29/03/2024

Проведение тендеров на строительство, специфика участия в них в Калининграде

 

Проведение тендеров на строительство, специфика участия в них в Калининграде

Тендер на строительные работы: специфика, особенности в Калининграде

Для участия в торгах и аукционах могут привлекаться исполнители в самых разных областях. В разное время перспективными могут быть различные сферы бизнеса, однако участие в строительных тендерах не теряло актуальности никогда. Причин несколько:

  • Постоянно возводятся новые и реконструируются уже существующие объекты.
  • Ни подъём, ни кризис не сбавляют потребности в зданиях, сооружениях и дорогах.
  • Регулярно происходят события, из-за которых государственные и коммерческие тендеры на строительство появляются ещё чаще.

Обладая достаточными ресурсами, возможностями и репутацией, чтобы обеспечить себе конкурентоспособное участие в тендерах на строительство, можно завладеть вниманием заказчиков и в итоге получить огромный доход.

Наши аккредитации

С нашей помощью Вы можете получить профессиональную помощь при подготовке к тендерам на строительные работы в Калининграде через надежного аккредитованного представителя «Единый СРО Центр»

Окажем услуги тендерного сопровождения в Калининграде

На строительство каких объектов устраиваются тендеры в Калининграде

Как правило, речь идёт о зданиях и сооружениях большого масштаба. Причина в том, что участие в тендерах по строительству требует от предприятия значительных ресурсных вложений, поэтому затраты должны быть обусловлены.

Торги на строительство и реконструкцию объектов, как правило, производятся в нескольких сферах деятельности. Чаще всего проводятся:

  • тендеры, закупки, торги на строительство дорог, автомагистралей, трасс;
  • тендеры на строительство мостов, плотин, других капитальных гидротехнических сооружений;
  • тендеры на строительство домов — капитальных, многоквартирных, промышленного или коммерческого назначения.

В разных регионах востребованы разные виды архитектурных объектов. Где-то в силу наличия рек и проливов в приоритете будут закупки на строительство моста, где-то — на возведение капитального промышленного объекта или жилого комплекса.

Регионы России, где чаще всего устраивают аукционы

Происходящие в стране изменения сказываются на всех сферах бизнеса, включая архитектурную и проектирующую деятельность. Так, в 2016-м тендер на строительство мог с наибольшей вероятностью затрагивать присоединённые в 2014-м субъекты РФ. По этой причине строительные тендеры Крыма были более многочисленны, чем любые другие.

Однако на сегодняшний день ситуация в значительной мере вернулась к прежним показателям. И хотя в Крыму тендеры на строительство по-прежнему проводятся довольно часто, всё многочисленнее становятся тендеры на строительство в Волгоградской, Вологодской, Воронежской, Челябинской областях.

Наиболее перспективными считаются субъекты РФ, где активно развиваются промышленность и бизнес. Строительные тендеры 2016 года касались реализации проектов импортозамещения. Тендер на строительство в 2017 году с наибольшей вероятностью мог затронуть объекты, связанные с цифровизацией и с воплощением новых технических инициатив. Тенденция сохраняет актуальность и к 2018–2019 годам.

Специфика возведения и реконструкции различных объектов в Калининграде

Участие в строительных аукционах всегда требует от предприятия больших усилий и ресурсных вложений. От профессионализма персонала, от исправности оборудования и от качества стройматериалов могут зависеть жизнь, безопасность и комфорт множества людей.

И государственные, и муниципальные, и коммерческие строительные тендеры могут иметь разную специфику, исходя из назначения возводимого объекта:

  • Когда проводится строительство мостов, тендер требует от исполнителя знаний не только в архитектуре, но и в гидротехнике.
  • Если планируется строительство дома, тендер должен быть поручен компании, которая учтёт требования заказчика в равной мере со стандартами комфорта и безопасности.
  • Наконец, заключённый на строительство дорог тендер относится к отдельной области знаний и навыков — дорожному строительству. В значительной мере работа зависит от погодных и климатических условий.

Отдельным направлением со своими особенностями и нюансами можно считать тендеры на поставку строительных материалов. Многое зависит от того, насколько ответственно их выполняют, в том числе прочность и долговечность объектов.

Кто проводит закупки на строительные работы в Калининграде

В этом отношении наблюдалось и по-прежнему наблюдается достаточное разнообразие по всей стране. И тендеры строительных компаний 2016 года, и современные торги на строительные работы устраиваются на самом разном уровне.

  • На государственном уровне проводит закупки и тендеры Министерство строительства. Оно выбирает исполнителей для самых крупных, значимых проектов.
  • Региональный уровень — это и многочисленные тендеры строительных организаций, которые подчиняются органам власти, и коммерческие проекты.
  • Наконец, на городском уровне тендер на строительство может быть устроен официальной организацией, хотя гораздо вероятнее, что организатором выступит коммерческая фирма.

Необходимо учитывать не только масштаб, но и характер деятельности, и организационно-правовую форму заказчика, чтобы подготовиться к участию.

Насколько трудно достичь успеха в закупках на строительные работы в Калининграде

Вне зависимости от того, насколько масштабные закупки на строительство проводятся, сколько компаний принимает в них участие, есть несколько критериев, определяющих успех. На строительство в Волгограде, Воронеже, Красноярске, Твери или Тюмени тендер выиграет фирма, которая:

  • оптимизирует расходы, чтобы предложить заказчику выгодные условия;
  • предоставит портфолио выполненных проектов, способное убедить в профессионализме;
  • сможет сочетать необходимые уровни ответственности и масштабов строительства для тендера.

Если возникают сомнения в том, какому из предложений отдать предпочтений, участвовать в торгах на строительство или нет, соперничать ли с уже заявленными претендентами — стоит заручиться поддержкой опытных консультантов и прислушаться к их советам.

В долгах как в шелках. Спикер Крыма продолжает вести дела по-старому

Владимир Константинов

На этой неделе исполнилось десять лет с тех пор, как Владимир Константинов занял пост председателя парламента Крыма: сначала он стал спикером Верховного совета, а потом, после аннексии полуострова Россией, спикером Государственного совета. В хвалебной поздравительной статье, опубликованной на сайте информационного агентства "РИА Новости", приводится цитата из давнего интервью Константинова, записанного в ту пору, когда Крым был ещё по факту украинским: "Больших проблем у меня в бизнесе не было".

Но десятки сообщений на форумах или информация на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Украины свидетельствуют об обратном: принадлежавшая дочери и сыну спикера крымского парламента строительная компания "Консоль ЛТД" после начала процедуры банкротства в 2012 году до сих пор должна почти миллиард гривен инвесторам (более 37 миллионов долларов по нынешнему курсу, в 2012 году эта сумма при пересчете на доллары была большей). Но и в России, по данным за 2018 год базы юридических лиц "Контур.Фокус", у компании ООО "СК Консоль-Строй ЛТД", зарегистрированной уже после аннексии согласно российскому законодательству, в структуре капитала было только 0,5 собственных средств, остальное краткосрочные и долгосрочные займы. Данные не свежие, так как именно в 2018 году тогдашний премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, запретив размещать в интернете информацию о банковских гарантиях, проще говоря, о том, сколько кредитов было выдано той или иной компании. Константинову, как и другим предпринимателям, это пришлось кстати.

Главный офис ООО "Консоль-строй ЛТД" в Симферополе

Сегодня далеко не все кредиты, не выплаченные украинским банкам, Константинов может не платить. Некоторые международные банковские сети, выдававшие "Консоли" заемные средства в Украине, имеют представительства в России. Например, Райффайзенбанк требует через суды выплатить 4,4 миллиона евро и приблизительно 11 миллионов гривен (почти 400 тысяч долларов по нынешнему курсу) у нескольких компаний семьи Константинова – "Реал Эстейт" и "Консоль ЛТД". Речь идет о задолженности по кредитным договорам. В 2016 году Верховный суд России постановил, что решения Высшего хозяйственного суда Украины о погашении кредитов и процентов по ним не распространяются на Крым, попавший с точки зрения российского законодательства под российскую юрисдикцию. И Райффайзенбанку пришлось снова начинать судиться, уже в России, пока с неизвестным результатом.

Еще один украинский банк, Проминвестбанк, принадлежащий российскому государственному Внешэкономбанку, пытается добиться от фирм спикера Крыма возврата двух кредитов на суммы почти 40 миллионов и 25,5 миллионов гривен. Речь идет о договорах, заключенных в середине 2000-х годов.

Что Константинову принадлежит в Крыму

Строительная империя семьи Владимира Константинова насчитывает более десяти компаний. Некоторые из них в 2018 году находились в плачевном состоянии, некоторые имели прибыль. Основным активом, приносящим очевидно самый большой доход, является Шархинский карьер под Алуштой. Карьер – в отличие от других крупных и малых фирм, записанных на детей Константинова, – акционерное общество, в котором сложно отследить, кто и в каком объеме владеет акциями. Тем не менее, о его принадлежности несложно понять по тому, кому принадлежат учрежденные им предприятия: в основном это строительные общества с ограниченной ответственностью, в учредителях которых либо сын Константинова Олег, либо его дочь Екатерина.

Деятельность Шархинского карьера не раз становился причиной недовольства жителей окрестных населённых пунктов: сильные пылевые тучи приводили к тому, что их мелкие частицы оседали плотным слоем на растениях в окрестностях, а шум от работы карьера была слышен даже по ночам, в нарушение законодательных норм. На территории предприятия расположены несколько производств, а строительные материалы отсюда использовались при возведении Крымского моста, трассы "Таврида" и реконструкции детского центра "Артек".

Карьер является основателем "ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД", в списке конечных владельцев которой ранее значилась офшорная "Молисад Лимитед", а теперь там стоит имя Олега Константинова. Эта компания находится в санкционных списках Украины и США. Анализ финансового положения и эффективности деятельности этой компании, по данным базы "Контур.Фокус", – недостаток собственных оборотных средств, а общее состояние предприятия в 2018 году оценивалось как неудовлетворительное. Кредиты составляли более двух третей средств, которыми компания в том году распоряжалась. На них строятся жилые комплексы по всему Крыму. В финансовом отчете базы "Контур.Фокус" (имеется в распоряжении редакции) говорится, что "за весь анализируемый период произошло ощутимое падение коэффициента покрытия инвестиций".

"Консоль-Строй ЛТД" является учредителем нескольких компаний, который несли существенные убытки. В их числе акционерное общество "Гагаринский", которое почти на 29% принадлежит Министерству имущественных и земельных отношений Крыма, – помимо контрольного пакета семьи крымского спикера. Это предприятие, частично находящееся в руках государства, имело чуть более 12 миллионов рублей убытков два года назад, а крымское издание "Примечания" в январе этого года писало о том, что именно эта компания прибрала к рукам часть парка имени Гагарина на ялтинской набережной, чтобы превратить его в придомовую территорию – для реализации проекта "Консоль-Строй" по возведению жилого комплекса.

Этот торговый центр назван так же, как и убыточное предприятие Константинова, частично принадлежащее государству

Стройки без тендеров

Если изучить успешность "Консоль-Строй ЛТД" в случае с государственными заказами, то за первые четыре года после аннексии Крыма компании удалось выиграть всего три тендера на строительство зданий: школа в Керчи, психоневрологический интернат в Белогорске и многоэтажное здание в Симферополе. Остальные тендеры, в которых "Консоль" принимала участие, доставались в основном российским строительным компаниям.

Возможно, в ближайшее время ситуация изменится, так как в Госдуму подан законопроект, предполагающий полную отмену тендеров в случае выполнения федеральных программ в Крыму. Под ним, естественно, стоят подписи депутатов от Крыма. Решение отменить действие закона №44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" приветствовал глава Крыма Сергей Аксенов – ближайший соратник Константинова. По его словам, власти смогут сами заключать госконтракты с подрядчиками на проектирование и строительные работы. Аксенов аргументирует это тем, что сократится время реализации контрактов, но умалчивает о выгоде для компаний тех, кто сейчас находится во власти аннексированного полуострова. Именно они и будут решать, кому поручить выполнение контракта – в случае, если законопроект будет принят.

Людмила и Виктор Януковичи в кафедральном Свято-Преображенском соборе в Донецке, 7 апреля 2007 года

Силовики, соратники, "донецкие". Крымские управляющие Януковичей

Украинские долги Константинова

Помимо уже упомянутого Райффайзенбанка, обанкротившаяся украинская компания спикера Крыма "Консоль ЛТД" должна крупные суммы кредитов еще нескольким украинским банкам. Укрэксимбанк требовал через суд взыскать с компании "Реал Эстейт", которая является учредителем "Консоль ЛТД" Константинова, более полумиллиарда гривен. До аннексии Укрэксимбанк был самым крупным кредитором спикера Крыма и в других судебных тяжбах добивается от его, а также ряда других компаний 5,3 миллиона долларов и 460 тысяч гривен.

От недобросовестной деятельности компаний спикера Крыма пострадало много граждан Украины. В списке проблемных объектов – почти 50 жилых домов по всей стране – в Киеве, Львове, Одессе, Симферополе, Харькове, Ялте и других городах. Многие их них не были достроены, хотя обманутые дольщики вложили в них средства. Долги "Консоли" превышали ее уставный капитал в четыре раза.

Добиться банкротства украинской компании Константинова в суде удалось только в 2016 году, когда было вынесено соответствующее решение суда. Это произошло в связи с рассмотрением иска коммунального предприятия Управления контроля за благоустройством города Днепра. Оно выиграло иск на выплату 1,1 миллиона гривен (приблизительно 35 тысяч долларов США по нынешнему курсу).

Но обманутые собственники в том же городе до сих пор не получили компенсаций, несмотря на то что основали объединение в попытке вернуть свои деньги. "Уважаемые пайщики! Я не пишу слово "обманутые", это определение должен вынести суд, – говорится на их сайте. – Все сроки строительства, практически по всем объектам нарушены. В то же время компания возводит санатории и другие объекты. У нас возникает справедливый вопрос. Где наши деньги? Которые мы заплатили за строительство в 100% размере. Не на эти ли деньги возводятся объекты нынешнего строительства?"

Источник http://ed-sro.ru/kaliningrad/provedenie-tenderov-na-stroitelstvo

Источник https://www.svoboda.org/a/30502706.html

Источник

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *