Что такое актив и пассив в инвестировании и в управлении личными финансами

Всем привет! Сегодня расскажем, что такое актив и пассив в инвестировании и в управлении личными деньгами.

Понятия активов и пассивов применяются не только в бухгалтерском учете. Они присутствуют и в повседневной жизни любого человека.

Балансируя активами и пассивами можно добиться материального благополучия.

Что это такое

Если объяснять простыми словами, активами считается все, что приносит человеку доходы и прибыль (положительные денежные потоки).

Пассивами называют все то, что забирает деньги – (отрицательные денежные потоки).

В повседневной жизни важно балансировать активами и пассивами, стремиться, чтобы расходы не были больше доходов, и управлять личным бюджетом.

Понятие активов и пассивов на примерах

Актив – это вложения денег, времени, усилий, которые приносят постоянную прибыль или на протяжении определенного периода возрастают в цене.

Активы могут быть финансовыми (инвестиции, вложение денег), материальными (недвижимость, транспортные средства) и нематериальными (навыки, опыт, знания).

Популярными активами считаются:

• недвижимое имущество. Становится активом, если сдается в аренду. Стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту.
• депозиты, вклады, накопительные счета. Приносят прибыль в виде начисления процентов.
• ценные бумаги, облигации и акции. Инвестиции в ценные бумаги при грамотном управлении приносят прибыль в виде дивидендов, процентов, купонов и пр.
• кредиты на развитие бизнеса. При правильном вложении кредитных денег, эти средства могут приносить активы.
• иные активы, растущие в цене. Сюда относятся драгоценные металлы, камни, раритетные монеты, книги, картины, марки и пр.
• паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Средства передают в управление брокерам, получающим свой процент за определенную работу.

на потребительские цели, ипотека;
• недвижимость, транспортные средства, дорогостоящая техника, используемые для личных целей;
• деньги, взятые в долг у физических лиц, для удовлетворения собственных нужд;
• бизнес, не приносящий доходы.

Как пассив превратить в актив

Сдаваемое в аренду жилье из пассива превращается в актив. Сама по себе недвижимость является пассивом, поскольку требует постоянных расходов – оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, налоги и пр.

Когда квартира сдается в аренду, все расходы берут на себя арендаторы. Помимо этого они оплачивают проживание, что приносит прибыль владельцам недвижимости.

Если говорить просто, активы делают людей богаче, пассивы же, напротив – беднее. Приведем примеры активов и пассивов в жизни людей разных социальных групп.

В жизни бедных людей активы отсутствуют. Как правило, расходы превышают доходы. Эти люди живут от зарплаты до зарплаты и постоянно кому-то должны.

Люди, относящиеся к среднему классу, балансируют доходы и расходы. Беда среднего класса в том, что из потребности растут быстрее доходов.

У таких людей тоже встречается много пассивов, приобретенных из-за неправильного управления личными финансами.

Богатые люди становятся такими, потому что постоянно приобретают активы и стараются избавиться от пассивов. Богатые никогда не расходуют больше, чем зарабатывают.

Как добиться баланса

Следует добиваться, чтобы расходы не превышали доходов. Скажем, общий доход в месяц составляет 60 тыс. рублей.

На пассивы ежемесячно уходит 50 тыс. рублей. Остаток (10 тыс. рублей) и есть баланс.

Чтобы баланс был приведен в порядок, нужно проделать ряд действий:

1. Выписать все свои ежемесячные расходы на лист бумаги.
2. Провести анализ расходов, подумать от чего можно отказаться без ущерба для качества жизни. Отказать от излишеств.
3. Определить положительные финансовые потоки (активы), источники доходов, их общую сумму в месяц.
4. Рассчитать ежемесячный баланс.
5. Подумать об увеличении баланса.

Первоначальной целью может быть достижение прибыли в соотношении актив/пассив в размере 10%.

Постепенно разницу между активами и пассивами нужно увеличивать, вкладывая свободные средства в активы.

Это на сегодня все.

Не забудьте поделиться публикацией с друзьями в социальных сетях, написать комментарий, поставить оценку. Подпишитесь на обновления блога.

Что такое инвестиционный актив: объяснение человеческими словами на простейшем примере

Задумывались ли вы о том, что делать с лишними деньгами? Конечно, многие улыбнутся, прочитав это. Но у каждого человека хоть раз оставалась некоторая сумма, и он в задумчивости чесал затылок. Можно ли вложить эти деньги, чтобы они принесли прибыль в будущем? Куда? И как? То есть, этот человек искал для себя инвестиционный актив.

Что это такое и зачем он нужен

Инвестиционный актив – это инструмент, позволяющий вложить средства сейчас для получения прибыли в будущем. Таким инструментом может быть что угодно: квартира для сдачи в аренду, банковский депозит, металлический счет, драгоценности и украшения, ценные бумаги, антиквариат, дорогое вино, и т.д.

Даже образование – это своего рода инвестиция, ведь оно открывает доступ к хорошо оплачиваемым должностям, которые невозможно получить без диплома университета.

Таких активов великое множество. Наверняка каждый раздумывал, что делать с условными десятью тысячами рублей. Положить в банк? Купить себе новый смартфон? Спрятать под подушку? Купить новую одежду?

Последние два варианта вряд ли принесут прибыль в дальнейшем, а вот «положить в банк», точнее, открыть депозит, – традиционный и самый консервативный вариант.

Инвестиционный актив с бухгалтерской точки зрения

Поэтому с бухгалтерской точки зрения постройка цеха или дома – это инвестиционный актив, а вот покупка ценных бумаг – нет.

Виды инвестиционных активов

Проведу классификацию вложений, распределю их по разным полочкам.

Материальные

Задумались о покупке квартиры с последующей сдачей в аренду? Это материальный ресурс, недвижимость. Купили старый автомобиль и отремонтировали его для продажи? Это тоже материальный актив. К этому виду относят также сырье и различное оборудование.

Финансовые

Денег недостаточно, чтобы вложиться в недвижимость? Ничего страшного – вы можете купить иностранную валюту, приобрести ценные бумаги. В конце концов, положить деньги в банк! Этот вид активов называется финансовым. К нему относят и открытие так называемого металлического счета, то есть покупку драгоценных металлов в банке.

Нематериальные

К ним относят вложения в разработку программного обеспечения, написание песни, оформление патента на уникальное изобретение, повышение квалификации и прочее. Такой тип инвестиционного актива еще называют интеллектуальным.

Бизнес-активы

На углу открылась точка по продаже разливного пива под известной маркой? Скорее всего, инвестор купил готовый бизнес. Хотите вложить деньги в развитие собственной парикмахерской? Это тоже инвестиционный бизнес-актив. Он может быть как по франшизе, так и совершенно новым.

Особенности оценки и учета

Каждый инвестиционный инструмент имеет свои особенности оценки и учета. Банковский депозит не предъявляет никаких требований к самому инвестору и его деньгам, а вот чтобы разработать игровое приложение на смартфон, придется попотеть. С другой стороны, неизвестно, «выстрелит» ли это приложение, разбогатеет ли инвестор.

Материальные ресурсы оцениваются с точки зрения рыночной стоимости и сравнительного метода.

С финансами гораздо сложнее – чем больше потенциальная доходность, тем выше риск, и оценить справедливую стоимость бывает достаточно тяжело. Чтобы как можно точнее определить стоимость бизнеса, необходимо критично относиться к информации, использовать несколько источников данных и, как минимум, 2–3 метода оценки.

Заключение

Любой инвестиционный актив – это риск. Риск потери времени и денег, риск потерять накопленное. Но плыть по течению, хранить деньги под подушкой, не задумываясь о будущем, еще хуже!

А вы как считаете? Понравился материал? Поделитесь с друзьями ссылкой, давайте обсудим!

Источник https://onlinebankir.ru/chto-takoe-aktiv-i-passiv-v-investirovanii-i-v-upravlenii-lichnymi-finansami/

Источник http://capitalgains.ru/obrazovanie/investitsionnyj-aktiv.html

Источник

Источник