Возврат денег с депозита нотариуса

Существует ряд ситуаций, когда прямая передача средств должником кредитору невозможна или затруднена, а потому должник предпочитает воспользоваться депозитом нотариуса. Однако, при всех позитивных сторонах данная операция имеет один важный минус: средства, оказывающиеся на депозите, достаточно жестко блокируются на возврат, и получение их обратно может быть проблематичной и длительной задачей. В этой статье мы рассмотрим практические аспекты возврата денежных средств с депозита нотариуса.

Когда деньги имеет смысл положить на депозит нотариуса?

В соответствии с нормами ГК РФ, депозит нотариуса в первую очередь применяется для гарантирования права должника выполнить свои контрактные обязательства перед кредитором, если тот по каким-либо причинам не может принять положенные ему средства самостоятельно. Основные ситуации, когда возникает необходимость прибегнуть к депозиту:

1. По тем или иным причинам кредитор утратил дееспособность и не имеет права принимать средства по долговому обязательству. Например, по решению суда или из-за утраты дееспособности по болезни и т.п. Данный статус может быть временным, до появления дееспособного представителя.
2. Если возникла неопределенность касательно того, кто является кредитором по обязательству. К примеру, довольно распространены ситуации, связанные с банкротством банков и финансово-кредитных учреждений. Некоторые должники ошибочно полагают, что если банк закрывается, то долговые обязательства можно не исполнять. Более того, некоторые банки даже не дают технической возможности эти обязательства исполнять (не обслуживают счета и т.п.). Однако, потом, когда кредитный портфель проходит реструктуризацию и находит нового собственника (а так происходит практически всегда), должникам могут быть предъявлены немалые претензии за просрочку платежей и неисполнение обязательств. Поэтому, чтобы избежать подобных неприятностей и переплат, в таких ситуациях безопаснее всего оформить депозит нотариуса, на который перечислить средства, тем самым строго соблюдая условия кредитного контракта.
3. Если кредитор уклоняется от получения платежа. В некоторых ситуациях кредиторы, чтобы спровоцировать начисление финансовых санкций или получить другие незаконные преференции, создают условия, делающие затруднительным или полностью невозможным платеж по долговым обязательствам. Депозит нотариуса – хороший способ обойти подобную блокировку законным путем.

Кроме того, в современной практике этот инструмент применяется и для другой цели: совершения сделок купли-продажи с привлечением нотариуса для передачи денежных средств.

Депозит нотариуса – необратимая передача?

Согласно ГК РФ правовой статус имущества, переданного на депозит, вполне однозначен: до того момента, как кредитор воспользовался своим правом на получение этих средств, их владельцем остается должник, внесший их на депозит. Поэтому, казалось бы, никаких сложностей с возвратом быть не должно. Если следовать буквально нормам ГК РФ, должник имеет возможность в любой момент осуществлять снятие активов. Единственное правовое последствие такой операции – неисполнение обязательств перед кредитором.

Однако, есть и другая норма, зафиксированная в Основах законодательства РФ о нотариате (в статье 88). В соответствии с нею, возврат средств может осуществляться при соблюдении одного из трех условий:

1. Наличие письменного согласия кредитора на возврат должнику депозита. То есть, должник должен получить подписанный кредитором документ, в котором он дает свое согласие возвратить средства с депозита нотариуса должнику.
2. Наличие документа, подтверждающего заключение соглашения между должником и кредитором, в соответствии с которым сумма депозита может быть возвращена. К примеру, это может быть договоренность о реструктуризации долга, в соответствии с которой текущие обязательства могут быть погашены на протяжении более длительного срока.
3. Решение суда. На практике именно это наиболее надежный способ возвращения средств с депозита, так как имеющаяся судебная практика показывает, что многие суды России становятся на сторону должников и принимают решения касательно возврата средств.

В каких ситуациях может потребоваться возврат?

Чаще всего вопрос о возврате активов, находящихся на депозите нотариуса, возникает в следующих ситуациях:

1. По тем или иным причинам исполнение обязательств по договору более не требуется. К примеру, договор был признан недействительным судом или произошли другие изменения.
2. Если кредитор так и не получил переданные с помощью депозита средства. Здесь возникает вопрос временных рамок: какие сроки можно считать критическими для того, чтобы потребовать возврат? В судебной практике РФ и законодательстве нет однозначного трактования и расшифровки понятия «длительного срока» применительно к этой ситуации. Поэтому каждый суд решает исходя из сущности дела и представленных документов. В большинстве случаев критическим считается срок в 1 календарный год, хотя некоторые суды придерживаются мнения, что привязываться следует к сроку исковой давности, составляющей 3 года. Соответственно, требовать возврат через суд должник может только когда подходит 3-летний срок. В любом случае закон предписывает, что деньги, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации.
3. Если депозит был оформлен с целью совершения сделки купли-продажи, которая в итоге была отменена или сорвалась. В таком случае чаще всего достигается соглашение сторон, по которому и осуществляется возврат.

То есть, если обобщить, существует две причины требовать возврат: либо кредитор не забирает деньги с депозита, либо обязательство более не требует исполнения.

Что делать, если нужно вернуть средства с депозита нотариуса?

Так как нотариусы руководствуются статьей 88 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, получить свои средства, внесенные на депозит, должник может только, если предоставит предусмотренные этой статьей документы. Поэтому порядок действий при необходимости возврата таков:

1. Если это возможно, попытаться получить согласие от кредитора или достичь с ним соглашения. Такой вариант возможен в том случае, если между должником и кредитором нет спора, и о каких-либо согласиях вообще может идти речь. Кроме того, договоренности могут быть достигнуты только в том случае, если кредитор сохраняет дееспособность. Однако, в подавляющем большинстве случаев получить согласие не удается, и приходится переходить ко второму способу.
2. Обратиться в суд с исковым требованием о возврате денежных средств с депозита нотариуса. Судебную практику в РФ по данному вопросу мы рассмотрим позднее, тут же лишь следует отметить, что при обращении в суд шансы на успех будут значительно выше, если обеспечить тщательное обоснование необходимости в возврате и подтверждение факта донесения информации об открытом в его пользу депозите нотариуса до кредитора.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«В большинстве случаев данные дела не заканчиваются на первой инстанции и рассматриваются Апелляционными судами. Поэтому нужно быть готовым к тому, что суд первой инстанции рассмотрит дело и не найдет оснований для возврата депозита. Однако, после этого необходимо обращаться в Апелляционный суд и двигаться далее по инстанциям, добиваясь возврата.»

Неиспользованные средства на депозите нотариуса: какова их судьба?

К сожалению, действующее законодательство неоднозначно касательно сроков хранения активов на депозите нотариуса. Существует норма, в соответствии с которой невостребованные кредитором или должником деньги, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса. То есть если за 10 лет после внесения средств на депозит кредитор их так и не забрал, а должник не доказал через суд право на возврат, конечным выгодоприобретателем станет государство.

Однако, практика не всегда соответствует этой норме. В частности, существуют примеры, когда должник добивается возврата средств спустя более продолжительное, чем установлено законом, время после их внесения. А сам факт истечения исковой давности можно также обжаловать в суде. К примеру, если в судах различных инстанций рассматривались дела, связанные с кредитором, и из-за этого сроки были затянуты, вполне возможно продление срока исковой давности по решению суда. После чего может последовать иск на выдачу средств с депозита.

Тем не менее, нужно учитывать, что возврат по истечении установленного законом срока хоть и остается возможным, но существенно осложняется: увеличиваются сроки рассмотрения и снижаются шансы на успех в судах.

Судебная практика по возврату денег с депозитов нотариуса в РФ

Судебная практика РФ по данному вопросу крайне неоднозначна. Разные суды придерживаются различных позиций, однако можно выделить следующие основные подходы:

1. Большинство судов становятся на сторону должника, требующего возврата. Достаточным основанием для возврата является просто факт неполучения денег кредитором на момент рассмотрения дела.
2. Некоторые суды считают единственным допустимым условием наличие согласия кредитора на возврат, поэтому без него отказывают в возврате.
3. Существуют примеры решений Апелляционных судов, в которых бездействие кредитора касательно получения средств с депозита считается приравниваемым к отказу от принятия исполнения со всеми вытекающими последствиями. То есть средства не только возвращаются должнику, но и долговые обязательства теряют юридическую силу.

Касательно сроков давности также нет единодушия. Что касается правовых последствий возврата денег с депозита нотариуса, в большинстве случаев возврат сопровождается признанием факта неисполнения обязательств должника перед кредитором. Однако, в некоторых случаях отсутствие интереса кредитора к депозиту нотариуса расценивается как отказ от принятия долга, что влечет за собой полное прекращение долговых обязательств.

Расчет по сделкам и подтверждение выплат: пять преимуществ обращения к депозиту нотариуса

Любая сделка с недвижимостью — это сложная и рискованная операция. Высокая ценность квартиры, земельного участка или дома может оказаться причиной мошенничества со стороны недобросовестных продавцов и посредников. Обезопасить деньги в таком случае можно с помощью депозитного счета нотариуса — средства не только будут защищены от мошенников, но и не пропадут при банкротстве банка.

1. Безопасность

Главное преимущество внесения денег на депозитный счет нотариуса — гарантия безопасности как для плательщика, так и для самих средств. Чтобы перевести деньги на такой счет, их не нужно обналичивать, куда-то перевозить или через кого-то передавать: они перечисляются в безналичной форме — со счета заявителя на счет нотариуса.

Если речь идет о расчете между сторонами сделки с недвижимостью, то деньги поступят продавцу только после регистрации перехода права собственности. За соблюдение этого требования непосредственно отвечает нотариус, чей депозитный счет задействован в сделке.

У депозита нотариуса нет рисков, свойственных банковским ячейкам. Деньги из ячеек могут своровать, перехватить их в момент транспортировки, подменить купюры на фальшивые и т. д. С депозитом в условиях безналичного формата всех операций таких проблем возникнуть не может.

2. Дополнительная защита от банкротства банка

Во время ликвидации юридического лица, признанного банкротом, формируется так называемая конкурсная масса — все имущество, которое есть у этого лица на момент конкурсного производства — завершающей процедуры банкротства. При этом в случае с банком средства из конкурсной массы возвращаются кредиторам (вкладчикам и клиентам банка) в порядке очередности и чаще всего не в полном объеме.

В свою очередь, все деньги, внесенные на депозит нотариуса, в случае банкротства банка сразу выводятся из конкурсной массы и возвращаются нотариусу, а тот передает деньги их собственнику. То есть рисков недополучить часть денег или долго ждать возвращения средств здесь нет. Такие гарантии особенно важны, когда речь идет о крупных суммах, фигурирующих при расчете по сделкам между юридическими лицами.

3. Удобство при расчете по сделкам

Возможности депозита нотариуса при сделках с недвижимостью не только помогут избежать лишних рисков, но и сделают процедуру расчета удобнее как для покупателя, так и для продавца. Покупателю нужно будет лишь перевести безналичные средства на указанные нотариусом реквизиты. За своевременный перевод денег продавцу также будет отвечать нотариус — после соблюдения всех условий договора, касающихся расчета.

Таким образом, нотариус возьмет на себя решение правовых вопросов на всех этапах сделки: от первичного запроса и проверки всех юридических сведений до перечисления средств и передачи готовых документов участникам сделки.

Безопасно перечислять деньги на депозит нотариуса к концу 2020 года также можно будет и в удаленном режиме, через специальный онлайн-сервис нотариата и портал Госуслуг.

4. Это способ подтвердить исполнение долговых обязательств

Бывают ситуации, когда должник готов вернуть деньги в оговоренный с кредитором срок, но тот по каким-то причинам не может принять платеж. Такое может случиться, если, к примеру, у банка отозвали лицензию, его отделения закрылись — и должник не знает, как теперь погашать кредит.

Может показаться, что такой расклад ему только на руку и кредит сам по себе исчезнет вместе с лопнувшим банком. Однако на практике такого не происходит. Рано или поздно обанкротившейся финансовой организации назначат правопреемника, а должнику придется не только вновь начать погашать кредит, но и выплачивать пени за просрочку планового платежа. То же самое происходит с неоплаченной вовремя коммуналкой из-за затянувшейся смены управляющей компании.

Этой юридической тонкостью зачастую пользуются мошенники, маскирующиеся под компании, которые выдают микрозаймы. Как только наступает время очередного платежа, представители организации перестают выходить на связь или просто не принимают деньги, а затем выставляют должнику счет, куда помимо неоплаченной части кредита включаются и немалые штрафы за просрочку.

В подобных случаях заемщику лучше заранее обезопасить себя и внести необходимый платеж по кредиту на депозит нотариуса в срок, указанный в договоре. По закону долговое обязательство будет считаться исполненным с момента внесения средств на депозитный счет. В таком случае плательщик остается добросовестным, а проблему дальнейшего перечисления средств пропавшему кредитору нотариус возьмет под свой контроль.

5. Доступность

Если депозит нотариуса используется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, то стоимость такой услуги составит всего 1,5 тыс. рублей. Если же речь идет об исполнении долговых обязательств, то тариф на такое нотариальное действие рассчитывается как 0,5% от внесенной на депозит суммы плюс плата за услуги правового и технического характера, размер которой зависит от региона, в котором должник обращается к нотариусу.

Такие расценки выгодно отличают депозитный счет нотариуса от тех же банковских ячеек, где, несмотря на относительно невысокую стоимость аренды, клиент банка платит приличную сумму за целый ряд сопутствующих услуг. Как правило, в них включаются страховые взносы за ячейку, залог за ключи от нее, плата за дополнительное соглашение к договору, в котором подробно расписываются все условия получения денег продавцом, и т. д. А если речь идет о целой цепочке сделок, то арендовать придется не одну, а несколько ячеек и, соответственно, заплатить за дополнительные соглашения по ним.

Источник https://lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/vozvrat-sredstv-s-depozita-notariusa

Источник https://tass.ru/ekonomika/8016339

Источник

Источник