ЦБ: разрыв цен на первичное и вторичное жилье растет и вызывает беспокойство

В Подмосковье вырос спрос на жилье

«Что касается вопроса о проблемах, которые нас больше всего беспокоят, то проблема тоже носит ценовой характер — это дисбаланс на рынке недвижимости, разрыв цен между первичным и вторичным рынком», — сказала она, выступая на ХVII Московский форум лидеров рынка недвижимости.

«На 1 октября средний уровень цен на первичном рынке сложился на 42% выше, чем «на вторичке», мы наблюдаем что со временем этот разрыв не снижается, только он увеличивается. Если до введения льготных (ипотечных — ред.) программ он составлял где-то 10%, то в последние годы он повышается», — добавила Данилова.

Кроме того, Доступность жилья в России с точки зрения размера жилплощади в последние годы в России не росла, рост цен уравновесил низкие ипотечные ставки. «Если посмотреть информацию, как менялась доступность жилья за последние годы, то, к сожалению, нужно сказать, что из-за роста цены, несмотря даже на рекордно низкие ставки по ипотеке, доступность последние годы, то есть количество метров, которые люди себе могут позволить, оно не росло», — сказала Данилова.

В пятницу глава Центробанка Эльвира Набиуллина также заявляла, что только за сентябрь объем ипотеки в стране вырос на 4,2%, и здесь есть риски: такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка, и свидетельство того, что эти риски сохраняются — это в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке.

Источник