительства в соответствующем социальном учреждении . Но с точки зрения банков адреса таких учреждений – нежелательны, то есть, с такой пропиской шансы на кредит ощутимо не вырастут.

А если у человека есть постоянная регистрация, но он живет в другом регионе – это практически не повлияет на шансы получить кредит. Банки понимают, что в современных условиях люди более мобильны и не привязаны к одному месту, поэтому уже не считают это серьезным препятствием.

Можно ли взять кредит без прописки и регистрации?

Одним из основных требований банка при оформлении кредита является наличие прописки. Многие кредитные учреждения хотят увидеть в паспорте потенциального заемщика еще и его регистрацию в регионе присутствия банка. Возможно, ли взять кредит, если заемщик не соответствует данным требованиям?

Почему требуют регистрацию?

Как взять кредит без прописки и регистрацииДля банка наличие регистрации – это один из показателей стабильности заемщика. Не говоря уже о том, что обслуживать клиентов с незаконным пребыванием на территории Российской Федерации запрещено законодательством. Если в паспорте нет даже временной регистрации, кредит заемщик не получит. Кроме того, за это предусмотрена административная ответственность. Банки намного охотней кредитуют лиц, зарегистрированных именно в том населенном пункте, где находится отделение банка. Любого заемщика банк рассматривает как потенциального неплательщика, а наличие постоянной прописки упрощает его поиск.

Кредит с временной регистрацией

Чтобы банк одобрил кредит заемщику без постоянной регистрации, он должен соответствовать как можно большему количеству требований:

  • Наличие положительной кредитной истории. Чем больше успешно погашенных кредитов в прошлом имел заемщик, тем проще ему получить новый.
  • Имеет постоянную работу, где работает не один год. Играет роль также репутация самого работодателя.
  • Является активным пользователем других продуктов банка. Лояльней всего банк относится к клиенту-держателю зарплатной карты или вкладчику.
  • Положительным моментом для банка также будет наличие имущества или бизнеса в регионе пребывания банка.

Кроме того, банк может выдвинуть ряд дополнительных требований и ограничений:

  • Пакет документов для заемщика с временной пропиской будет больше, чем для заемщика с постоянной пропиской.
  • Может понадобиться поручительство лица, которое имеет постоянную прописку в регионе нахождения банка.
  • Срок кредита может быть ограничен периодом до окончания временной регистрации или уменьшен на несколько месяцев. Дата оформления такой регистрации должна быть максимально отдаленной от даты обращения в банк.
  • Банк может потребовать заключить договор страхования на случай потери работы или временной потери трудоспособности.

Процентная ставка для заемщиков без постоянной прописки может быть выше. Таким образом банк компенсирует повышенные риски невозврата кредита.

Проще всего кредит без постоянной прописки оформить в банке, у которого разветвленная филиальная сеть. Причем сложно выделить отдельные кредитные учреждения, которые лояльней других относятся к таким клиентам. В одном банке проще оформить кредитную карту, а в другом откажут в выдаче карты, но могут рассмотреть вариант залогового кредитования, вплоть до оформления ипотеки. Как ни странно, но крупный кредит под залог недвижимости или авто в отдельных случаях получить даже проще, так как банк имеет обеспечение.

Сложнее всего без постоянной прописки получить кредит наличными без обеспечения. Чем больше сумма, тем больше вероятность получить отказ, даже если доход заемщика позволяет обслуживать задолженность.

Займ в МФО

Намного реже требуют наличие прописки для выдачи займа микрофинансовые организации. Компании могут даже выдать денежные средства такому клиенту и при наличии отрицательной кредитной истории. Решение о выдаче займа клиент получит быстрее, чем в банке. Также от него не будут требовать дополнительных документов. Займ в МФО можно оформить даже не выходя из дома. Но такую лояльность МФО компенсируют высокими процентами и комиссиями. При этом срок займа будет недолгий, так как МФО обычно выдает денежные средства максимум на один год.

Источник https://bankstoday.net/last-articles/kredit-bez-mestnoj-propiski-s-vremennoj-registratsiej

Источник https://law03.ru/finance/article/kredit-bez-propiski-i-registracii

Источник

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *