Содержание статьи

Переоформление кредита на другого человека с его согласия

В этой статье мы постарались раскрыть тему: «Переоформление кредита на другого человека с его согласия». Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Процедура переоформления кредита на третьих лиц при наличии их согласия

В жизни каждого человека могут происходить различные ситуации, когда возникает необходимость переоформить имеющиеся долговые обязательства на другого человека. Причин для этого может быть множество, но для того чтобы убедить банк дать согласие, они должны быть весомые. Самым важным аргументом для любой кредитной организации будет ухудшение финансового состояния заемщика, в связи с которым человек хочет передать свои обязанности по выплате займа другому надежному гражданину.

Законодательство

Когда встает вопрос о возможности перевода долгового обязательства на другого заемщика, в первую очередь нужно обратиться к российскому законодательству. А возможно ли это законным путем? Данные правоотношения регламентируются Гражданским Кодексом. В его 391 статье говорится о том, что заемщик действительно имеет право осуществить перевод задолженности на другое лицо. Но при этом обязательно должно быть согласие кредитора. То есть для осуществления данной операции необходимо получить согласие банка, в котором оформлен действующий кредит.

Сами правила проведения данной операции осуществляются на основании статьи 389 того же кодекса. Уступка прав требований обязательно должна быть осуществлена в письменном виде. Таким образом, законодательством установлены следующие обязательные требования:

согласие кредитора на данную процедуру;
письменный виде сделки.

Это 2 основных требования, которые обязательны для переоформления долгового обязательства перед банковской организацией на иного человека. Однако на практике кредиторы редко соглашаются на данную процедуру, потому что под ней понимается смена добросовестного плательщика на нового заемщика, который еще не известно, каким образом будет погашать переданный ему долг.

Пошаговая инструкция

Для переоформления имеющегося займа на другого человека необходимо придерживаться определенного порядка действий. Пошаговая инструкция будет такой:

В таком порядке необходимо действовать, чтобы переоформить имеющийся займ на другого гражданина. Однако стоит помнить, что банки редко соглашаются на подобные махинации и предпочитают оставаться в стороне от проблем заемщика. В случае отказа они могут предложить реструктурировать долг, если основная проблема заключается в невозможности выплачивать большую сумму ежемесячного платежа.

Возможные причины отказа

Важно знать причины, по которым кредитная организация может. Тогда перед тем, как обращаться с заявлением, эти причины можно устранить и предотвратить тем самым потенциальный отказ, увеличив свои шансы.

К основным причинам отказа можно отнести следующее:

Как показывает практика, если новый заемщик подходит по всем требованиям кредитной организации, то в большинстве случаев, когда данная возможность предусмотрена договором, переоформление кредита осуществляется без проблем.

Если получен отказ

В этом случае не стоит расстраиваться, потому что есть и другая альтернатива. Потенциальный заемщик может обратиться в любой банк, где он будет соответствовать требованиям и получить потребительский займ. Эти средства пойдут на полное погашение имеющейся задолженности, а новый кредит будет выплачивать новый заемщик. Таким образом, обязанность по выплате займа перейдет к нему.

А при полном погашении задолженности залоговое имущество будет полностью избавлено от обременения. И его можно будет свободно переоформить в собственность нового заемщика, не спрашивая на это ни у кого дополнительного согласия.

Можно ли переоформить кредит на другого человека и как это сделать

В жизни нередки ситуации, когда человек оформляет кредит не на себя, а на родственника или близкого друга, с условием дальнейшего совершения платежей самостоятельно. Это, чаще всего, продиктовано невозможностью человека, желающего получить заемные средства, подтвердить свою платежеспособность или в иных случаях.

В определенный момент может сложиться ситуация, когда потребуется переоформить кредит на другое лицо, которое реально распоряжается деньгами.

Как переоформить кредит на третье лицо?

Подобные действия не противоречат действующему законодательству и являются вполне легитимными с точки зрения юриспруденции.

Требования к осуществлению такового вида сделок прописаны в статье 389 Гражданского Кодекса, которая гласит, что уступка требований происходит только при согласии кредитора, выдавшего денежный заем и нового потенциального должника. При этом вся сделка должна быть заверена нотариально и осуществляется в письменном виде.

Кредитором в данном случае выступает банк, который не всегда с радостью готов пойти на подобную процедуру, что связано с имеющимися рисками.

В данном случае банк страхуется от риска получения нового заемщика, благонадежность которого пока что не проверена банком. Именно с возможность риска связаны многочисленные отказы со стороны финансовой организации в осуществлении перевода кредитного долга на иное лицо.

В случаях, когда банк соглашается на перезаключение кредитного договора, то, как правило, новый документ заключается на условиях повышенного процента по кредиту или же «обрастает» новыми комиссиями.

Все эти ухищрения предпринимаются банком для предотвращения подобных сделок, при этом чисто юридически никаких несоответствии нет, и банк действует исключительно в рамках закона.

При возникновении необходимости в переоформлении кредита необходимо руководствоваться примерным пошаговым планом действий:

Внимательное прочтение имеющегося договора на предоставление кредита. Вполне возможно в нем содержатся условия возможности переуступки долга третьему лицу. В таком случае банк, скорее всего, пойдет навстречу.
Поиск лица, которое выскажет свое согласие платить оставшуюся сумму долга. Чаще всего подобным лицом выступает родственник, а в случае перепродажи автомобиля, купленного на условиях кредита, возмещение остатка долга может взять на себя потенциальный покупатель.
Обращение в банк, выдавший кредит для получения консультации со стороны кредитного специалиста и предоставление имеющихся гарантий на возможность третьему лицу выплачивать долг.
Уточнение списка необходимых для переоформления кредита документов.
По завершении сбора необходимой документации следует повторно обратиться в банк для написания соответствующего заявления на переоформление кредитного договора.
Ожидание решения. В случае положительного решения потребуется повторное посещение банка для подписания нового договора, при этом потребуется аннулировать старый кредитный договор.

Получение согласия со стороны кредитора

Гражданский Кодекс устанавливает обязательное правило, в соответствии с которым перевод долга должен осуществляться исключительно с согласия кредитора. При этом конкретной формы согласия законодатель не устанавливает.

Рекомендуется во избежание в дальнейшем проблем с признанием сделки о переводе долга недействительной, заручится письменным согласием кредитора. Особенно это касается ситуации, когда перевод долга происходит между двумя физическими лицами, поскольку в случае, если кредитором выступает банк, то гарантии добросовестности сторон намного выше.

Что предпринять, если кредитор отказал?

В случае если банк отказал в процедуре переоформления кредитного долга, существует три пути решения проблемы:

Попробовать оформить сделку перевода долговых обязательств в другом финансовом учреждении или же попробовать взять кредит в другом банке на лицо, пожелавшее взять на себя обязательства по выплату долга. Полученные денежные средства пойдут на покрытие кредитных остатков в финансовом учреждении, выступающем кредитором;
При наличии доверительных отношений между двумя людьми существует возможность достижения устной договоренности, при которой человек, берущий на себя кредитные обязательства, будет платить самостоятельно. При этом для заемщика это обернется плюсом, поскольку он останется клиентом банка;
Если должного доверия нет, то всегда существует возможность оформления соответствующей расписки, которую можно заверить у нотариуса.

Иногда возникают ситуации, особенно это связано в жилищной сфере, когда происходит переоформление кредита не на другого человека, а переоформление вида выданного кредита. Подобные случаи рассматриваются при осуществлении налоговых вычетов и возникают при получении человеком налогового уведомления.

Примером может стать получение потребительского кредита, который планируется потратить на покупку квартиры в строящемся доме. Подобный вид кредита не попадает под действия правил о налоговом вычете. Но когда дом достраивается, существует возможность переоформления кредита на целевой, а именно на покупку жилья.

Нюансы в Сбербанке и банке Хоум Кредит

Банков, которые дают свое согласие на переоформление кредитного договора в вопросе уступки требовании третьему лицу, не так много. Большинство крупных финансовых регуляторов, в число которых входит Сбербанк РФ и банк Хоум Кредит, не предоставляют такую возможность, что четко прописывается в кредитном договоре.

Еще одной возможностью, предоставляемой банками, является рефинансирование имеющегося долга в другом банке, что дает возможность снизить процентную ставку и закрыть все кредитные обязательства.

Консультация на видео

Ответ на вопрос, можно ли переоформить кредит, от видеоканала КредиторPro.

Можно ли переоформить автокредит на другого человека с его согласия

Имеет свою выгоду от сделки и банк. Он получает возможность вернуть свои деньги, ведь по большому счету, банку все равно, кто будет погашать ваши долги. В противном случае процедура возврата долга для банка может затянуться на неопределенное время и он будет вынужден обращаться к коллекторам или в суд. А все это требует определенных затрат.

Переоформление автокредита на другого человека: нюансы и особенности

Переоформление долга на другое лицо при продаже кредитного автомобиля является еще одной популярной ситуацией. В таком случае передача автокредита происходит на того человека, который покупает у вас машину. Но чтобы совершить подобную сделку, вам придется сначала получить согласие кредитора на смену заемщика.

Как переоформить кредит на другого человека

Можно попробовать оформить кредит на знакомого в другом банке. Это может быть гораздо выгоднее по условиям самого займа. На полученные деньги заемщик закроет долг в своем, а новый клиент будет погашать ссуду самостоятельно. Таким образом, заемщик исполнит свои финансовые обязательства перед своим банком.

[3]

Как переоформить кредит на другого человека

Первым делом необходимо получить разрешение от самого банка на эту процедуру. Затем отправиться к нотариусу, который и займется переоформлением. На первый взгляд ничего сложного, но зачастую банк неохотно дает свое согласие. Связано это с тем, что ему уже хорошо известны вы как клиент и ваша платежеспособность, а вот по третьему лицу ему, как правило, необходимо собрать информацию, затрачивая на это дополнительные средства и время.

Можно ли переоформить кредит на другого человека

Фактически, переоформление автокредита подобно перепродаже имущества. Поэтому вам придется заключить договор купли-продажи с новым заемщиком. Согласно договору, вы получаете часть денежных средств, которую уже выплатили по кредиту от третьего лица, на которое переоформляется кредит. Оставшаяся часть займа переоформляется на нового заемщика. Договор обязательно заверяется нотариально.

Можно ли переоформить автокредит на другого человека с его согласия

После того как заявление будет одобрено банком, поручитель обязан выполнять все выплаты, связанные с займом. Как только кредит будет погашен, поручитель, выплативший автокредит, назначается полноправным владельцем автомобиля. Несмотря на тот факт, что переоформление автокредита на другое лицо, которое в состоянии погасить долг, кажется простой и доступным вариантом не возвращать ссуду кредитору, многие банки не работают или стараются не работать с этой схемой. Связано это, как правило, с отсутствием толковой процедурой ее внедрения, а так же с тем, что залоговое имущество с клиента взыскать гораздо проще, чем пойти на уступки и заключить договор на переоформление автокредита.

Можно ли переоформить автокредит на другого человека

3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.

Можно ли переоформить кредит на другого человека

Как показывает практика, чаще всего ответ на вопрос можно ли переоформить кредит на другого человека в Сбербанке отрицательный. Перекредитование связано со многими сопутствующими юридическими и бюрократическими трудностями, которых операторы финансово-кредитных учреждений стараются избегать для экономии времени и материальных ресурсов.

Можно ли переоформить кредит на другого человека

Процедура переоформления кредита на третьих лиц при наличии их согласия

Довольно нередкими бывают случаи, когда возникает потребность в переоформлении взятого вами кредита на другого человека. Прежде всего, с этим сталкиваются те, кто в свое время взял кредит, чтобы выручить своего родственника или друга. Оформить кредит на самого себя у того не получалось по различным серьезным причинам. Но впоследствии в его жизни произошли значительные перемены, в результате которых у него появилась возможность самостоятельно выплачивать кредит. Например, он сменил место работы, что положительно отразилось на его доходах, или он смог оформить регистрацию в вашем регионе. Вполне понятно, что у него может появиться желание избавить вас от неудобств, связанных с погашением кредита.

Можно ли переоформить автокредит на другого человека с его согласия

Без согласия на оформление перевести долг на третье лицо невозможно. Нельзя просто прийти в банк и перевести свой кредит на родственника или знакомого. Для этого согласие последнего обязательно. При переоформлении займа на другого человека создается новый кредитный договор, который должна будет подписать принимающая сторона. Без этого сделка невозможна. Это касается и супругов. Распространены случаи, когда при разводе займ переоформляется на мужа или жену, так как был получен в период брака. В такой ситуации долг должен быть разделен между супругами. Часто в этом вопросе согласие не достигается, и он решается в судебном порядке.

Как переоформить кредит на другого человека, если он согласен

Например, супруга, на имя которой оформлен авто займ, подаёт в банк заявление с просьбой перевода долга на мужа, фактически пользующегося машиной. Согласится ли финучреждение, в котором оформлена машина в кредит, переоформить долг на мужа клиентки, зависит от платёжеспособности потенциального клиента, его кредитной истории, а также срока, оставшегося до истечения договора займа.

Как переоформить кредит на машину на другого человека

В большинстве случаев в этот список будет входить справка, подтверждающая доходы лица, давшего согласие на переоформление на него кредита. Это может быть справка по форме банка или официальная форма 2-НДФЛ. В любом случае, банк проверит соответствие дохода с суммой ежемесячных платежей.

Можно ли переоформить кредит на другого человека с его согласием

Ответ на этот вопрос достаточно прост. Согласно статье 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Это значит, что если вы хотите переоформить кредит на другого человека, то вам необходимо:

ПЕРЕОФОРМИТЬ КРЕДИТ

Можно ли переоформить кредит на другого человека: законные способы переуступки долга

В некоторых ситуациях у заемщиков возникает необходимость избавления от долговых обязательств, поэтому они интересуются, можно ли переоформить кредит на другого человека. ГК РФ допускает перевод долга, но при условии соблюдения определенных требований.

Можно ли переоформить кредит на другого человека

Особенности перевода долговых обязательств к другому лицу регламентируются ст. 391 ГК РФ:

Первоначальный заемщик и новый достигают первоначального согласия о переоформлении займа, и лишь потом обращаются в кредитное учреждение.
Перед тем, как переписать кредит на другого человека, необходимо заручиться письменным согласием банка, в котором он был оформлен. Если оно получено, перевод считается осуществленным в момент выдачи уведомления.
Если обязательство связано с предпринимательством, оба должника несут солидарную ответственность, если договором не предусмотрена субсидарная. Первоначальный заемщик может и не освободиться от исполнения обязательств перед финансовой компанией.

Таким образом, можно ли перевести свой долг по кредиту на другого человека при наличии его согласия закон дает однозначно утвердительный ответ, однако этого недостаточно для осуществления сделки. Необходимо соблюсти ряд законодательных требований и добиться одобрения от банка, и только после этого долговые обязательства снимутся с первоначального заемщика.

Можно ли переоформить заем на другого человека без его согласия

По закону переоформление кредита возможно только при наличии согласия третьей стороны. Даже если в банк будет представлен полный пакет документов, добиться удовлетворения просьбы не получится. Для переуступки прав обязательно письменное согласие нового заемщика.

Другой вопрос, которым нередко интересуются люди – можно ли перевести кредит на другого человека, если полученные от банка деньги были потрачены на него. Такая ситуация является обыденной: человек берет заем в банке, приобретает для другого человека вещи, затем отношения между ними портятся и он решает переоформить долговые обязательства на него. В этой ситуации придется полностью погашать долг.

Исключением является трата денег на семейные нужды. Здесь придется доказать, что средства были реализованы на приобретение общего имущества: например, мебели или бытовой техники. В качестве доказательств могут использоваться чеки. Однако даже в этом случае банк не обязан удовлетворять просьбы заемщиков, если нет согласия их супругов.

Если возникла необходимость переоформления долга на супруга при разводе, при этом деньги были потрачены на общие нужды, и он отказывается брать на себя долговые обязательства, возможно переоформление кредита через суд. Для этого также понадобятся кассовые чеки, доказывающие, что заемщик не тратил финансы исключительно на себя.

Стоит учитывать, что при переоформлении кредита на другого человека в случае развода все долговые обязательства, равно как и имущество, делится пополам, т.е. бывший супруг сможет пользоваться вещами, за которые он выплачивает деньги.

Как осуществить перевод кредита на третье лицо

Чтобы провести процедуру по переводу кредита на другое лицо без проблем, необходимо придерживаться такого алгоритма:

Изучить договор о кредитовании. В нем должна быть указана возможность и условия переоформления. Банк вправе отказать в просьбе, если сочтет, что потенциальный заемщик не соответствует его требованиям: имеет недостаточный уровень дохода, плохую кредитную историю. Сотрудники финансового учреждения не обязаны объяснять причину отказа.
Найти потенциального заемщика – субъекта, изъявившего готовность принять на себя долговые обязательства. Им может быть супруг, родственник или кто-либо из друзей.
Совершить визит в офис финансового предприятия и согласовать намерения с банком-кредитором.
Подать кредитору заявление и получить результат. Решение кредитной компании выдается в письменном виде. В заявлении нужно указать, по какой причине производится переуступка долга.
Сформировать пакет необходимых документов и передать все работникам банка. В него должны входить справки, обосновывающие необходимость перевода долговых обязательств.
Для успешной передачи потребительского кредита новый заемщик должен предоставить банку справку о доходах, СНИЛС, документы на автомобиль или недвижимость. Они будут использоваться в качестве подтверждения платежеспособности клиента и увеличивают шанс на одобрение заявки.

Полный список требующихся документов можно узнать на сайте банка, в который планируется обращение. В обязательном порядке обе стороны при переоформлении займа должны иметь при себе паспорта.

Можно ли переоформить ипотечный кредит на другого человека

При оформлении ипотеки в качестве залога выступает приобретаемая квартира. Если кредит выдавался только одному супругу, но впоследствии пара решила развестись, можно разделить долговые обязательства. Также процедура актуальна при продаже ипотечной недвижимости: вместе с жильем новый владелец приобретает и обязательства по выплате долга.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

Банки очень неохотно идут на переуступку кредитов с залогом, но шансы есть, если потенциальные владельцы будут соблюдать пошаговую инструкцию:

Продавец и покупатель находят друг друга. Последний определяет, выгодно ли ему приобретать ипотечную квартиру, сделав оценку ее стоимости за наличные. Если переплата несущественная или отсутствует, обе стороны направляются в банк и подают заявление, указав в нем номер ипотечного договора, свои данные и поставив подписи.
Финансовая компания рассматривает обращение, проверяет нового участника сделки на платежеспособность. Наличие квартиры в залоге не является гарантией, ведь главная задача банков – не отобрать имущество, а получить выданные взаймы средства.
Если новый клиент полностью соответствует требованиям кредитора, оформляется новый договор, а жилище переходит в его собственность.
Покупатель производит полный расчет с продавцом. С этого момента все долговые обязательства переходят к нему, и банк не вправе будет требовать выплаты ежемесячных платежей с предыдущего заемщика.

Теперь более подробно о том, можно ли переоформить потребительский кредит на мужа, если он имеет источник дохода, но официально не трудоустроен. Здесь все зависит от суммы займа и других обстоятельств:

Если размер задолженности невелик, и супруг является клиентом банка – имеет дебетовую карту, по которой регулярно происходит движение денежных средств, банк может одобрить заявку.
Когда у второй половины нет пластиковой карты, официального дохода и благоприятной кредитной истории, банк однозначно откажет в переводе долга на него.

Если все требования финансовой компании соблюдены и возникла острая необходимость в переоформлении займа, но банк отказал в этом, следует обратиться в суд. Стоит учитывать, что кредитор не обязан обосновывать причины отказа клиентам, однако на заседании он озвучит их, и на этом основании судьей будет принято решение об удовлетворении или в отказе в удовлетворении иска.

Можно ли переоформить ипотечный заем на другое лицо: преимущества и недостатки

Перед тем, как перевести кредит на другого человека, если он является покупателем ипотечной квартиры, следует ознакомиться с плюсами и минусами такой сделки для него:

Достоинства	Недостатки
Не нужно платить первоначальный взнос или делать оценку жилья	Возможно увеличение процентной ставки. Может использоваться ставка, действующая на момент переоформления
Все документы о жилище уже есть в банке, и нет необходимости их собирать	Если инициатором продажи квартиры выступает банк, покупатель может испытывать психологический дискомфорт
Не придется платить комиссию за оформление ипотеки	Существует вероятность мошенничества со стороны продавца или появления лиц, имеющих в недвижимости обязательную долю

Перед проведением сделки покупателям рекомендуется обращаться к нотариусам для проверки квартиры на предмет обременения. Например, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние, их нельзя выписать без согласия родителей и прописки по другому адресу, поэтому операция по переуступке долга может быть признана недействительной, а деньги – потеряны.

Возможно ли переоформление кредитной карты на третье лицо

Кредитная карта – это персональный банковский продукт, выпускающийся индивидуально для гражданина. На пластике указывается Ф.И.О. клиента, и переоформить его на другого человека нельзя.

Если у пользователя есть долг по кредитке и он хочет от него избавиться, существует два выхода:

Занять денег у близкого человека или попросить его выплатить задолженность самостоятельно.
Погасить долг самому и закрыть карту.

Чтобы закрыть карточный счет, необходимо выполнить следующее:

Обратиться в банк и узнать остаток задолженности вместе с процентами. Некоторые финансовые организации предоставляют такие справки через личный кабинет.
Погасить долг и написать заявление о ликвидации кредитного счета.
Получить от банка ответ и потребовать справку об отсутствии задолженности.

Последний документ крайне необходим: по ошибке сотрудника при расчете долга за клиентом может остаться небольшая задолженность, которая со временем перерастает в огромные начисления за счет накопления процентов и пеней. Наличие справки поможет избавиться от подобного долга, если он будет передан коллекторам или банк решит истребовать его через суд.

Важно! Блокировка карты не означает закрытие счета, поэтому необходимо именно составление заявления с последующей передачей в банк, в противном случае плата за обслуживание пластика будет продолжать начисляться.

Можно ли перевести автокредит на другого человека

Если заемщик больше не может выплачивать кредит или решил продать автомобиль, он может переоформить автокредит на третье лицо. Что для этого нужно выполнить:

Найти покупателя или другого человека, желающего приобрести транспортное средство с обременением, по которому ему придется вносить ежемесячные платежи. Договориться с ним.
Посетить вместе с покупателем отделение банка, в котором оформлялся автокредит, и предоставить сотруднику заявление о переуступке долга.
Вместе с заявлением принести документы, удостоверяющие личность и подтверждающие платежеспособность нового клиента.
Получить решение банка и переоформить кредитное соглашение. С этого момента погашать задолженность обязан новый заемщик. После полной ликвидации займа автомобиль перейдет в его собственность.

Обоим сторонам рекомендуется предварительно узнать размер комиссии за переоформление договора, а также стоимость регистрации права собственности на транспортное средство.

Можно ли переоформить кредит если ты созаемщик

При взятии ипотеки оба супруга являются созаемщиками. Если они решают перевести долг только на одного заемщика, это вполне возможно, но банки очень редко идут на уступки: если ответственность по выплате долга несет только один человек, у них меньше шансов истребовать деньги, когда он потеряет платежеспособность.

Тем не менее, переоформление долга вполне реально, а производится процедура по стандартной схеме:

Супруги обращаются к кредитору и оставляют заявление, которое рассматривается несколько дней.
Клиентов оповещают о решении банка посредством звонка или СМС-сообщения. Если оно положительное, они снова приходят в офис и предоставляют пакет документов, необходимых для перевода ипотеки.
Составляется новый договор в присутствии всех сторон.

Кредитор отказал в переоформлении долга: возможные основания

Наиболее распространенными причинами для отказа в переводе обязательств по выплате долга являются:

Что делать, если банк отказал в переводе кредита на третье лицо

Случаи отказа в удовлетворении просьб клиентов, желающих переписать задолженность на другого человека, довольно распространены. Здесь можно поступить следующим образом:

Оформить гражданина, согласившегося выплачивать заем, как поручителя.
Направить кредитной компании письмо о неспособности погашать задолженность и о переводе обязательств на поручителя.

Для основного заемщика здесь есть риски: поручитель может отказаться от уплаты задолженности, и тогда банк снова будет требовать деньги с него. Обеим сторонам придется доказывать свою правоту через суд, на что будет потрачено немало времени и финансов.

Можно ли переоформить кредит на другого человека в Сбербанке и ВТБ 24

Самыми популярными среди населения являются два банка – ВТБ24 и Сбербанк. Именно в них чаще всего оформляется ипотека, поэтому вопрос, можно ли переписать кредит на другого человека в них, довольно актуален.

Все вполне возможно, если новый клиент соответствует всем требованиям этих банков и они одобрили перевод долга. Процедура переоформления производится стандартно и не представляет особых сложностей, но нужно учитывать, что в Сбербанке и ВТБ24 предъявляются наиболее строгие критерии к заемщикам.

Заключение

Если есть согласие трех сторон – банка, действующего заемщика и нового клиента, на которого планируется перевести задолженность, процедура переоформления кредита займет от 10 до 30 дней. После заключения нового договора все долговые обязательства переходят к третьему лицу, а при переводе ипотеки и ликвидации задолженности квартира будет находиться в его собственности без обременения.

Можно ли переоформить кредит на другого человека

В жизни возникают ситуации, когда может понадобиться переоформить действующую кредитную задолженность на третье лицо. Такая операция вполне допустима. Однако для ее выполнения необходимо соблюдение важных требований. Далее рассмотрим, как на этот вопрос отвечает законодательство РФ, а также: как решить этот непростой вопрос.

Что говорит об этом закон?

В 391 статье Гражданского Кодекса России сообщается, что заемщик вправе перевести долг на другого человека при условии согласия последнего. Кроме того участники процесса должны заручиться согласием кредитора, иначе любые договоренности теряют смысл.

Другими словами, если два лица решили осуществить перепоручение долга, а финансовое учреждение не одобрило подобные манипуляции, тогда переоформление не состоится. Что важно учесть, чтобы получить положительный ответ от банка?

Что потребуется?

Для перевода задолженности на другого человека необходимо вместе с ним прийти в отделение банка и подать письменное заявление. При этом важно, чтобы причина была подкреплена обоснованными аргументами в пользу таких действий. К ним относят:

Приобретение или обострение серьезной болезни;
Ухудшение финансового состояния (уменьшение доходности);
Потеря рабочего места;
Развод и пр.

Любое из весомых обстоятельств должно подтверждаться документально. Кроме того присутствие нового плательщика задолженности при подаче заявления обязательно. Ему также потребуется предоставить подробные сведения о себе. Без нового заемщика заявка не будет рассматриваться, даже если остальные документы предоставлены в полной мере. Перед вынесением решения банковская организация проверит финансовое состояние и надежность всех участников процесса.

Алгоритм действий по переоформлению

Перед подачей прошения по переоформлению кредита необходимо собрать документы, подтверждающие необходимость действий. Это справка о потере места работа (с Центра Занятости), из больницы – о заболевании, документ о потере имущества и пр. Для нового плательщика по кредиту потребуется предъявить:

Паспортные данные;
Справку о доходах (с места работы);
Свидетельство о наличии собственности (недвижимости, автомобиля).

Перечень необходимой документации можно узнать у сотрудника банка. После подачи заявки следует дождаться принятия им решения. С положительным ответом начинается процесс передачи кредитной задолженности. Много времени это не занимает.

Перевод долга сложней, если им является ипотека. Этот случай требует выполнение дополнительных условий:

Смену залогового имущества;
Исключение одного из заемщиков;
Продление срока кредитования;
Введение нового заемщика.

Долговое обязательство такого вида можно передать при условии, что человек, приобретающий недвижимость знает о его существовании и согласен оформить на себя.

В каком случае переоформить не получится?

Переоформление финансовых обязательств на другого человека кредитор может не одобрить. В этом случае следует приложить усилия, чтобы получить кредит в другой организации и погасить имеющийся долг.

Передать заем другому человеку не получится также в случае его отказа. Невозможно это сделать и в принудительном порядке через суд. Закон может наложить обязательство вернуть долг при наличии доказательств, но не перевести кредит на себя. Даже если заемщик оформил долг с целью помочь другу.

Как банки относятся к таким процедурам?

Финансовая компания даст согласие на передачу кредита, если убедится в надежности нового ответственного лица. Однако такое решение принимается банками неохотно. Переоформление не несет с собой никакой выгоды для компании, наоборот возникают риски. Согласно статистике только 1% заявок на предоставление услуги получают положительный ответ.

Многие крупные банки не предоставляют клиентам такую услугу. В их числе находится Сбербанк. Компании предлагают провести рефинансирование задолженности и закрыть все долги по сниженной процентной ставке.

Возможные последствия

Переоформление кредита на нового заемщика часто сопровождается повышением процентной ставки. Кроме того многими финансовыми учреждениями взимается комиссионный сбор за перерегистрацию задолженности. Во избежание неприятного сюрприза, следует заранее выяснить этот вопрос у сотрудника банка.

Условия переоформления кредита на другого человека в Сбербанке

Содержание

Регистрация кредита сегодня является обыденным явлением среди населения. Желание жить тут и сейчас: свое жилье, автомобиль, отдых, бытовая техника и иные потребности. Оформив ссуду на большой срок нет уверенности, в изменении финансового положения спустя несколько лет. В связи с чем много потенциальных заемщиков, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, задаются вопросом: можно ли переоформить кредит на другого человека в Сбербанке, Хоум Кредит, ВТБ24, Быстробанке либо в иных банковских учреждениях. В этом мы и попытаемся разобраться в данной статье.

Есть ли возможность перевести кредит на другого человека

Гражданский кодекс России содержит информацию о предоставлении права о переоформлении кредитов, в которых указано, что выполнение такой процедуры относится к правомерным операциям. Уступка прав, переоформление займа на другое лицо выполняется только по согласованию банковской организации (согласно ст.391 ГК РФ) и в письменном виде, зарегистрированный подобающим образом (ст.359).

Для изменения заемщика следует:

Направиться в отделение банка, предоставившего ссуду для перерегистрации кредита на иного заемщика в Сбербанке.
Выплатить действующий кредит заемными средствами иной банковской организации. Направьтесь вместе со вторым лицом в банк и откройте на него кредитный договор, а предоставленными средствами погасите задолженность по своему счету. С помощью этой возможности, вы избавитесь от долга перед банком, а обязанности по выплате перейдут на третье лицо.

Что потребуется для смены заемщика

Смена заемщика – не легкий процесс, нежели может показаться на первый взгляд. Организовать процедуру переоформления своего займа должен сам основной заемщик, на которого был получен кредит, вне зависимости от лица, вносящего ежемесячные платежи. Специальный отдел банка рассматривает заявку об одобрении либо отказе в пере кредитовании договора кредитования. Имеется следующая особенность, при своевременном погашении долга заемщиком, без образования просрочек, финансовое учреждение неохотно соглашается на замену добросовестного плательщика на другого.

Для смены заемщика следует:

Текущий и потенциальный заемщик должный пройти в офис банка. Новым клиентом может стать супруг либо супруга, ребенок старше 18 лет, родственник, что предпочтительнее банковской организацией нежели третье постороннее лицо.
Действующий заемщик оформивший ссуду обязан оформить заявление. Там отобразить паспортные сведения и ИНН клиента и будущего заемщика, ввести номер договора, размер операции, срок действия договора, отобразить основание согласно которому проводится замена.
Подтвердить неплатежеспособность действующего клиента документами приведшие к замене. Допустимо предоставление выписки с банковского счета, подтверждающей, что снизился доход, документ показывающий, что заемщик лишился работы по сокращению.
Пакет документов на третье лицо:

паспорт;
ИНН;
копия трудовой книжки, заверенная у работодателя;
справка с организации работодателя;
справка по форме 2НДФЛ, отражающая все доходы заемщика.

При возможности предоставить документальные доказательства что у текущего заемщика возникли сложности с финансами, требующие длительного времени на устранение и будет предоставлено иное решение путем привлечения платежеспособного человека, в этом случае можно переписать кредит на другого человека в Сбербанке.

Как перевести кредит на другого человека по расписке

При правильном юридическом подходе и применении, расписка, подходящий способ оказания давления на человека, который перестал исполнять свои обязанности прописанные в этом соглашении.

Расписка является документом, показывающим факт передачи денег, материальных и нематериальных ценностей, товаров, имущества, кроме этого выполнение этих обязательств.

В отношении кредита либо рассрочки, то только на основании расписки переоформление ссуды на третье лицо не согласовывается. Требуется пойти в отделение банка для подачи заявки и пакета документов, указывающих на ухудшение финансового положения повлекших невозможность выполнять свои обязательства по возврату займа. Необходимо учесть то решение о согласовании либо отказе от перевода кредита на иное лицо принимает только банковская организация. А расписка относится к личным документам, регламентирующим отношения между людьми, не имеющих отношения к банку.

Расписка не требует обязательного заверения в нотариальной конторе. Для подстраховки следует пригласить лишь свидетелей, чтобы удостоверить начало правовых взаимоотношений. Бумага пишется собственноручно, в которой вводятся данные паспорта, регистрация, ИНН и номер договора, размер операции (сначала цифрами, затем прописью), крайняя дата предоставления финансов. Отмечается дата и подпись всех участников соглашения, включая и свидетелей.

Если средства третьим лицом не передаются в установленный срок, необходимо направиться с исковым заявлением в суд для получения денег через суд.

Как переоформить кредит на другого человека без согласия банка нотариально

Как выполняется перевод кредита на иного человека в банке либо ином финансовом учреждении, в законе содержится информация что такая операция выполняется только при получении согласия банковской организации. В связи с чем при пользовании услугами нотариуса, невозможно зарегистрировать переоформление кредита без обращения в банк. При отъезде за рубеж, потери места трудоустройства, рождении ребенка, диагностировании серьёзного заболевания клиента или члена семьи, рекомендуется зарегистрировать доверенность на человека, способного от вашего лица вносить платежи по кредиту, заверять документы и проводить сделки.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

При участии третьего лица, попросившего заключить кредитные обязательства на ваше имя, с условием внесения им платежей, следует взять расписку либо привлечь его в роли поручителя, при необходимости такового.

Можно ли переоформить имущественный кредит на другого человека: случаи, когда оформление ипотеки становится возможным

Причин на то, чтобы заняться переоформлением, существует множество. Но первое, что должен сделать клиент банка – это обратиться в свою финансовую компанию, где он брал деньги в долг.

Можно ли переоформить имущественный кредит на другого человека: случаи, когда переоформление ипотеки становится возможным, процедура переоформления кредита

Переоформить ранее оформленный заем можно только если на то согласна сама финансовая компания. Конечно, у самих банков от такой процедуры никакой выгоды нет, но, в большинстве случаев, они идут на встречу клиенту. Крупные государственные финансовые компании, такие как Сбербанк и ВТБ банк, чаще всего разрешают сделку, так как уже не единожды осуществляли операции по смене собственника.

Зачастую такой метод позволяет с успехом погасить задолженность.

В РФ закон гласит, что есть всего две причины, согласно которым финансовая компания может одобрить подобные сделки. И это:

переоформление займа на иное лицо;
рефинансирование, благодаря которому клиент банка перекредитовывается в другой финансовой компании.

Основной закон, регулирующий данный вопрос – это ФЗ «Об ипотеке», статья 77.

Если же жилище переоформляется при бракоразводном процессе, то учитывается так же Семейный кодекс и статьи с 33 по 39, а так же статья 45 и 60. Здесь учитываются интересы не только мужа и жены, но и несовершеннолетних детей.

Причины

Разберем более подробно, что именно может послужить для такого решения, как осуществляется перевод ипотеки на другое лицо или рефинансирование.

Ухудшение материального положения

Если учесть, что ипотечные займы выдаются на довольно долгий срок, нет ничего удивительного в том, что финансовое положение клиента может за все это время стать хуже. Если подобная ситуация возникает, то финансовые компании обычно предлагают следующее решение вопроса:

рефинансирование займа под более низкий процент;
увеличение срока кредитования и, соответственно, уменьшение размера платежей.

Иногда заемщик сам предлагает переоформить кредит на другого человека (например, на родственника). Кредитор может пойти на подобные уступки, но только если новый заемщик платежеспособен.

Переход в другой банк

Если учесть, что на данный момент конкуренция между банками достаточно велика, финансовые компании стараются заводить себе постоянных клиентов – особенно таких, которые приносят им прибыль в виде ипотечных займов.

В результате другие банки могут предложить вам более низкий процент займа, более лояльные условия, минимальный пакет документов, более длительный срок кредитования и так далее. Важно, что чтобы оформить данную процедуру, не нужно получать согласие банка, в котором вы первоначально оформили кредит.

А что же тогда нужно? Необходимо:

Заключить договор с новой финансовой компанией, взять у них деньги и погасить кредит в старом банке.
Заранее нужно продумать все нюансы – в том числе и выгоду от нового кредитования. К примеру, с вас в новом банке могут взять дополнительные комиссии за переоформление кредита и оформление страховки.

Рассчитать новые условия по ипотеке можно на онлайн-калькуляторе.

Если супруг с супругой разводятся, то часто возникает ситуация, когда перед бывшей семьей встает вопрос, как именно следует переоформить ипотечный договор, по которому один был заемщиком, а второй – созаемщиком или поручителем.

Особенно этот вопрос будет актуален в том случае, если ипотека остается на одном супруге, а квартира переходит к другому.

В этом случае банк может одобрить принятие решения по переходу ипотеку от одного заемщика к другому. Однако новый заемщик должен будет подтвердить свою финансовую состоятельность.

Другие причины

А вот и другие случаи, когда может понадобиться перекредитование:

Возможно, изначально ипотечный заем был взят для кого-то из родственников или друзей.
Человек решил провести процедуру рефинансирования. Потому что помимо ипотеки есть и иные кредиты, и их было бы удобно погашать одним платежом.
У человека нет финансовой возможности выплачивать заем, и его родственники берут эту обязанность на себя.

Все эти варианты так же могут стать причиной для переоформления ипотеки.

Нюансы переоформления

Как уже и говорилось ранее, такие крупные банки, как Сбербанк, ВТБ банк и Россельхозбанк пусть и не охотно, но все же соглашаются на переоформление кредита, так как в подобных сделках у них имеется большой опыт. Разберем, каковы нюансы подобного переоформления.

В Сбербанке

Банк Сбербанк, имеющий огромный опыт на подобном поприще, разработал свою программу рефинансированию, но при этом не слишком лояльно относится к тем клиентам, которые хотят переоформить заем на другого человека.

На текущий момент ставка по перекредитованию составляет 9,5%, но, даже если банк отказал вам в процедуре, ничто не мешает вам взять средства в долг в другом банке и погасить кредит в Сбербанке. Предложение о рефинансировании прописано на странице www.sberbank.ru.

В ВТБ

Так же как и Сбербанк, ВТБ банк так же не слишком охотно идет на переоформление, ведь для банка это связано с определенными рисками. И все же попытаться подать заявку на переоформление можно, особенно если новый клиент в состоянии подтвердить свою платежеспособность.

Так же как и Сбербанк, ВТБ банк предлагает программу рефинансирования на следующих условиях:

Фиксированная ставка по данной программе составляет 8,8%.
Кредит выдается исключительно в рублях.
Важно, чтобы первоначальный взнос составлял не более 80% о суммы, которая берется в кредит.
Максимальный срок кредитования при рефинансировании составляет 30 лет.
Подобным образом можно занять у банка до тридцати миллионов.
За оформление кредита в банке не взимаются комиссии.

Подробности рефинансирования прописаны на странице www.vtb.ru.

В других банках

Какие еще банки и на каких условиях предлагают рефинансирование?

Газпромбанк, так же как и Автобанк, предлагает рефинансирование от 8,8% на срок до 30 лет www.gazprombank.ru.
Тинькофф банк в свою очередь предлагает процентную ставку от 8,25% на срок до 25 лет и на сумму от трехсот тысяч рублей.
Россельхозбанк так же готов предложить свои услуги на сумму от 100 тысяч рублей сроком до 30 лет и с процентной ставкой от 9,05%. www.rshb.ru.

Процесс переоформления

Разберем подробнее, что нужно сделать для того, чтобы кредит был переоформлен.

Что потребуется?

Пожалуй, одного только вашего желания переоформить кредит будет недостаточно. Нужно найти человека, который будет согласен на переоформление. Кроме того, есть один важный нюанс – такой человек должен быть состоятельным и суметь подтвердить свои доходы.

Кроме того, можно продумать этот нюанс заранее и еще на стадии оформления кредитного договора прописать в нем нюанс, согласно которому, при желании, вы сможете переоформить ипотеку на другого человека.

Если же речь идет о рефинансировании, то здесь все еще проще. Для другого банка нужно будет собрать следующие бумаги:

заявление-анкету, в которой будет прописано, какой именно пакет услуг вы выбрали;
паспортные данные всех лиц, которые участвуют в оформление – в том числе созаемщиков и поручителей;
документы на недвижимость;
подтверждение доходов.

Так как образец анкеты есть практически на любом сайте, предлагающем рефинансирование, то этот пункт особых проблем вызвать не должен. Кроме того, образец и бланк для заполнения всегда можно запросить в отделении банка.

Как правило, если потенциальный клиент предоставил весь необходимый пакет документов, рассмотрение заявки не затягивается более недели.

Как видите, достаточно большое количество банков предлагает программу по рефинансированию. Но, как правило, она действует только в отношении следующих граждан:

лица должны достигнуть 21 года;
гражданин должен работать непрерывно на одном и том же рабочем месте хотя бы в течение полугода.

А вот для пенсионеров и лиц, которые достигнут пенсионного возраста еще до того, как будет погашен кредит, данная программа не действует.

Пошаговые действия

Для того, чтобы получить возможность переоформить заем, нужно предоставить в банк список определенных документов. Список этих документов уже указан выше. Важно, что финансовая компания, помимо уже указанного перечня, может затребовать и другие документы.

Итак, как же выглядят действия по переоформлению ипотеки?

Для начала нужно подать в банк заявление, где будет указано, почему вы решили переоформить или рефинансировать кредит.
Если кредит оформляется через другой банк, то, после того как будет погашен залог, нужно получить свидетельство из банка о снятии ареста.

После того, как процедура погашения долга будет окончена, останется только оформить новый кредитный договор.

Как видите, процедура довольно проста и не вызывает затруднений, но только в том случае, если Кредитор согласен на переоформление.

О возможности переоформления ипотеки на другого человека

Можно ли как-то ипотеку переоформить на другого человека? Как вы знаете, ипотека – это особый вид кредита, который выдается исключительно для приобретения жилья и на длительный срок. При этом залогом долга является приобретенная недвижимость.

Поскольку период выплат может составлять 20-30 лет, то это означает довольно высокие риски. За это время у человека могут возникнуть финансовые трудности, ухудшиться здоровье, вследствие чего он не сможет выплачивать ипотеку.

В таких ситуациях человек начинает думать о том, как переоформить ипотеку на другого человека, в том числе в другой банк.

Если выплата ипотеки стала невозможной, то необходимо искать пути ее решения. Причин для образования задолженности много – развод, проблемы с деньгами и т. д.

К примеру, если люди расторгают свой брак, то квартиру можно оставить одному их них, при этом и обязанность осуществления выплат перевести на него.

Поскольку проживать в этом помещении вместе они не могут, то такое решение проблемы будет единственным. Ипотечная задолженность будет заботой лишь одного из них.

Может также возникать и другая ситуация, когда переоформление ипотеки на другое лицо необходимо для продажи своего жилья.

Так, представим ситуацию, когда необходимо продать свою квартиру, но без погашения кредита сделать этого не получится. Поскольку своих средств не хватает, то приходится привлекать людей со стороны.

Выходом из ситуации является следующее действие – переписать недвижимость на покупателя в другой банк, который обязуется погасить ипотеку.

Итак, как можно переоформить ипотеку на другого человека? Можно ли переоформить ипотеку вообще? Если мы говорим о законодательной стороне вопроса, то переоформить ипотеку можно в том случае, если изменяется вид залога, меняется состав должников, меняется срок, или долг передается третьему лицу.

Особенности переформления

Можно ли переоформить имущественный кредит на другого человека: случаи, когда переоформление ипотеки становится возможным, процедура переоформления кредита Какая бы причина для перевода ипотеки на другого человека в другой банк не была, необходимо придерживаться основных правил:

оформление сделки в Сбербанке или ином учреждении осуществляться по процедуре, установленной законом;
затраты на нотариуса и прочие формальности приходятся на заявителя.

То есть, тот, кто захотел передать свой долг другому человеку в другой банк, обязан оплатить оформление этой сделки. Конечно же, в некоторых ситуациях возможны различные договоренности, в том числе с банком. При этом нужно понимать, что банк никогда не будет принимать решения, который принесут им финансовые потери.

Основные причины изменения плательщика по ипотеке мы уже обсудили. Если клиент банка желает перевести свой долг на другого человека по иной причине, то такую возможность нужно обсуждать с представителями банка. Как правило, они действуют по стандартной схеме.

В случае, когда такой вариант является непреемлемым, то переоформить кредит не получится.

Если у человека возникают финансовые проблемы, то представители банка предложат ему два варианта решения этой проблемы:

рефинансирование;
увеличение периода для выплат.

В любом случае, при выдаче кредита, банк просчитывает все риски, а поэтому действия в таких случаях являются стандартными. Конечно же, возможен и перевод долга другому человеку. Однако это мероприятие требует от банка проведения тщательного анализа нового заемщика на предмет его обеспеченности. Если он сможет успешно выплатить деньги, то можно переоформить кредит.

Довольно часто одной платежеспособности нового заемщика недостаточно. Банк желает получить дополнительные гарантии того, что ипотека будет погашена вовремя.

Это может быть какой-то залог, который не входил в изначальный договор. Также человек может сделать крупный платеж, показав, что он заинтересован в погашении долга и переходе квартиры в его собственность.

Как бы там ни было, подобные вопросы решаются в индивидуальном порядке с каждый клиентом.

Необходимые документы

Можно ли переоформить имущественный кредит на другого человека: случаи, когда переоформление ипотеки становится возможным, процедура переоформления кредита Для того чтобы переоформить ипотеку, необходимо подготовить определенные бумаги. Так, новый заемщик обязан иметь при себе следующие документы:

удостоверение личности (паспорт);
трудовая книжка;
выписка с места работы;
заявление.

Важно! Для того чтобы оформить на себя чужую ипотеку, необходимо иметь достаточный уровень доходов. При этом в расчет берется период минимум в полгода.

Справка с места работы должна быть заверена нотариально. Если у заемщика низкая заработная плата или нестабильный доход, то у него могут возникнуть проблемы, поскольку банк выдаст отказ.

Что касается заявления, то в нем нужно указать, что человек желает взять на себя долговые обязательства другого лица.

Также нужно еще одно заявление от того человека, который на данный момент должен выплачивать ипотеку.

Это стандартный пакет документов, который потребуется для передачи в любой банк. В зависимости от конкретной ситуации, кредитный агент может попросить подготовить дополнительные бумаги для подтверждения дохода и т. д.

Если говорить в целом, то перевод ипотеки на другого человека – это операция, которая заключается в купле-продажи. Конечно же, для осуществления такой сделки нужно получить согласие от банка, предоставившего кредит. При этом выплаты будут осуществляться только по отношению к оставшейся части долга.

Как происходит компенсация уже погашенной суммы, лица договариваются между собой без участия банка.

Можно ли ипотеку переоформить на другого человека и как

За срок действия кредитного договора, заключенного с целью покупки жилья, жизненная ситуация заемщика может существенно изменить. Развод, заключение брака, рождение детей, потеря работы, ухудшения здоровья – наиболее распространенные причины, заставляющие человека задуматься на тему, можно ли ипотеку переоформить на другого человека. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Какие существуют ограничения при переоформлении ипотеки

Взаимоотношения кредитора и заемщика регулируются двумя главными законодательными актами: Гражданским кодексом РФ ФЗ-102 «Об ипотеке». Согласно им, замена заемщика разрешается в случае согласия банка.

Процедура переоформления не принесет кредитору выгоды, однако он может пойти навстречу клиенту, если при этом не возникнет никаких препятствий, и это единственный способу уберечь договор от неисполнения обязательств.

Ситуации могут быть разные. Переоформление ипотеки наиболее часто встречается, если наступает:

В случае развода один из супругов выступает за сохранение ипотеки с намерением и дальше обслуживать долг. Данная ситуация довольно распространена, и банки, как показывает практика, принимают положительное решение в отношении таких просьб.

Также может возникнуть потребность продолжения выплаты ипотечного кредита при получении, например, инвалидности основным заемщиком. Родственники больного могут обратиться в банк с целью переоформления займа на другого человека.

Если клиент сменил место жительства, однако не желает продавать жилье или отдавать его банку, и при этом не имеет возможности должным образом погашать задолженность, то он может подать заявление о смене ответственного по договору лица.

Увольнение и утрата платежеспособности.

Если материальное положение клиента резко ухудшилось и пока не видится никаких перспектив разрешения ситуации, для сохранения имущества и своей кредитной истории, займ можно переписать, например, на его супругу.

Важно! Для переоформления ипотеки на другого человека банку потребуется указать вескую причину, послужившую основанием обращения..

Человек, на которого будет переводится ипотека, должен соответствовать всем требованиям кредитора в отношении доходов, занятости, финансовой репутации и комплектности необходимых документов. Только если он пройдет все проверки, банк согласится на такую замену кредита.

Требования к новому заемщику

Каждый банк вправе предъявлять к своим клиентам, претендующим на получение жилищного займа, свой список ограничений и требований для ипотеки. Узнать перечень таких требований можно непосредственно в банке-кредиторе.

В обобщенном виде новый заемщик должен отвечать соответствовать следующим параметрам:

возрастное ограничение – от 21 до 65 лет (в некоторых банках максимальный возраст может быть больше);
наличие постоянного места работы;
российское гражданство;
временная или постоянная регистрация в городе присутствия банка;
полная дееспособность;
достаточная платежеспособность (на выплаты по всем действующим кредитам должно отводиться не более 40% от семейных доходов).

Если клиент не отвечает хотя бы одному требованию, то банк имеет право отказать.

Как переоформить ипотеку по шагам

Начальным этапом процедуры переоформления ипотеки является обращение в банк с обозначением причин принятия такого решения. Банк после ознакомления с деталями сложившейся ситуации может предложить один или несколько вариантов решения проблемы.

Переоформление ипотеки представим в виде стандартной схемы шагов после получения консультации в отношении требований и пакета бумаг. Среди них:

Сбор и подготовка документов новым заемщиком.
В период рассмотрения заявки и всех организационных мероприятий «старый заемщик» должен будет продолжать вносить ежемесячные платежи во избежание допущения просрочки.
Оценка залогового имущества за счет нового клиента (данный шаг может и не потребоваться, все зависит от банка).
Вынесение заявки по замене клиента на Кредитный комитет.
Оформление самой сделки.

В назначенный день прежний плательщик должен будет написать заявление на досрочное погашение задолженности с помощью тех средств, который получит новый клиент. Первый получит на руки справку о закрытии кредита и отсутствии долга перед банком. Второй – кредитный договор с графиком платежей и договор об ипотеке.

Факт нового обременения (залога жилья) обязательно потребуется зарегистрировать в Регпалате или МФЦ.

Внимание! Обычно процесс переоформления ипотеки на другое лицо по своей длительности сопоставим с получением стандартного жилищного кредита, и может занимать от 2-х до 8ми недель. Это важно учитывать при планировании своих действий и финансовых затратах.

Список документов, который понадобится для переоформления

В перечень документации, которую потребуется предоставить банку новому плательщику, входят:

российский паспорт;
документы, подтверждающие занятость и трудовой стаж;
документы, подтверждающие получение стабильного дохода;
заявление-анкета.

Дополнительно кредитор может запросить: ИНН, СНИЛС, документы о семейном статусе потенциального заемщика, военный билет, заграничный паспорт, сведения об имеющемся в собственности движимого и недвижимого имущества.

От прежнего заемщика потребуется только паспорт гражданина РФ и подписанное заявление.

Как переоформить ипотеку на другого человека в Сбербанке

Сбербанк России имеет репутацию кредитора, лояльно относящегося к своим клиентам. Во многих ситуациях банк идет навстречу клиенту с целью решения вопроса с проблемной задолженность и недопущения увеличения долга.

Если заемщик с действующим ипотечным кредитом вдруг оказался в ситуации, когда обслуживать свой займ он дальше не сможет, то Сбербанк обычно предлагает два пути развития ситуации:

Реструктуриация кредита (обычно для снижения кредитной нагрузки клиенту предлагают увеличить срок возврата задолженности, в результате чего можно добиться существенного уменьшения величины ежемесячного платежа).
Переоформления договора на другого, платежеспособного заемщика (процедура реализуется примерно по той схеме, которая описывалась ранее).

Выбор конкретного способа будет зависеть от сложившейся ситуации конкретного заемщика. Понятно, что человек, в жизни которого произошло увольнение, болезнь и иное тяжкое событие, с высокой долей вероятности согласится переоформить ипотеку на другого человека.

Заемщик же, осознающий, что возникшие трудности носят временный характер, пойдет на рефинансирование ипотеки в другом банке или реструктуризацию задолженности.

Альтернативным вариантом также является замена самого предмета залога (например, на другую квартиру). Но на практике такой вариант встречается довольно редко.

На практике переоформление ипотеки с одного заемщика на другого не сопряжено ни с какими трудностями.

При ответе на вопрос: «Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?» важно понимать, что главными условиями такой процедуры являются получение официального согласия от банка-кредитора и соответствие нового заемщика всем требованиям и ограничениям.

При наличии достаточного дохода, положительной кредитной истории, стабильной работы и возможности предоставления полного пакета документов вероятность одобрения сделки довольно высока.

Переоформление кредита на другого человека

Ввиду различных жизненных ситуаций некоторые заемщики не могут своевременно и в полном размере погашать долг по кредиту. Поэтому они хотят переоформить его на другого человека. Можно ли сделать это?

Все условия переоформления сделки указаны в ст. 391 Гражданского Кодекса РФ. Законом этот не запрещено. Главное, чтобы были соблюдены следующие условия:

переоформление происходит по согласию трех сторон (кредитора, заемщика и третьего лица);
сделка заверяется подписанием соответствующих документов;
согласие третьего лица на переоформление кредита, заверенное нотариально.

Обязательным условием будет согласие кредитора — банка, который выдал займ. Как показала практика, банковские учреждения не всегда готовы пойти на уступки своим клиентам в области переоформления кредитов на других лиц. Причин этому много:

новые риски;
возможность невозврата кредита в срок;
потеря финансов при пересчете платежей и прочее.

Но бывают случаи, когда переоформление сделки просто необходимо. Например, заемщик купил бытовую технику в кредит. После этого он подарил ее своему знакомому.

В результате получается, что он уже не пользуется этой техникой, но кредит оплачивает. Соответственно, ему выгодно переоформить кредит на своего знакомого, но только с его согласия.

Основания для переоформления кредита

Причины переоформления займа на другого человека:

выявление серьезного заболевания;
снижения уровня жизни по причине утраты работы;
развод и прочее.

Эти причины должны быть подтверждены документально. То есть, заемщик предоставляет справки, протоколы, свидетельства и прочие документы.

Стоит учесть, что банк изначально предложит произвести рефинансирование действующего кредита. Если же заемщик настаивает на переоформлении кредита, а тот, на кого будет он переоформлен не возражает, банк может рассмотреть заявку.

На кого можно переоформить кредит

Новым заемщиком может выступать родственник, бывший супруг, знакомый и другое физическое лицо. К нему банк выдвигает требования, как и для основного заемщика.

Во-первых, новый заемщик должен быть совершеннолетним. Во-вторых, у него должна быть регистрация на территории РФ (постоянная или временная). В-третьих, он должен быть официально трудоустроен и предоставить справку о доходах с места работы за последние 3-6 месяцев. Также не стоит забывать про общий трудовой стаж заемщика. Некоторые банки требуют, чтобы он был не менее 1-4 лет.

Когда не получится переоформить кредит

Это возможно в том случае, если кредитор (банк, выдавший кредит) не одобрит сделку. В принудительном или судебном порядке сделать это тоже невозможно. Если кредит оформлен на одного заемщика, значит, на нем и лежит ответственность за погашение долга.

Также нужно учесть, если новый заемщик не подходит под требования банковского учреждения, переоформить кредит на нельзя. В этом случае необходимо искать нового заемщика.

Также будет отказано в переоформлении если у нового заемщика:

негативная кредитная история или ее отсутствие;
большая кредитная нагрузка;;
наличие нескольких крупный кредитов в других банках;
нет возможности предложить ликвидный залог или предоставить поручительство.

Последнее относится к крупным займам. Если новый заемщик не подходит хотя бы одному пункту, банк откажет в выполнении процедуры переоформления. В этом случае клиенту нужно обратиться в другой банк для получения кредита или участия в кредитной программе «рефинансирование».

Что ждет заемщика после переоформления кредита

Даже если банк пошел на уступки, и согласился переоформить кредитные обязательства на другого человека, он может выдвинуть новые требования. К ним относят такое:

сокращение или увеличение срока кредитования;
повышение процентной ставки;
увеличение ежемесячного платежа и прочее.

Также банк потребует оплату комиссионных сборов за перерегистрацию обязательства.

Кроме этого, заемщик, который переоформил кредит на другого человека, может попасть в «черный список» банковских учреждений. Также его кредитная история будет испорчена. А повысить рейтинг заемщика в ней довольно сложно.

Процедура переоформления

Изначально основному заемщику нужно внимательно изучить кредитный договор. В нем должна быть указана возможность переоформления кредита на другого человека с соблюдением определенных требований. Если в кредитном договоре такого пункта нет, значит, все подробности нужно узнать у сотрудников банка.

После этого заемщик ищет человека, который бы мог взять на себя обязательства по оплате кредита. Соглашение о переоформлении кредита нужно заверить нотариально. Это согласие передают сотруднику банка вместе с документами по кредиту.

Затем заемщик должен согласовать переоформление кредита с банком. Для этого он подает заявление. Его бланк можно получить у сотрудника банковского учреждения. Заявление подписывают и основной, и потенциальный заемщики.

Вместе с заявлением предоставляют пакет документов:

документы, подтверждающие необходимость переоформления долга;
паспорт потенциального заемщика;
его справка о доходах;
справка с места работы с указанием занимаемой должности и трудового стажа у конкретного работодателя.

Также предоставляют документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или автомобиль. Они повышают вероятность переоформления кредита. По этим документам оценивают платежеспособность клиента. Срок рассмотрения заявления достигает 3-5 дней. А само переоформление кредитных обязательств не занимает много времени.

Иначе дело обстоит, если заемщик хочет переоформить на другого человека ипотечный кредит. Потребуется выполнение определенных условий:

исключение заемщика;
смена залогового имущества;
продление срока ипотечного кредитования;
введение в кредитную программу нового заемщика.

То есть, происходит полное переоформление. Такую процедуру проводят в тех случаях, когда ипотечную недвижимость приобретает третье лицо. Требования к новому заемщику выдвигают в соответствии с правилами программы ипотечного кредитования.

Законодательством Российской Федерации не запрещено переоформление кредитных обязательств на другого человека. Такие отношения регулируются Гражданским Кодексом РФ.

При оформлении кредитов должны быть соблюдены определенные условия:

согласие трех сторон на проведение процедуры (банка, заемщика и нового заемщика);
соответствие нового заемщика требованиям банка;
возможность предоставить право собственности на имущество для подтверждения платежеспособности.

Банк вправе отказать в переоформлении кредита на другого человека в связи с высокими рисками. В судебном порядке оспорить такое решение нельзя. Придется оплачивать долг самостоятельно или провести его рефинасирование. Такую программу предлагает большое количество банков. Для получения предварительного решения можно подать заявку на сайте выбранного банковского учреждения.

Можно ли переоформить кредит на другого человека с его согласием

В жизни каждого человека могут происходить различные ситуации, когда возникает необходимость переоформить имеющиеся долговые обязательства на другого человека.

Причин для этого может быть множество, но для того чтобы убедить банк дать согласие, они должны быть весомые.

Самым важным аргументом для любой кредитной организации будет ухудшение финансового состояния заемщика, в связи с которым человек хочет передать свои обязанности по выплате займа другому надежному гражданину.

Законодательство

В его 391 статье говорится о том, что заемщик действительно имеет право осуществить перевод задолженности на другое лицо. Но при этом обязательно должно быть согласие кредитора.

То есть для осуществления данной операции необходимо получить согласие банка, в котором оформлен действующий кредит.

согласие кредитора на данную процедуру;
письменный виде сделки.

Пошаговая инструкция

Первоначально нужно изучить имеющийся договор с банковской организацией. В нем интересует тот пункт, где прописываются условия погашения задолженности. В нем может содержаться пункт о возможности переуступки долга третьим лицам. В этом случае процесс переоформления будет намного проще. Также соглашение может не содержать данный пункт, либо там может быть прописан строгий запрет на данную операцию.
Далее нужно договориться с тем лицом, кто будет в дальнейшем выплачивать данный займ. Это может быть родственник или знакомый, готовый взять данное обязательство на себя. Либо в случаях, когда в залог оформляется определенное имущество, может выступать новый владелец данного имущества. При этом переоформление прав собственности также будет допускаться только с согласия банка на это.
После этого нужно обратиться непосредственно в отделение этой кредитной организации, чтобы получить полную информацию о возможности проведения необходимой сделки. При себе нужно иметь необходимые документы.
В банке нужно объяснить сотруднику, с чем связано данное решение. При этом аргументы должны быть очень весомые, чтобы кредитная организация согласилась на данную процедуру. Наиболее серьезным и весомым доводом считается ухудшение финансовой ситуации заемщика, в связи с которой он хочет избавиться от имеющихся кредитных обязательств. Нужно написать письменное заявление с просьбой переоформить кредит на конкретного человека, приложив к данному документу подтверждающие документальные доказательства. В качестве них могут выступать 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, подтверждающая увольнение и прочие бумаги.
Далее потенциальный заемщик должен собрать полный пакет бумаг, необходимых кредитору, чтобы оценить платежеспособность и надежность предлагаемого альтернативного заемщика. Как правило, с него требуется тот же пакет бумаг, что требовался с основного заемщика.
На основании полученных документов и заявления сотрудники банка должны принять решение. Обычно такие заявления рассматриваются в течение рабочей недели.
В случае положительного решения обоим заемщикам необходимо явиться еще раз в отделение и подписать новое соглашение. На основании него задолженность снимается с предыдущего заемщика и возлагается на нового. Вместе с этим аннулируется и закладная, которая была оформлена на собственность предыдущего владельца. Процесс переоформления собственника залога может занять время, так как обычно такие сделки требуют государственной регистрации прав.

В таком порядке необходимо действовать, чтобы переоформить имеющийся займ на другого гражданина. Однако стоит помнить, что банки редко соглашаются на подобные махинации и предпочитают оставаться в стороне от проблем заемщика. В случае отказа они могут предложить реструктурировать долг, если основная проблема заключается в невозможности выплачивать большую сумму ежемесячного платежа.

Возможные причины отказа

К основным причинам отказа можно отнести следующее:

Новый заемщик не соответствует основным требованиям кредитной организации. Каждый банк выставляет свои определенные критерии отбора своих клиентов.
В кредитном соглашении не предусмотрена возможность переуступки задолженности.
Потенциальный клиент банка может вообще не иметь нужной истории, так как никогда не получал кредиты. В этом случае ее необходимо исправить. За несколько месяцев до подачи заявки нужно оформить кредитную карту в любом банке. Важно чтобы она имела льготный период. И успешно попользоваться ей, своевременно погашая все платежи.
Потенциальный клиент может иметь негативную кредитную историю. Н и в этом случае есть возможность ее изменить в лучшую сторону. Необходимо подать заявление на пересмотр случая, испортившего историю в бюро КИ. Этот вариант подходит, когда была спорная ситуация, либо история была испорчена по ошибке. Если заемщик был сам виноват, то нужно оформить также несколько кредитных карт и успешно попользоваться ими в последние периоды. Таким образом, история будет иметь положительную динамику.
Новый заемщик может иметь дополнительные кредиты, а дополнительный займ возложит на него высокую нагрузку. В этом случае для переоформления нужно рассчитаться хотя бы с одним из них полностью, чтобы снизить нагрузку на человека.
На данного человека осуществляется перевод уже не в первый раз. В этом случае банк может заподозрить различные схемы мошенничества.
Новый заемщик может не иметь достаточного дохода, чтоб выплачивать ежемесячный платеж по данному займу. Тогда можно предложить кредитору оформить в залог ценное имущество, либо привлечь дополнительно платежеспособного поручителя.

Если получен отказ

В этом случае не стоит расстраиваться, потому что есть и другая альтернатива. Потенциальный заемщик может обратиться в любой банк, где он будет соответствовать требованиям и получить потребительский займ. Эти средства пойдут на полное погашение имеющейся задолженности, а новый кредит будет выплачивать новый заемщик. Таким образом, обязанность по выплате займа перейдет к нему.

Как можно переоформить кредит на иного человека? (+видео)

В нашей жизни случаются разные ситуации, когда мы оформляем кредит на себя, а отдаем полученные средства другому человеку, либо же взятые обязательства становятся нам в тягость из-за изменившегося финансового состояния. В связи с этим возникает вопрос: а можно ли переоформить кредит на другого человека, и если да, то как это сделать? Об этом и пойдет речь в нашей сегодняшней статье.

Что говорится в законодательстве?

Итак, если следовать букве закона, точнее Гражданскому кодексу и его статье 391, то выясняется, что такое право у заемщика действительно есть. Там говорится следующее: «Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора».

При этом к форме перевода применяются правила, которые содержатся в статье 389. В ней говорится: «1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме».

Что это значит? Что перевести свою задолженность на другого человека вы действительно можете, такое право закреплено за вами законодательно, однако есть одна маленькая оговорка – вы обязательно должны получить согласие на данную процедуру у банка, где вы получали кредит. И при этом зафиксировать перевод в письменной форме.

Стоит отметить, что банки на такую процедуру идут крайне неохотно. В каких случаях может потребоваться переоформление займа?

Клиент выступал заемщиком для третьего лица;
Клиент оформлял на себя автокредит или ипотеку, и решил реализовать объект.

Вот пошаговая инструкция, которой мы рекомендуем вам придерживаться

Для начала внимательно прочтите имеющийся у вас кредитный договор, особенно часть про погашение долга и переуступку его третьим лицам. Если такая возможность есть, то вам повезло, и банк может пойти вам на встречу,
Найдите человека, который согласится выплачивать оставшуюся задолженность за вас. Чаще всего, им выступают кто-то из знакомых или родственников. Другой вариант – если вы брали, например, автокредит, и машину вы решили продать, то оставшуюся сумму может на себя взять покупатель,
Обратитесь вместе с выбранным человеком в то отделение банка, где вы обслуживаетесь. Вам нужно получить консультацию у кредитного специалиста, подробно объяснить ему, что вы хотите переоформить договор на другое лицо. Расскажите обязательно о причинах, которые у вас для этого есть, в частности – снизили заработную плату, уволили с работы, ухудшилось здоровье, и платить дальше по обязательствам у вас возможности нет. Подтвердите свои слова документально, например, справками с работы,
Уточните в банке, какой пакет документов нужно собрать тому человеку, на которого будет переоформлять договор. Как правило, он аналогичен тому перечню бумаг, который ранее предоставлял основной заемщик. В пакете должны обязательно присутствовать документы, подтверждающие доходы и занятость потенциального заемщика, желательно предоставление сведений о его кредитной истории (банк откажет в переоформлении займа ,в случае, если у лица, на которое планируется осуществить перевод долга, негативная кредитная история или недостаточный доход). Чтобы узнать, какой заработной платы будет достаточно, чтобы получить жилищный заем, ознакомьтесь с информацией из этой статьи,
После сбора всего необходимо, еще раз обратитесь в банковское отделение и напишите заявление на переоформление договора,
Дождитесь решения банка. Рассмотрение заявления происходит в срок от 1 до 5 рабочих дней, после чего банк выносит решение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. При помощи определенных советов можно увеличить свои шансы на одобрение. Несколько из них представлено по данной ссылке.
Если оно будет положительным, вам также нужно будет вдвоем еще раз сходить в офис и подписать новое соглашение, аннулировав старый договор, это обязательно. Если у вас было обеспечение, его нужно переоформить на новое лицо, в частности это касается закладной по ипотеке.

Отказать в переводе долга банк может по тем же причинам, по которым дает отказ по обычной заявке на кредит:

Несоответствие требованиям банка;
Новый заемщик не имеет КИ. Этот вопрос легко решается путем оформления любого небольшого кредита, досье заводится автоматически. После успешной выплаты при условии отсутствия нарушений кредитная история будет считаться хорошей. Шансы оформить ипотеку значительно возрастут. Лучшие условия по заемам наличными вы найдете здесь;
Заявитель имеет негативную кредитную историю. Есть определенные способы ее “оздоровить”, наиболее эффективные представлены по данной ссылке;
Новый клиент имеет большую кредитную нагрузку или обязательства (поручительства) по чужим ссудам. Заявителю нужно погасить долг хотя бы по одному из договоров, чтобы увеличить вероятность получения ссуды. О том, как быстрее рассчитаться по своим кредитам, читайте здесь;
Это не первый займ, который переводят на данного заемщика (подозрение в мошенничестве);
У нового потребителя недостаточный доход. В этом случае можно попробовать предложить ценный залог;
Работодатель не прошел проверку СБ, или не подходит под требования банка;
Иные причины.

По статистике, если лицо, на которое планируется перевести долг, соответствует требованиям банка, порядка 85% таких заявлений удовлетворяются. Поэтому, прежде чем переоформлять кредит на другого человека, следует тщательно проверить его финансовое досье.

Что делать, если банк отказал вам?

Большинство спорных вопросов с финансовыми организациями решаются через суд, однако, не в этом случае. Никто не может обязать банк менять условия договора, т.е. переводить долг на другое лицо. Это его право, но не обязанность.

В этом случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение другого человека в стороннюю банковскую организацию для получения обычного нецелевого потребительского займа на сумму, равную вашему долгу.

В случае одобрения его заявки, он передаст вам деньги, вы закроете свою задолженность, и сохранит свою хорошую КИ. А ваш другродственник будет выплачивать взятый займ по установленным условиям, которые могут оказаться даже выгоднее, чем при переоформлении кредита на другого человека.

Можно ли и как переоформить ипотеку на другого человека

Возможность перевода жилищного кредита на другого человека закреплена на законодательном уровне. Согласно ст. 391, п.2 ГКРФ заемщик может перевести долг на другого человека, если кредитор дает на это согласие. О допустимости этой процедуры говорится и в ФЗ№102 «Об ипотеке», гл. 6:

Залоговое имущество может быть отчуждено заемщиком другому лицу, но только с согласия залогодержателя (банка).
Отчуждение допустимо в том случае, если такая возможность предусмотрена в закладной.
Лицо, которое приобрело заложенное имущество по договору ипотеки в результате отчуждения, становится залогодателем, а значит наделяется теми же правами и обязанностями, что и прошлый должник.

Самый доступный способ переоформить ипотеку на другого человека – это перевод остатка долга по кредитному договору и одновременная продажа недвижимости с одобрения банка.

Следует учесть, что на практике банки не всегда охотно идут на эту процедуру.

Для кредитора перевод долга на другое лицо не имеет никакой финансовой выгоды, а наоборот, только прибавляет хлопот и увеличивает риски.

Тем не менее, если у заемщика есть веские основания для осуществления этой процедуры и подходящий человек, который возьмет на себя обязательства, то добиться переоформления вполне реально.

Необходимые условия и порядок переоформления

Чтобы передать долговые обязательства, нужно соблюсти ряд условий:

получить положительный ответ от банка;
найти нового залогодателя, который согласен взять на себя кредитные обязательства;
желательно иметь веские основания для совершения процедуры (болезнь, переезд, развод, резкое снижение заработной платы и пр.).

Важно! Банк даст согласие на процедуру только в том случае, если новый залогодатель будет соответствовать основным требованиям: платежеспособность, хорошая кредитная история, отсутствие долгов и судимости, российское гражданство (в большинстве случаев).

Схема переоформления ипотечного кредита выглядит так:

Заемщик и лицо, на которое он собирается переоформить договор, обращаются в банк с целью получения разрешения на процедуру. Если банк дал предварительное согласие, то «преемнику» заемщика нужно собрать полный пакет бумаг, необходимый для ипотеки: паспорт, справку о зарплате, документы о семейном положении, трудовую книжку и пр.
Если банк одобрит кандидатуру «преемника», то с ним заключается договор на сумму, равную остатку задолженности по ипотеке. Полученные деньги впоследствии направляются на оплату имеющегося долга. Прежний заемщик подает заявление на досрочное погашение кредита.
В результате прежний заемщик закрывает кредитный договор, а его «преемник» становится новым кредитополучателем.
Далее бывшему заемщику и его «преемнику» остается заключить договор купли-продажи, переоформить закладную и зарегистрировать право собственности.

Получается, что новый заемщик берет кредит для погашения остатка задолженности старого заемщика и после урегулирования юридических и финансовых вопросов становится новым собственником недвижимости.

Апрель 2024
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30