Финансовая аренда. Выкуп арендованного имущества: особенности учета

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

По окончании договора лизинга имущество может быть возвращено лизингодателю либо передано лизингополучателю в собственность, т. е. выкуплено им. Рассмотрим с учетом писем Минфина России особенности отражения в учете лизингополучателя операций по выкупу арендованного имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.10.98 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон № 164-ФЗ) лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Независимо от срока договор лизинга заключается в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по данному договору субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным относится договор купли-продажи, к сопутствующим — договоры о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства и др.

Как установлено ст. 624 ГК РФ и п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ, договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока этого договора или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. При этом в договоре необходимо указать условие о выкупе предмета лизинга, размер платежей за пользование и выкупную цену.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Таким образом, выкупная цена, полная уплата которой является основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, должна быть определена в договоре лизинга или в дополнительном соглашении сторон. При этом выкупная цена может быть оплачена двумя способами:

лизингополучатель вправе уплатить эту сумму по окончании срока договора отдельной суммой; выкупную стоимость лизингового имущества можно включить в сумму лизинговых платежей (п. 1 ст. 19, п. 1 ст. 28 Закона № 164-ФЗ).

Предмет лизинга может учитываться на балансе как лизингодателя, так и лизингополучателя.

Обратите внимание! Ранее в Законе № 164-ФЗ содержалась норма, в соответствии с которой предмет лизинга учитывался на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению сторон, т. е. в данном Законе устанавливалась необходимость определять в договоре, на чьем балансе будет находиться предмет лизинга. Федеральным законом от 4.11.14 г. № 344-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» эта норма признана утратившей силу с 16.12.14 г.

Тем не менее Минфин России в информационном сообщении от 17.11.14 г. «Обзор изменений, внесенных Федеральным законом от 04.11.2014 г. № 344-ФЗ в Федеральный закон „О бухгалтерском учете“ и ряд других Федеральных законов», обратил внимание на то, что порядок бухгалтерского учета лизингового имущества регулируется Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными приказом Минфина России от 17.02.97 г. № 15 (далее — Указания № 15), в которых определено, что лизинговое имущество может учитываться на балансе как лизингополучателя, так и лизингодателя.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора устанавливаются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Поэтому рекомендуем в договоре определять, на чьем балансе будет учитываться предмет лизинга.

Порядок отражения операций по выкупу лизингового имущества в учете лизингополучателя при обоих вариантах балансодержателя

Предмет лизинга находится на балансе лизингополучателя

Если по условиям договора аренды лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость такого имущества отражается по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга» в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства».

Стоимость полученного по договору лизинга имущества определяется как общая сумма задолженности лизингополучателя перед лизингодателем, установленная условиями договора лизинга (т. е. общая стоимость договора лизинга, включающая в себя выкупную цену имущества), без учета НДС.

Ввод в эксплуатацию предмета лизинга осуществляется в общем порядке и отражается в бухгалтерском учете записью: Дебет 01 «Основные средства», субсчет «Имущество, полученное по договору лизинга»; Кредит 08 ««Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств».

Если по условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается записью: Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства»; Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

По мере перечисления платежей задолженность лизингополучателя будет погашаться, при этом делается запись: Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»; Кредит 50 «Касса», 51 «Расчетные счета».

Согласно п. 11 Указаний № 15 при выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно на эту сумму производится запись по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственных основных средств».

При досрочном выкупе предмета лизинга досрочно начисленные платежи относятся в дебет счетов 97 «Расходы будущих периодов», 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» в корреспонденции со счетом 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация имущества, полученного в лизинг» (п. 12 Указаний № 15). Одновременно эта сумма отражается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства».

По нашему мнению, изложенный порядок противоречит нормам приказа Минфина России от 30.03.01 г. № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (далее — ПБУ 6/01), так как согласно п. 21 ПБУ 6/01 прекращение начисления амортизации по другим основаниям (кроме выбытия или полного погашения стоимости объекта) не предусмотрено.

Кроме того, бухгалтер не вправе самостоятельно (без решения учредителей организации) применять счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» (Инструкция по применению Плана счетов). При этом, как указано в письме Минфина России от 23.08.01 г. № 16-00-12/15, если возникают различия между положениями нормативных актов одного иерархического уровня в системе правовых актов Российской Федерации, то нормативный акт, вступивший в силу позднее, имеет приоритет перед актом, вступившим в силу ранее первого.

Таким образом, после досрочного выкупа предмета лизинга лизингополучатель продолжает начислять амортизацию в общем порядке в течение оставшегося срока полезного использования предмета лизинга (либо до списания его с баланса).

Отметим, что при досрочном выкупе предмета лизинга требуется изменить график осуществления лизинговых платежей, так как необходимо предусмотреть возможность исполнения лизинговой организацией обязательств перед кредитной организацией в полном объеме. При этом следует учитывать, что досрочное расторжение договора лизинга совсем невыгодно для лизингополучателя, поскольку, производя лизинговые платежи ранее срока окончания договора, он потеряет ряд преимуществ по оптимизации налогообложения. На наш взгляд, если у лизингополучателя остаются свободные денежные средства, более целесообразно их реинвестировать в развитие бизнеса, чем сократить срок лизинга.

Предмет лизинга находится на балансе лизингодателя

В соответствии с п. 9 Указаний № 15 начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей за отчетный период отражается по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» в корреспонденции со счетами учета издержек производства (обращения).

При выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно на эту же сумму делается запись по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственных основных средств» (п. 11 Указаний № 15).

Отметим, что данная бухгалтерская запись не предусматривает отражения выкупной цены предмета лизинга, которая является фактическими затратами на его приобретение. Поэтому рекомендуем отражать приобретение предмета лизинга по истечении срока договора в общем порядке.

В п. 20 ПБУ 6/01 установлено, что при определении срока полезного использования лизингового имущества лизингодатель вправе зачесть срок договора лизинга.

Как было отмечено, стороны договора аренды вправе договориться о зачете ранее произведенной арендной платы в выкупную цену (п. 2 ст. 624 ГК РФ), при этом особые сложности вызывает зачет ранее перечисленных лизинговых платежей в выкупную цену, так как эти платежи в полной сумме включаются в состав текущих расходов. Если право на выкуп предмета лизинга не будет реализовано лизингополучателем, то проблем не будет. Если же стороны заключают дополнительное соглашение о выкупе лизингового имущества либо договор купли-продажи, то в учете лизингополучателя следует отразить ранее перечисленные лизинговые платежи в выкупной цене. Если выкуп лизингового имущества осуществляется в другом финансовом году, то производить корректировки за предыдущие отчетные периоды недопустимо.

По нашему мнению, в такой ситуации необходимо сделать запись по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам», и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», отразив прибыль прошлых лет, выявленную в отчетном году (п. 7 приказа Минфина России от 6.05.99 г. № 32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99). Затем необходимо сделать бухгалтерскую запись: Дебет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Налоговый учет

в течение срока действия договора лизингополучатель перечисляет лизингодателю плату за лизинговое имущество, а по окончании договора первый перечисляет второму оговоренную выкупную цену, после чего имущество переходит в собственность лизингополучателя; лизингополучатель в течение срока договора лизинга одновременно осуществляет лизинговые платежи и равномерно выплачивает выкупную цену имущества; в период действия договора лизингополучатель производит лизинговые платежи, которые впоследствии зачисляются в счет выкупной цены лизингового имущества.

Отметим, что для целей налогообложения прибыли первый способ самый простой, поскольку расходы в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются расходами на приобретение амортизируемого имущества и в соответствии с п. 5 ст. 270 НК РФ не учитываются при исчислении налоговой базы, а отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации осуществляется посредством механизма амортизации согласно ст. 256- 259.3 НК РФ, о чем сказано в письме Минфина России от 24.11.15 г. № 03-03-06/1/68220. В данном случае на основании нормы п. 1 ст. 624 ГК РФ переход права собственности на арендованное имущество к арендатору возможен только после его оплаты.

Следовательно, при использовании как метода начисления, так и кассового метода в целях налогообложения прибыли учитываются суммы амортизации, начисленные за отчетный (налоговый) период по оплаченным основным средствам после получения имущества от лизингодателя по передаточному акту (п. 3 ст. 272, п.п. 2 п. 3 ст. 273, п. 4 ст. 259 НК РФ).

Что касается исчисления НДС, то переход в собственность лизингополучателя лизингового имущества означает его реализацию лизингодателем (п. 1 ст. 39, п.п. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Сумму «входного» НДС, предъявленную в составе выкупной цены, лизингополучатель может принять к вычету при наличии счета-фактуры и только после принятия основного средства на учет (п.п. 1 п. 2 ст. 171, абзац 3 п. 1 ст. 172 НК РФ).

В письмах Минфина России от 29.01.13 г. № 03-07-14/06, от 28.08.12 г. № 03-07-11/330, от 21.09.07 г. № 03-07-10/20 высказывалось мнение о том, что принятие на учет — это исключительно отражение стоимости имущества на счете 01 «Основные средства».

Однако позднее в письме Минфина России от 20.11.15 г. № 03-07-РЗ/67429 было указано, что вычет по НДС в случае приобретения основного средства производится после принятия на учет с использованием счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Иными словами, лизингополучатель может предъявить вычет по «входному» НДС после отражения стоимости имущества на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Второй способ приобретения основного средства отличается от первого только тем, что к моменту окончания срока действия договора лизингополучатель ничего не должен уплачивать лизингодателю, поскольку выкупная сумма уже полностью выплачена. Других принципиальных различий нет. Однако следует обратить внимание на то, что согласно п.5 ст. 270 НК РФ ежемесячно перечисляемые лизингодателю суммы в счет выкупной цены имущества нельзя включать в расходы для целей налогообложения прибыли.

Третий способ является самым сложным для лизингополучателя, так как в течение срока действия договора он учитывает в расходах перечисляемые лизингодателю суммы как лизинговые платежи, а по окончании срока лизинга оказывается, что эти выплаты составляют выкупную цену. Поэтому придется восстановить соответствующие расходы, так как стоимость амортизируемого имущества должна учитываться в расходах путем начисления амортизации. Кроме того, следует подать уточненную декларацию по налогу на прибыль (п. 1 ст. 54, 81 НК РФ).

В части арендной платы, зачтенной в счет выкупных платежей, вычет по НДС за прошлые налоговые периоды лизингополучателю придется восстановить и подать уточненные декларации, так как НДС с выкупной стоимости имущества можно предъявить к вычету только после постановки этого имущества на учет, а авансами эти платежи не были (на момент их уплаты условие о предоплате в договоре лизинга отсутствовало). Следовательно, ранее принятые к вычету суммы НДС на момент их перечисления лизингодателю нельзя было принимать к вычету.

Обращаем внимание на ситуацию, когда предмет лизинга, например автомобиль или квартиру, по выкупной цене приобретает директор организации. В этом случае налог на доходы физических лиц будет исчисляться с учетом особенностей, предусмотренных для взаимозависимых лиц.

Согласно п. 1 ст. 105.1, 20 НК РФ лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами. При этом в п. 2 ст. 105.1 НК РФ указан перечень лиц, признаваемых взаимозависимыми. Так, в соответствии с п.п. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются организация и лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа, т. е. директор.

С учетом того что выкупная цена предмета лизинга, как правило, бывает ниже ее рыночной стоимости, налоговая база по НДФЛ должна определяться с учетом нормы ст. 105.3 НК РФ: если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с разделом v. 1 НК РФ сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица. Таким образом, если выкупная цена предмета лизинга ниже его среднерыночной стоимости, то разница между ценами включается в налоговую базу по НДФЛ.

В случае отсутствия взаимозависимости между сторонами, заключившими договор купли-продажи предмета лизинга, налогооблагаемый доход в виде разницы цен не возникает, так как в этом случае цена сделки признается рыночной (п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

Лизинг от Альфа-Банка для юридических лиц: изучаем досконально

Альфа-Банк предоставляет своим клиентам доступ к широкому спектру услуг. На регулярной основе разрабатываются новые финансовые продукты для физических и юридических лиц. Компания активно взаимодействует с крупными предприятиями и индивидуальными предпринимателями в сфере лизинга. Для понимания особенности опции нужно ознакомиться с тем, чем отличается лизинг от Альфа-Банка для юридических лиц.

Подробнее про лизинг в «Альфа-Банке»

Оборудование и техника — основа производства и самая затратная часть бюджета любой организации. В том случае, если денежных средств на приобретение дорогостоящего оборудования недостаточно, можно рассматривать лизинг от «Альфа-Банка» как оптимальный выход.

В случае положительного решения, предприятие получает имущество в пользование, а лизингодатель получает ежемесячные платежи. Через срок, утвержденный договором, имущество, находящееся в лизинге можно выкупить по остаточной стоимости и стать его владельцем.

Понятие лизинга в Альфа-Банке

В Альфа-Банке понятие лизинга определяют как материальное взаимодействие двух юрлиц, а именно, банковской организации и предприятия. Взаимодействие базируется на соглашении о покупке предприятием или частным клиентом техники, транспортных средств, спецоборудования либо недвижимого имущества с соглашением краткосрочного обладания и применения при дальнейшем приобретении.

Список достижений, которыми на дынный момент может похвастаться Альфа-Лизинг.

В такой ситуации банковская организация, предлагающая предмет лизинга, обладает им по закону, то есть на основании права собственника. Уточним, что подобным сервисом могут воспользоваться и частные клиенты.

Лизинг для бизнеса

Лизинг — взаимовыгодная банковская услуга, которая позволяет лизингополучателю снизить финансовую нагрузку, а банковской организации защититься от рисков.

Для предоставления услуги существует лизинговая кампания в структуре «Альфа-Банка», которая непосредственно работает с клиентами, в том числе на официальном сайте ООО «Альфа-Лизинг». Услуги оказываются крупному и малому бизнесу не только по лизингу, но и по рефинансированию на лучших условиях.

Чем выгодно предложение

Альфа-Банк лизинг имеет такие преимущества:

• Облегченное оформление

Если сравнить процедуру получения кредита с оформлением бумаг по лизингу, то намного проще разобраться с последним вариантом. При подаче заявки на крупный займ, финансовое учреждение будет на порядок дольше принимать решение и затребует обширный перечень документов. В случае лизинга дела обстоят намного проще, ведь все имущество, которое арендуется у банка, полностью будет ему принадлежать. В среднем процедура по его оформлению занимает до недели.

• Отсутствие дополнительных трат

Владелец имущества должен регулярно платить на него налоги. Нередко стоимость автомобиля, какого-либо оборудования или дома чрезвычайно велика, соответственно, траты на уплату налогов приличные. Так как официально всем владеет Альфа-Банк, на нем лежат все финансовые обязательства и клиенту не нужно нести такие расходы.

Лизинг Альфа-Банк для юридических или физических лиц позволяет пропустить оформление имущества в залог, поскольку право собственности принадлежит финансовому учреждению.

Достоинства лизинга в Альфа-Банке

Какие преимущества лизинга для клиентов в Альфа-Банке?

Предоставление залогового имущества

Не возникает потребность предоставлять приобретаемую собственность как обеспечение. Из-за того, что предоставляемый предмет лизинга, а именно: автомашина, специальный транспорт, техника, недвижимое имущество или спецоборудование являются залогом по соглашению.

Налогообложение предмета лизинга

Получатель финансовой аренды значительно сокращает для себя размер налогообложения. Это происходит потому, что субъект лизинга находится в собственности у банковского учреждения. А если согласно договору предмет финансовой аренды в собственности у банковской организации, то любые платежи, относящиеся к нему, также налогообложение предъявляется к банковскому учреждению. Принимая в расчет, что предметы лизинга достаточно дорогие, и размер налогообложения дохода достаточно большой, в том числе, и для предпринимателей средней руки.

Оформление сделки

Намного меньше времени занимает заключение договора по лизинговой сделке. Данный аспект соответствует приоритетным нуждам Альфа-Банка. Так как нет необходимости оформлять многокомпонентный пакет документов, в отличие от процедуры подачи заявления на кредитный продукт. Банк принимает на себя любые вопросы по заключению договора.

Процедура по оформлению лизинга для физических лиц очень простая.

Зачастую, процедура проводится в срок до пяти суток. При сравнении с подобным процессом оформления кредита наличными, к тому же, если необходимо залоговое имущество или поручители, то преимущество получения чего-либо с помощью лизинга неопровержимо.

Какое имущество можно взять на условиях лизинга?

К основным категориям относятся:

• Автомобили. Это может быть легковое авто, пассажирский автобус и транспорт для перевозки грузов;

• Любая недвижимость. Нет никаких ограничений на площадь или её целевое назначение. На условиях лизинга можно взять небольшую квартиру, а можно офисный центр, большой дом и прочее;

• Оборудование. Компании, работа которых строится на оборудовании, тратят большие суммы на её обслуживание и обновление. Воспользоваться лизингом для них – лучшая экономия средств;

• Морской, авиа, железнодорожный транспорт. Альфа-Банк позволяет в качестве лизингового объекта использовать самолет, вертолет, яхту, корабль, поезд. Необязательно в качестве транспорта выбирать автомобиль;

• Узкоспециализированная техника. Сюда можно отнести подъемную (гидролифт, погрузчик), строительную (самосвал, экскаватор), коммунальную (поливомоечные, илососные машины) и дорожную (виброкатки, асфальтоукладчики) спецтехнику.

Альфа-Банк лизинг отзывы практически все положительные, так как услуга востребована, позволяет прилично сократить расходы.

Банком не запрещено выбирать лизинговым объектом, то, что не указано в списке. То есть, Альфа-Банк согласен составить договор практически на любое имущество. Помимо этого, при надобности, он способен оказать необходимую помощь, например оформить или доставить груз.

Альфа-Банк лизинг имеет официальный сайт, с помощью которого можно отправить заявку на оформление лизингового договора. В ней должны быть такие сведения:

• Тип лица (физическое или юридическое);
• Место жительства;
• Описание объекта лизинга (категория, стоимость и прочее);
• Номер телефона.

После её отправления с клиентом связывается менеджер финансового учреждения и приглашает на личную встречу. Если он соответствует всем требованиям, банк заключает лизинговый договор. Для расчета примерной стоимости существует Альфа-Банк лизинг калькулятор, которым может воспользоваться каждый желающий.

Альфа-Банк лизинг – это отличная возможность начать зарабатывать без больших первоначальных вложений, если речь идет о бизнесе. Для личных целей он тоже пригодится: можно взять авто для личного пользования, при этом не уплачивая сразу полную стоимость. Преимущества перед кредитом очевидны: это и ускоренное оформление, особые условия страхования, отсутствие залога и прочее. Также радует, что Альфа-Банк позволяет взять в лизинг как авто, так и морской транспорт.

Лизинг автотранспорта

Благодаря лизингу можно пополнить автомобильный парк легковыми автомобилями от высококомфортных до практичных. В зависимости от количества собранных финансовых документов условия предоставления различаются:

• аванс, которым служит часть стоимости приобретаемого автомобиля, может быть от 5 до 25%;
• срок действия лизинговой сделки от 12 до 60 месяцев, в исключительных случаях до 7 лет;
• максимальная сумма — 100 миллионов рублей;
• время принятия одобрительного решения составляет не более 2 дней.

Для того, чтобы получить возможность заключить сделку на выгодных условиях, клиенту необходимо подготовить актуальный анализ финансовой деятельности предприятия.

Какие виды лизинга предлагает коммерческий банк

Альфа-Банк предлагает транспортные средства, недвижимость и специализированное оборудование в лизинг. Клиенту не запрещается выбор прочих объектов. Оформление стандартного соглашения возможно с учетом привлечения любой собственности.

Покупка на условиях лизинга

Транспорт

· автобусы, предназначенные для пассажирских перевозок;

· специальная техника, включая самосвалы и краны;

· вертолеты и самолеты;

· речные и морские суда.

Объекты недвижимого имущества

Услуга не имеет ограничений. Клиент может получить помещения как жилого, так и нежилого типа. Метраж не имеет определяющего значения.

Лизинг грузового транспорта

Ограничений в выборе грузовых машин в программе «АльфаМобиль» нет: грузовики, самосвалы, большегрузы, фуры, тягачи.

Несколько шагов и машина будет в гараже:

1. Оформление заявки
2. Получение одобрения.
3. Подготовка документов.

Компания заключает договоры с лучшими производителями и крупнейшими поставщиками, поэтому подберет по требованию заказчика любой грузовой автомобиль, при том по специальной цене.

Заключение договора на условиях:

• сумма лизинга не более 40 миллионов рублей;
• срок действия не более 4 лет;
• аванс — 15% от стоимости имущества.

Калькулятор лизинга грузовых машин позволяет предварительно рассчитать собственные возможности.

Как оформить услугу: требования банка

К лизингополучателю

Каждое заинтересованное юридическое лицо должно соответствовать определенному набору требований, предъявляемых со стороны Альфа-Банка. Перечень ключевых правил имеет следующий вид:

• наличие юридической регистрации в любом налоговом органе Российской Федерации (по месту расположения банка);
• стабильный положительный баланс доходов;
• если клиент является индивидуальным предпринимателем, то он должен осуществлять официальную деятельность не менее 1,5 лет;
• чистая история кредитования.

В силу того, что в рамках сделки финансовая организация не рискует своими активами, она лояльно относится к большинству потенциальных клиентов. Сотрудники банка занимаются проверкой отчетной документации в целях минимизации рисков, связанных с преждевременным расторжением контракта. Если получатель лизинга регулярно пропускает ежемесячные платежи, то Альфа-Банк имеет право вернуть имущество. Судебные процессы по нарушениям не инициируются в силу того, что любой объект подвергается предварительному страхованию.

К приобретаемому оборудованию/имуществу

Лизинг Альфа-Банка для ИП и компаний характеризуется широким ассортиментом имущества и специальной техники. К каждому объекту предъявляются специфические условия. Среди них выделяются аванс – 5–50% от общей стоимости, сумма по договору (всегда определяется в индивидуальном порядке) и размер годовой процентной ставки (в среднем составляет менее 10% — итоговая величина устанавливается в зависимости от платежеспособности клиента).

При обращении в любое отделение Альфа-Банка заинтересованная сторона может ознакомиться с характеристиками предложения, с описанием особенностей объекта, с размером ежемесячных выплат, со стоимостью и прочими параметрами. Выплаты напрямую зависят от суммы первоначального взноса: чем он выше, тем ниже будут обязательства.

Лизинг спецтехники

Для приобретения специальной техники, предназначенной для работы на карьерах, при дорожных и строительных работах программа предусматривает разработку индивидуальных условий.

Покупка специальной техники — дело ответственное и финансово затратное, лизинг позволяет снизить издержки за счет:

• оптимизации налогообложения;
• ускоренной амортизации;
• покупки по выкупной стоимости.

В «Альфа-Банке» можно приобрести спецтехнику на 150 миллионов рублей на срок до 3,5 лет при залоге в 20 процентов. От представителя бизнеса требуется заявка.

Как оформить лизинг?

Для того, чтобы получить возможность пользоваться имуществом финансового учреждения, нужно подать заявку. Это можно сделать так:

• оставить заявку на официальном ресурсе финучреждения и ждать, пока с вами свяжутся;
• лично отправиться в офис.

Для оформления потребуется предоставить стандартный перечень документов.

Документы для оформления

Для того, чтобы вашу заявку приняли на рассмотрение, необходимо предоставить:

• финансовые документы;
• регистрационные документы.

Ваше дело передадут кредитному эксперту, который сообщит, какие бумаги нужно предоставить дополнительно.

Получение одобрения

Как только документы будут поданы, заявителю остаётся ждать решения. Если все документы в порядке и есть соответствие условиям финучреждения, ожидание будет длиться 1-5 дней. В редких случаях на проверку уходит несколько больше времени.

Если вашу заявку одобрят, вы будете приглашены в банк для подписания нескольких экземпляров соглашения. Не стоит подписывать сразу. Внимательно прочитайте все пункты договора. До подписания, в документ можно вносить изменения.

Одним из условий получения в пользование имущества учреждения является оформление страховки. Эта обязанность закрепляется за клиентом, как гарантия того что он будет беречь доверенное ему достояние банка.

Основные условия по лизингу от Альфа-Банка

В чьей собственности находится имущество/оборудование

Компания, являющая выгодоприобретателем в рамках лизинга в Альфа-Банке, получает перспективы стабильного развития. Это обуславливается тем, что все объекты способны приносить доход с первого месяца использования. Для накопления собственного капитала не требуется выделение дополнительных бюджетов.

Предметом контракта может быть любым, но он в любом случае остается в собственности банка, независимо от погашения издержек по соглашению. Сфера применения имущества и его специфика никак не влияет на изменение обстоятельств. Благодаря наличию широкой сети отделений банка одобрение заявок происходит практически мгновенно.

Что происходит после окончания лизинга

После планового завершения сроков действия договора получатель должен совершить возврат имущества Альфа-Банку. Допускается переход объекта в непосредственную собственность. Для этого должен полностью соблюдаться специфический набор условий. К основным требованиям относятся:

• совершение всех платежей в соответствии с графиком;
• погашение имеющейся задолженности, включая пени и штрафные санкции;
• оплата выкупной стоимости (не во всех ситуациях).

Стандартным договором может предусматриваться право досрочного выкупа. Существуют некоторые ограничения. Предмет может быть заблаговременно получен в собственность через 9 месяцев (максимум 1 год) после начала действия соглашения. Более ранний выкуп с точки зрения действующего законодательства автоматически признается юридически ничтожной операцией. Альфа-Банк никогда не идет на подобные риски.

В ряде ситуаций досрочный выкуп предусматривает перечисление всей суммы запланированных платежей вплоть до окончания контрактных обязательств. Банк учитывает все проценты за оставшиеся периоды. Дополнительно допускается вариант оплаты определенной части стоимости предмета договора, без учета всех процентов. При оформлении сделки к контракту прилагается график выкупа, в котором четко прописывается потенциальная сумма выкупа для каждого конкретного периода.

Оформить заявку на получение услуги можно на сайте банка

В положениях договора предусматривается ответственность за нарушение условий сотрудничества. Альфа-Банк, как лизингодатель, имеет законное право на изъятие предмета. Это становится актуальным, если получатель нарушает платежный график, не соблюдает правила эксплуатации имущества или внезапно отказывается от страхования объекта.

В каждом правоустанавливающем документе должен в обязательном порядке содержаться полный перечень условий для досрочного прекращения сотрудничества. Если клиент не может найти соответствующие пункты, то ему следует незамедлительно обратиться к специалистам Альфа-Банка для получения подробной консультации.

Какое имущество можно взять на условиях лизинга?

Важным моментом, который можно причислить к преимуществам рассматриваемого лизинга, является перечень того, что можно взять в аренду. Это:

• автомобиль;
• спецтехника;
• оборудование;
• недвижимое имущество.

Как видим, Альфа Банк предоставляет своим клиентам более широкие возможности, чем многие его конкуренты.

Предоставляется перечисленное на следующих условиях:

• аванс – 0%;
• максимальный срок 10 лет;
• валюта – RUB, USD, EUR;
• есть грейс период;
• оплата поквартальная или ежемесячная.

Лизинг судов

«Альфа-Банк» поможет стать владельцем судна: морского или речного, если проект, представленный клиентом, окажется экономически оправданным.

Лизинговая компания предлагает варианты, которые представлены:

• обеспечением финансирования судна, находящегося в стадии производства;
• покупкой судна, зарегистрированного в любом государстве;
• проведением процедуры регистрации в Международном Реестре судов РФ;
• сопровождением сделки от начала до конца.

Приобретение судна — крупная и нечастая операция, поэтому предусматривает разработку расчетного плана, который строится на основаниях:

• общей суммы контракта и сроках поставки;
• контрактных расчетах и сроку лизинговой сделки;
• используемой валюты;
• налоговых платежах и страховках;
• процедуре оформления и регистрации судна.

Лизингополучатель в течение десяти лет может эксплуатировать судно и погашать долг согласно графику, составленному с учетом сезонных влияний на прибыль.

Виды лизинга

Выводы

По сравнению с классическими услугами кредитования от Альфа Банка лизинг – это очень выгодная опция. Клиенты могут получить необходимую технику для организации эффективного бизнеса. Условия сотрудничества остаются выгодными для всех сторон. Актуальная информация о ключевых моментах взаимодействия содержится в разделе о лизинге на официальном сайте банка. Что касается индивидуальных предпринимателей, то они могут рассчитывать на получение объектов на аналогичных условиях. Главное отличие заключается в списке заявительной документации – он содержит в себе чуть больше бумаг.

Авиа-лизинг

Купить самолет или вертолет реально с «Альфа-Лизингом». От заказчика потребуется:

• оформить заявку;
• предоставить документы: финансовые и организационные.

Весь процесс «под ключ» осуществит компания, включая заключение международного договора, покупку, сертификацию и регистрацию техники. Авиатехника предоставляется на 10 лет при нулевом авансе.

Лизинг ЖД транспорта

Оформить вагоны в форме лизинговой сделки проще и выгоднее, чем брать кредит на приобретение. Компания предлагает заключение на приобретение любых типов вагонов в количестве двух тысяч штук на 10 лет. Авансовый залог может быть от 0%, это зависит от уровня платежеспособности клиента.

График платежей разрабатывается индивидуально. В нем учитывается уровень доходов лизингополучателя от предмета лизинга и сезонность. Следует учитывать, чем больше регулярный платеж, тем меньше выкупная цена.

Альфа Банк лизинг

Лизинг — это определенный вид кредитования, который помогает физическим и юридическим лицам приобретать автомобили, специальную технику и иной всевозможный транспорт на условиях, предусмотренных договором.

Для предоставления таковых услуг у Альфа-Банка существует отдельное независимое подразделение Альфа-Лизинг.

Удобный способ приобретения дорогостоящих автомобилей или спецтехники на выгодных условиях

В чем выгода сотрудничества с этой компанией предпринимателям и организациям:

• Максимальные налоговые льготы;
• Субсидии Минпромторга до 12,5%;
• Скидки от производителей до 20% от первоначальной стоимости;
• Отсутствие дополнительных комиссий, выплат и навязывания дополнительных услуг;
• Помощь в подборе ликвидного транспорта с минимальной стоимостью страхования и обслуживания;
• Полностью электронный документооборот.

Для Индивидуальных предпринимателей и юридических лиц предусмотрена возможность лизинга:

1. Легковых автомобилей;
2. Грузовых автомобилей;
3. Специальной строительной и иной техники.

Все автомобили, приобретаемые по программе лизинга, исключительно новые.

Лизинг для корпоративного бизнеса предусматривает расширенный список:

1. Оборудование;
2. Водные суда;
3. Авиатранспорт;
4. Железнодорожный транспорт;
5. Недвижимость;

Отдельная программа лизинга предусмотрена для таксопарков: автомобили класса эконом и комфорт.

• Лизинг легкового транспорта

Предусмотрено две программы кредитования: стандартная, а также оформление по трем документам. Для второго варианта предусмотрен наибольший авансовый платеж (от 25% стоимости приобретаемого автомобиля).

Для стандартной программы условия следующие:

1. Авансовый платеж от 5%;
2. Финансирование до 150 миллионов рублей;
3. Пакет документов предусматривает наличие финансовой отчетности предприятия;
4. Срок кредитования от 12 до 60 месяцев;
5. Рассмотрение заявки — от 2 рабочих дней.

Предусмотрено два варианта расчетов: с минимальным авансовым платежом, либо с общей минимальной переплатой.

На чем сэкономить — выбор предпринимателя

В первом варианте предусмотрен пониженный аванс, а также увеличенный срок кредитования.
Второй вариант предусматривает небольшой срок, но достаточно весомый аванс — 49% от общей стоимости автомобиля.

На выбор предусмотрено множество автомобилей иностранного производства по различной стоимости и классам.

На официальном сайте предусмотрен калькулятор, который поможет рассчитать ежемесячный платеж, первоначальный взнос, выкупной платеж, а также общую сумму договора лизинга.

Калькулятор поможет посчитать ориентировочные суммы

Программы «АльфаМобиль»

«АльфаМобиль» специальные программы, разработанные для реализации лизинговых услуг для бизнеса по приобретению любого вида транспорта: легкового, грузового, железнодорожного, водного и воздушного, специального назначения.

При подтверждении финансовой устойчивости предприятия, компания «Альфа-Лизинг», обеспеченная банковским резервом, найдет, приобретет, доставит, оформит любой транспорт.

Требования к приобретаемому имуществу

Транспортное средство может быть легковым, пассажирским или предназначенным для грузоперевозки. Клиент может выбрать его в предложенном списке банка, выбрать самостоятельно или попросить подыскать требуемый вариант: новый или бывший в употреблении.

В рамках программы «АвтоМобиль» можно приобрести любое транспортное средство, которое может на законных основаниях эксплуатироваться на территории России.

Что происходит по окончанию срока лизинга

Лизинг отличается от аренды тем, что после окончания действия договора клиент из арендатора может стать собственником, заплатив выкупную стоимость техники. Но может и отказаться, вернув имущество владельцу.

«Альфа-Лизинг» для физических лиц

Лизинговая компания ООО «Альфа-Лизинг» два десятилетия занимает ведущие позиции на рынке отрасли.

Для частных лиц разработана специальная программа, которая позволяет приобрести машину на подходящих для клиента условиях.

Программа «АльфаМобиль»

Программа позволяющая приобрести новый автомобиль физическим лицам носит название «АльфоМобиль». Она позволяет не только приобрести машину в собственность, но и поменять старую на новую. Кроме того, по объективным причинам автомобиль можно вернуть в компанию или продлить действие лизингового договора.

Специалисты компании в сжатые сроки, учитывая финансовую ситуацию и запросы клиента помогут подобрать ему оптимальный вариант из обширного каталога автомобилей на любой вкус.

Требования к лизингополучателям

Требования к получателям лизинга не отличаются повышенной требовательностью. Лизингополучатель должен удовлетворять следующим запросам:

• быть гражданином России;
• находится в возрастном промежутке от 21 до 65 лет;
• трудиться 3 последних месяца на одном рабочем месте;
• иметь общий стаж работы не меньше года;
• иметь стабильный заработок (размер зависит от региона проживания).

Требования к приобретаемому автомобилю

В каталоге представлены около 30 тысяч автомобилей новейших модификаций и комплектаций. Можно подобрать марку, модель, тип коробки передач, вид топлива. Система поможет определиться и с ценой.

Главное условие, чтобы это был дилерский автомобиль, то есть от официального дилера, реализуемый на условиях, которые выдвигает производитель.

В том случае, если автомобиль мечты не найдет в каталоге, необходимо отравить заявку и желаемый автомобиль будет найдет в течение рабочей недели.

Отличия от кредитов

Получение кредита предполагает получение крупной денежной суммы с высокой процентной ставкой и, чаще всего, под залог имущества. Лизинг позволяет клиенту получить имущество в пользование или в собственность, выплачивая за него равномерные небольшие платежи ежемесячно без процентов. Налог имущественный оплачивает банк, так как он является собственником предмета лизинга.

Каталог автотранспорта от «АльфаЛизинг»

Каталог автомобилей на сайте «Альфа-Лизинг»- это список, состоящий из трех тысяч машин различных производителей, модификаций, ценовых категорий. Нажав на выбранный экземпляр с фотографией, получаешь полную информацию:

• о технических характеристиках;
• комплектации;
• годе выпуска;
• статусе наличия;
• цене.

На любой странице сайта с левой стороны есть вкладка «Каталог автомобилей», позволяющая моментально осуществить поиск машины.

Распродажа имущества

На сайте компании «Альфа-Лизинг» есть раздел в котором представлен каталог техники, находящейся в стадии распродажи: легковые, пассажирские, грузовые и специальная техника. Список автомобилей бывших в эксплуатации небольшой.

Представлены технические и ценовые характеристики, место нахождения. В некоторых случаях есть возможность оформить технику в лизинг. Компания также поможет сопровождать сделку и даже окажет услуги доставки до покупателя.

Лизинг автомобилей

Пока еще не совсем привычное для жителей России направление финансирования с каждым годом становится популярнее. Благодаря оперативности оформления сделок и лояльности условий обслуживания возможность взять машину в лизинг привлекает все большее число любителей-автомобилистов. И оснований для этого достаточно.

Лизинг автомобиля простыми словами

Термин «лизинг» имеет множество определений, но у всех у них общая основа.

Лизинг – это финансовая сделка, результатом которой является предоставление в долгосрочную аренду транспортного средства с последующим правом выкупа.

Деньги на покупку автомобиля дает лизингодатель, а лизингополучатель пользуется его услугами. В лизинговых операциях участвуют еще две стороны – поставщик имущества, передаваемого в залог, и страхователь (компания, страхующая средства передвижения от различных несчастных случаев и порчи). Такие сделки доступны как частным лицам, так и представителям бизнеса.

Виды автолизинга

Автолизинг, в зависимости от условий оформления сделки, может быть финансовым и оперативным. Первая схема позволяет владельцу автомобиля выкупить транспортное средство в конце срока соглашения по остаточной стоимости. Оперативный лизинг – это вариант, при котором машина арендуется без права приобретения.

Российских автолюбителей привлекает возможность покупки новых средств передвижения, поэтому оперативную долгосрочную аренду выбирают 90% пользователей. Оставшиеся 10% – это в основном крупные транспортные компании, нуждающиеся в частом обновлении автопарка.

Плюсы и минусы использования лизинга

Купить автотехнику на условиях долгосрочной аренды могут и физические, и юридические лица. Стоит выделить плюсы и минусы этого вида финансирования в общем для указанных пользовательских категорий.

К преимуществам лизинга относят следующие моменты.

• Для заключения договора требуется минимальный пакет документов.
• Процент одобрения по лизинговым сделкам намного выше, чем по банковскому кредитованию.
• Долгосрочная аренда не накладывает никаких существенных ограничений в работе грузового транспорта.
• Купить движимое имущество в лизинг можно гораздо быстрее, чем за кредитные деньги банка.
• При заключении соглашений долгосрочной аренды, в отличие от кредитных договоров, заявителю предоставлена возможность самостоятельно составлять график платежей. Лизинговая компания охотно идет на уступки клиентам, учитывая сезонность производства и другие факторы.
• Юридические лица получают послабления при уплате налогов и могут сэкономить на уплате налогов на имущество и прибыль.

Однако недостатки у этого вида финансирования тоже есть:

• Приобретенное имущество не является собственностью лизингополучателя, и владелец автотранспорта не может распоряжаться им до полной выплаты всей суммы.
• Платежи по договору аренды облагаются налогом на добавленную стоимость.
• Лизинговое имущество в любой момент может стать предметом взыскания по обязательствам компании, предоставившей ему легковой и грузовой транспорт.

Чем отличается лизинг от кредита

Основной признак, который отличает лизинговые сделки от кредитных, – наличие права собственности на имущество. При покупке транспортного средства в кредит заявитель сразу становится собственником, а приобретенный автомобиль – предметом залога. С лизинговым имуществом все по-другому: права на средства передвижения остаются у залогодателя до полного момента выкупа машины ее владельцем.

Срок действия кредитного договора не превышает 5 лет, тогда как договоры аренды оформляются на более длительный период. Когда время, указанное в соглашении, выйдет, собственник автомобиля может его выкупить, а может отказаться или заключить новую сделку и продолжить вносить деньги до полного выкупа машины.

При оформлении кредита заемщик рискует сильно переплатить, поскольку многие банки берут с клиентов не только ежемесячные проценты, но и дополнительные комиссии, а также существуют различные скрытые платежи. Лизинговые сделки более «прозрачны».

Порядок оформления автомобиля в лизинг

Оформление машины в лизинг (онлайн или офлайн) стоит начать с выбора лизинговой компании.

В пакет бумаг для оформления входят:

• документ, позволяющий произвести идентификацию заявителя (его паспорт);
• трудовая книжка (или ее ксерокопия);
• ИНН;
• справка о заработке;
• иные документы, позволяющие подтвердить получение стабильного дохода (например, выписки с банковских счетов о зачислениях).

Заявка рассматривается примерно в течение 5 дней. Если компания выносит положительное решение, то оформляется сделка продажи.

Заключение

Лизинг – это уникальная возможность стать собственником автомашины и для частных лиц, и для предпринимателей. Однако это и дополнительная ответственность. Поэтому перед заключением сделки нужно тщательно взвешивать все «за» и «против».

Источник https://www.klerk.ru/buh/articles/442363/

Источник https://finans-info.ru/banki/lizing/zalog-lizingovogo-imushhestva-v-banke/

Источник

Источник