Почему элитная недвижимость не страдает от экономических колебаний? aniglobal.ru

Почему элитная недвижимость не страдает от экономических колебаний?

Почему элитная недвижимость не страдает от экономических колебаний?

 

Группа компаний GRAVION, девелопер премиальной недвижимости, провела исследование рынка недвижимости и пришла к выводу, что в настоящее время именно элитный сектор не испытывает сильного влияния экономической лихорадки. Объекты премиум-класса сохраняют устойчивое развитие.

—————————————————————————————————

Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki

—————————————————————————————————

Каковы причины такой стабильности?

Во-первых, клиенты, входящие в данный сегмент, — это обеспеченные люди, ценящие комфорт и удобство. В настоящее время, несмотря на то, что V ипотечных сделок упал до 25%, многие вынуждены брать ипотеку, чтобы купить себе жилье. Элитные клиенты могут себе позволить купить квартиру без ипотеки. Однако, даже высокобюджетные клиенты все же решают воспользоваться таким предложением. К ним относятся преимущественно бизнес- и премиум-клиенты, желающие застраховать свои средства в период валютных колебаний или узаконить оборотные средства.

Во-вторых, количество предложений в сегменте премиум-класса сейчас значительно сократилось. По данным статистики, за период январь-апрель 2022 года количество лотов в премиальном секторе снизилось до 15%, что в несколько раз ниже показателя предыдущего года. Девелоперы оттягивают начало вывода новых объектов на рынок ввиду неустойчивого развития экономики. Так, на данный период предложение ограничено тремя новыми объектами премиум-класса.

В-третьих, наряду с ограниченным предложением на старте продаж, спрос на элитную недвижимость среду инвесторов постоянно растет. Элитные новостройки становятся все более и более популярными с целью получения прибыли. Так, с начала года, спрос на новостройки премиум-класса увеличился до 10%. При этом динамика цен не испытала значительных колебаний, прирост составил порядка 10-13%.

В-четвертых, несмотря на то, что многие застройщики ввиду сложной ситуации с поставкой строительных материалов, предпочитают сдавать квартиры в предчистовой отделке, есть девелоперы, которые продолжают реализацию квартир с ремонтом. К таким компаниям относится девелопер премиальной недвижимости GRAVION. Компания предлагает к продаже квартиры с дизайнерским ремонтом. Это стало возможным, благодаря поиску новых партнеров в строительной сфере, грамотной оценке себестоимости работ, а также проработке новых логистических маршрутов.

И, наконец, последним фактором, обуславливающим стабильность элитного сектора, является размер и функциональность премиальных квартир. Ввиду повышенного спроса на компактные лоты, девелоперы приняли решение выпускать больше небольших по площади квартир. Как правило, такие квартиры предполагают разграничение пространства на зону для отдыха и рабочую зону. Некоторые лоты располагают небольшим балконом или террасой.