28/05/2024

Новостройки в «старой» Москве стали дешевле

 

Специалисты по продаже недвижимости опубликовали итоги первого квартала текущего года. Анализ цен на первичное жилье (квартиры и апартаменты) показал, что недвижимость «старой» Москвы выросла в цене на 5,3 % в годовом значении. В расчетах не учитывали элитную московскую недвижимость. На конец периода средневзвешенное значение стоимости за один «квадрат» жилья составило 410,4 тысяч рублей. Данные предоставлены агентством недвижимости БОН ТОН.

—————————————————————————————————

Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/

—————————————————————————————————

Динамика цен по московским районам, следующая: в тридцати районах столицы цены на рынке новостроек упали, более чем в сорока районах выросли, а в восьми сохранились на прежнем уровне.

В одном из самых быстрорастущих районов Москвы, Некрасовке, отмечена наиболее привлекательная цена, 159,5 тыс. руб. за квадрат, что на 35% меньше по сравнению с первым кварталом прошедшего года. Тверской район, находящийся в Центральном округе столицы, отличился максимальной стоимостью на квартиры в новостройках, 1 484,5 тыс. руб. за метр квадратный.

Значительный спад цен зафиксирован в десяти районах «старой» Москвы. Здесь квартиры и апартаменты потеряли в цене от 10 до 40%. Рекордное снижение цены на 40,9%, с 689,8 до 407,5 тысяч рублей, отмечено в районе Северного административного округа – Аэропорт. Следом идут районы Некрасовка (снижение на 35%, с 245,2 до 159,5 тыс. руб.) и Басманный (минус 27,1%, с 602,3 до 439 тыс. руб.). Причиной такого снижения цен называют финал строительства премиум недвижимости и старт застройки комфорт-класса в двух районах столицы Аэропорт и Басманный.

Заметно подешевели квартиры еще в нескольких районах, где ряд предложений от застройщика можно было приобрести со значительными скидками. Это и привело к снижению цен на 10,3%-16 %. Новостройки в трех районах подешевели на 13,1-16%. В расположенном на юго-западе Москвы районе Черемушки зафиксировано снижение на 16%, с 378,6 до 318,2 тысячи руб. за квадратный метр. Новые дома района Филевский парк потеряли в цене 15,8%, снизились с 469,1 до 394,9 тыс. руб., а Хамовники – 13,1% с 1 091,1 до 948,3 тысячи руб. Немного меньше, около 10%, потеряли в цене квартиры в районах Проспект Вернадского, Беговой и Вешняки. Проспект Вернадского –10,8%, с 395,4 до 352,5 тыс. руб., Беговой –10,8%, с 603,1 до 538 тыс. руб., Вешняки – 10,3%, с 262,1 до 235,1 тыс. руб. за квадратный метр.