Торги по банкротству физических лиц

Процедура признания неплатежеспособности помогает физическим лицам на законных основаниях списать свои долги перед кредиторами. Ценные вещи продают через торги, и выручка идет на погашение задолженностей, а остатки долгов списывают. Но торги по банкротству выгодны не только банкротам — предприимчивые граждане покупают на них ликвидное имущество по бросовым ценам для перепродажи.

Что такое торги по банкротству

Торги — это аукцион по продаже имущества должника. Продажа активов должника — это последний этап признания его неплатежеспособности, направленный на удовлетворение требований кредиторов.

Реализация вещей при банкротстве проводится через электронные аукционы. Оценкой имущества перед продажей занимается финансовый управляющий — сам, либо нанимает оценщика. Также управляющий организует весь процесс торгов, а после заключает договор с покупателем, регистрирует его, если нужно, в Росреестре. Движимое имущество дешевле 100 тыс. рублей финуправляющий вправе сбыть через прямые продажи — он публикует объявления на Авито и других сайтах или в газетах.

Особенности торгов

Процедура признания неплатежеспособности регулируется законом о банкротстве 127-ФЗ. В нем указано, что торги проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), а участвовать в них могут физ.лица, ИП и юр.лица. Реализация имущества граждан-банкротов проводится чрез ЭТП.

Процедура торгов прозрачна, в Интернете можно отслеживать все этапы движения лота. При нарушении порядка каждый участник вправе обратиться с жалобой:

• в УФАС по месту нахождения должника или организатора торгов;
• в суд, ведущий дело банкротстве.

При выявлении в действиях финуправляющего или других лиц фактов мошенничества будет инициировано административное производство.

Продажа активов из-за банкротства граждан ведется по нескольким схемам:

1. Открытые аукционы. В них участвуют все желающие. Для отдельных вещей возможно ограничение по участникам: например, чтобы купить оружие, необходимо иметь лицензию, прикрепить ее к заявке.
2. Продажа на конкурсной основе. На реализацию выставляются предметы, обладающие исторической, культурной, религиозной ценностью. Сначала организатор торгов, а потом победитель обеспечивает сохранность и свободный доступ к памятникам культурного наследия.
3. Прямые продажи. Это формат продажи имущества ценой до 100 тысяч рублей.

Продажа имущества должников производится удаленно по принципам аукциона (ст. 447 ГК РФ). Участник, предложивший максимальную цену, побеждает и становится покупателем лота. При этом покупатель обязан выполнить условия электронных торгов — внести деньги вовремя, подписать договор купли-продажи, принять собственность, зарегистрировать на себя.

Наши услуги и цены

• Составление заявления о банкротстве
• Сбор необходимых документов
• Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
• Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
• Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

• Составление подробной инструкции по банкротству, на основании анализа ситуации должника
• Подготовка необходимых запросов в банки и другие организации
• Контроль сбора документов
• Составление заявления о банкротстве
• Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства

• Консультация о сделках, которые могут быть оспорены
• Анализ документов и оценка рисков признания сделок недействительными
• Письменная инструкция — какие документы подготовить, чтобы обезопасить сделку

Как проходят торги по банкротству

Аукцион проводится в строгом соответствии с законом.

Первичные торги. Организатор аукциона (электронной торговой площадкой) публикует лот, указывает описание лота, стартовую цену, шаг аукциона, размер задатка. Цену и порядок торгов до этого утверждает суд на основании оценки финуправляющего или независимого оценщика.

Основные условия торгов

Участники подают заявки, и в назначенный день состоится аукцион. В рамках аукциона производится повышение цены лота на величину, обусловленную правилами участия в торгах (минимальное повышение — это шаг аукциона).

Выглядит это так: Участник1 делает ставку: предлагает выкупить лот по стартовой цене + 15% (шаг аукциона) — Участник2 делает более высокую ставку (цену еще на 15%) в течение 30 минут. Победит тот, чья ставка не будет перебита другим участником. К участию допускаются только зарегистрированные на ЭТП и внесшие задаток участники.

Банкротные брокеры выжидают именно таких аукционов, здесь удается купить ценные вещи с 90% скидкой. Но ликвидное имущество до этой стадии торгов, как правило, не доходит.

Это основные шаги в рамках того, как проходят торги по банкротству. Если в результате процедуры реализации какое-либо имущество должника остается нереализованным, оно предлагается кредиторам напрямую. Если и кредиторами имущество окажется невостребованным, то будет возвращено банкроту.

Что подлежит описи и реализации

Что продают на торгах

На торги по банкротству физических лиц, организаций и субъектов предпринимательской деятельности может передаваться любое имущество, имеющее рыночную ценность:

• автомобили, мототехника, моторные лодки, другие виды транспорта;
• заводы, торговые площади, производства;
• ценные бумаги, драгоценности;
• специальная, бытовая техника;
• объекты недвижимости (жилая, нежилая и коммерческая), земельные участки;
• права требования, товарные знаки;
• производственное, компьютерное оборудование;
• предметы искусства, музыкальные инструменты.

Если реализация имущества не принесла ожидаемой суммы, вырученными средствами закрывается часть долга перед кредиторами в порядке очередности, а остальные долги списываются.

Где проходят торги

Российское законодательство не ограничивает финансовых управляющих в выборе площадки для аукционов. Среди всех действующих ресурсов, где проходят торги, наиболее востребованы участниками следующие:

1. Фабрикант.ру. Он считается самым посещаемым порталом. Здесь регулярно проводится большое количество торгов.
2. АСТ Сбербанк. Преимущество торговой площадки от Сбера — интерфейс, понятный даже «чайнику». Через этот ресурс регулярно продается имущество должников, оформивших кредиты и не погасивших их вовремя, а также активы организаций и ИП.
3. Центр реализации. Площадка предназначена для продажи имущества ИП и организаций. В 2021 на площадке торгуется и имущество банкротов физических лиц, но пока таких лотов меньше, чем на других площадках.
4. Electro torgi. Универсальная торговая площадка с удобным и доступным к пониманию интерфейсом. Хотя она была недавно создана, здесь часто проводятся аукционы.

Все, кто желает поучаствовать в торгах, обязаны знать, на что обратить внимание, и что влияет на выбор ЭТП. Места для публикаций об аукционах:

• Площадки для торгов. Они занимаются организацией и проведением продажи лотов. Перечень наиболее востребованных площадок указан выше. В размещенных на площадках реестрах претенденты смогут отыскать всю информацию, которая позволит реально оценить выдвигаемые лоты и принять решение о целесообразности их покупки.
• Порталы — на этих сайтах публикуется достоверная информация о торгах. Например, сведения публикует Федресурс. По такому же принципу работает официальный портал газеты Коммерсантъ банкротство.
• Агрегаторы торгов. На площадках-агрегаторах аккумулируется информация обо всех электронных аукционах, на которых продается описанное имущество банкротов. Они собирают данные в интернете или из других открытых источников, затем публикуют в каталогах.

Основной портал по банкротству — это ЕФРСБ. Здесь собраны точные и полные данные обо всех проводимых торгах. Все сведения о предстоящих аукционах публикуются заранее, поэтому о них узнает большое количество граждан и организаций (сообщение размещается на сайте за 25 дней до старта торгов).

Правила участия в торгах по банкротству

Предварительные мероприятия

Чтобы поучаствовать в торгах, все желающие должны соблюсти ряд условий:

1. Важно внимательно ознакомиться с лотом. Сложность в том, что финуправляющий не обязан каждую единицу имущества продавать персональным сообщением. В итоге в одной публикации собирается несколько объектов имущества, и не все представляют ценность. Чтобы избежать отмены или оспаривания торгов, нужно внимательно изучить документацию на объект: о предыдущем владельце, залоге, аренде, разделено ли имущество на доли, были ли судебные разбирательства.
2. Для регистрации заявки нужно перечислить задаток. Сумма перечисляется организатору до старта продаж и гарантирует, что победитель выкупит свой лот. Размер задатка указывается в объявлении о торгах, обычно это от 5-15% от стартовой цены. Подтверждением платежа является платежное поручение, квитанция. Если вы не выиграете, задаток вернут в течение месяца. Если выиграете — зачтут в стоимости лота.
3. Заявку подают электронно. Бланк заявки имеет унифицированную форму, должен содержать все необходимые реквизиты.

Цены для лотов в рамках электронного аукциона выставляются в последний рабочий час дня, предшествующего торгам. Окончательная стоимость лота формируется уже в ходе реализации лотов и зависит от спроса.

Как покупать на аукционах: инструкция

Чтобы купить лоты с выгодой, участники должны придерживаться инструкции:

Для участия в аукционе нужно иметь ЭЦП. Это уникальный буквенно-цифровой набор, обеспечивающий идентификацию ее владельца. Электронная цифровая подпись хранится на съемном носителе (токене или флеш-карте), предназначена для ведения документооборота, подписания отчетности, официальных документов. Она обеспечивает защиту информации от внесения изменений, подтверждает авторские права на файлы, передаваемые по шифрованным каналам связи.

ЭЦП нужна, чтоб пользоваться функционалом торговых площадок, участвовать в торгах по банкротству. Во избежание проблем нужно заранее узнать о том, каким функционалом обладает оформляемая цифровая подпись, и подходит ли она для конкретной ЭТП.

Те, кто знает, как работают торги по банкротству, превратили участие в аукционах в источник дохода. Схема здесь несложная: покупатели отыскивают выгодные лоты, участвуют в торгах, затем перепродают имущество. Но не нужно думать, что это безрисковый вид заработка — если недостаточно подготовиться к аукциону и не проверить досконально выставленные лоты, то есть риск купить имущество, продать которое будет весьма трудно или даже невозможно.

Риски при торгах по банкротству

Имущество банкрота выставляется на торги после оценки и утверждения судом порядка продажи собственности. Покупатель такого лота теоретически застрахован от неожиданностей, поскольку процедура легальна и регулируется законом. Но тот, кто понимает, как работают торги по банкротству, знает и о рисках — управляющий может ошибиться или намеренно сообщить не всю информацию, кредиторы или должник могут оспаривать результаты, т. к. торги предполагались под «своего человека».

Как сделка купли-продажи через электронный аукцион признается недействительным в суде? Оспорить торги можно в следующих случаях:

Заинтересованное лицо подает иск в суд на основании ст. 449 ГК. В исковом заявлении указываются нарушения, выявленные при проведении электронного аукциона, повлиявшие на результат. При положительном решении суда договор купли-продажи автоматически признают недействительным. Часто причина нарушений скрыта в действиях организаторов, владельцев площадки.

Например, о предстоящих торгах было опубликовано некорректное сообщение, в котором информации подана не полностью, в искаженном виде. Также не нужно игнорировать нарушения при принятии заявок, при подведении итогов торгов и действия организаторов, ограничившие круг участников.

Например, если на продажу выставлена сельхозтехника, то преимущественное право на ее покупку возникает у фермерских хозяйств, расположенных рядом с объектом должника.

Чтобы минимизировать риски потери купленного лота, покупателю следует внимательно проверять о нем информацию перед заявкой на участие. Стоит проверить описание, условия проведения аукциона, заранее проанализировать, есть ли в деле о банкротстве заинтересованные участники. А также учесть массу других факторов, включая действительное состояние имущества, его внешний вид и работоспособность.

Оптимальным решением будет доверить сопровождение процедуры реализации имущества юристам, в совершенстве знающим, что такое торги по банкротству, и как это работает. Для консультации по вопросам сохранности имущества должника при банкротстве и сопровождения торгов позвоните нашим юристам или напишите нам онлайн.

Госзакупки для физических лиц: с чего начать?

Мы подготовили небольшую инструкцию для физлиц, как участвовать в государственных закупках. Расскажем, что для этого нужно и как быстро найти подходящие торги.

Госзакупки для физических лиц: с чего начать?

Здравствуйте. Мы подготовили небольшую инструкцию для физлиц, как участвовать в государственных закупках. Расскажем, что для этого нужно и как быстро найти подходящие торги.

Что такое госзакупки?

Это электронные торги, которые проводятся по 44-ФЗ (федеральному закону о контрактной системе в сфере закупок). Заказчики — госучреждения: детские сады, школы, ВУЗы, больницы, муниципалитеты, театры, музеи, академии наук и т.д. Правительство установило для них порядок, по которому они могут закупать товары и услуги для своих нужд. Задача — исключить нецелевое расходование бюджета, а саму процедуру выбора исполнителя сделать прозрачной и конкурентной.

Участвовать в госзакупках может максимально широкий круг лиц. Это в интересах государства: обеспечить конкуренцию среди поставщиков и затем выбрать лучшее предложение.

Физлица могут участвовать в торгах по 44-ФЗ

Об этом прямо говорится в законе (статья 3, пункт 4):

Участник закупки — любое юридическое лицо или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Федеральный закон от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ

Как видите, открывать ИП не обязательно. Исполнитель может сделать это потом, когда у него накопится опыт участия в торгах и пойдет прибыль от выигранных контрактов.

У физлиц такие же права

Заказчику не важно, кто будет выполнять контракт: зарегистрированное юридическое лицо, ИП или простое физическое лицо. Главное — это цена контракта и качество его исполнения. Однако следует учитывать налоговое законодательство: если договор выполнен физлицом, заказчик должен сделать за него отчисления в фонды. А сам исполнитель получит по контракту на 13% меньше, так как заказчик удержит у него НДФЛ.

Физлица поставляют товары и оказывают услуги: организуют мероприятия, делают сайты, продают недвижимость — как свою, так и выступают посредниками.

Смотрите подборку свежих закупок, в которых победили обычные люди:

Как найти подходящие закупки?

В Seldon.Pro есть абсолютно все закупки, проводящиеся по 44-ФЗ и опубликованные в Единой информационной системе. Их очень много — десятки тысяч тендеров, в которых открыт прием заявок. Найти нужные поможет фильтр.

1. Пишем в поиске предмет закупки. Если вы агент по недвижимости, ищите «жилое помещение». Если IT-специалист — «сайт». Если отделочник — «ремонт помещения». Система найдет все торги за несколько секунд, и неважно, сколько их будет — сто или десять тысяч.

1. Указываем тип закупки — 44-ФЗ. Так мы отсеиваем ненужные торги по 223-ФЗ, 615-ПП и коммерческие.

1. Выставляем цену. Например, до 3 миллионов рублей. Указывая верхнюю границу, отталкивайтесь от собственных оборотных средств. Почти всегда оплата происходит после исполнения контракта, поэтому если нужно поставить какой-то товар, вам придется приобретать его на собственные средства.

1. Выбираем регион заказчика. Целесообразно указать свой регион и, если логистика вам подходит, соседние.

1. Способ проведения закупки — открытый аукцион в электронной форме и запрос котировок. Это условие выставляется в экспертном поиске. Здесь гораздо больше фильтров, о которых мы тоже обязательно расскажем.

Готово! Seldon.Pro отсеял все лишние торги. А с оставшейся подборкой уже можно работать.

Что нужно для участия?

Чтобы подать заявку на участие в электронном аукционе, вам потребуется сделать электронную подпись, зарегистрироваться на Госуслугах и на сайте zakupki.gov.ru.

Запросы котировок с 1 января 2019 года также проводятся в электронной форме (за редчайшими исключениями). Это значит, что подпись теперь нужна и для них.

Кроме того, требуется денежное обеспечение. В запросе котировок нет обеспечения заявок, но может быть обеспечение исполнения контракта. В электронном аукционе заказчик имеет право не устанавливать обеспечение заявки до 1 миллиона рублей, но обеспечение исполнения контракта есть всегда (минимум 5% от начальной цены контракта).

Дополнительные требования к поставщикам

Для физлиц есть ограничения. Не прямые запреты, а дополнительные требования к поставщикам, выполнить которые могут только ИП или ООО. Требования устанавливает заказчик и обязательно прописывает в документах к закупке.

1. Часть закупок проводится для субъектов малого предпринимательства (СМП). Физлица таковыми не являются, поэтому если вы подадите заявку, ее просто отклонят.
2. Если закупка относится к лицензируемому виду деятельности, вы также не сможете поучаствовать. Лицензии есть только у предпринимателей и юрлиц.
3. Требуется допуск саморегулируемых организаций (СРО). Физлица получить его не могут.

Могут быть и другие ограничения. Чтобы участвовать в госзакупках эффективно, всегда тщательно изучайте документацию.

Изучайте документы

В Seldon.Pro это очень просто сделать.

Вы получили подборку тендеров, которые подходят по тематике. Выбрали тендер. Теперь нужно узнать требования заказчиков. Для этого просто скачайте прикрепленные к нему файлы — по отдельности или единым архивом. Ссылки на документацию — на самом виду.

Вам даже не обязательно «проваливаться» внутрь карточки. Это можно сделать потом — посмотреть аналитику по самой закупке и по заказчику.

Источник https://bankrotconsult.ru/torgi-po-bankrotstvu-fizicheskih-lic/

Источник https://pro.myseldon.com/ru/news/government-procurement-for-individual

Источник

Источник