Инвестиционный фонд юао москва

Исторически за Южным административным округом закреплен статус промышленно-спального. Большинство районов застраивались в советское время, когда вокруг заводов и фабрик возводили новые дома для работников. Трубы этих производств уже давно не дымят, а вот дома сохранились, сформировав современный облик ЮАО.

Южный округ — своеобразная буферная зона между престижным юго-западом и промышленно-неблагополучным юго-востоком. ЮАО неоднороден: здесь можно встретить как элитные кварталы, памятники архитектуры, парки и усадьбы, так и ветхое жилье, кварталы-гетто и действующие и заброшенные промзоны.

По количеству жителей Южный административный округ занимает в Москве 1-е место. На территории ЮАО проживает более 1,7 млн человек — это больше, чем все население Эстонии. Давайте разбираться, чем же так привлекает москвичей этот округ, и сколько стоит купить здесь квартиру.

История округа

Список районов

Описание и фото округа

Южный административный округ занимает более 12% от площади всей столицы и считается одним из самых густонаселенных в Москве. В него входит 16 районов (14 из них — спальные), все они находятся в черте Московской кольцевой автодороги.

На севере округ ограничивает Ленинский проспект, на западе — долина реки Котловки и Битцевский лес, на юге — МКАД, на востоке — берег Москвы-реки.

Плюсы

• Доступное жилье.

• Развитая инфраструктура.

• В целом хорошая транспортная доступность.

• Обширные зеленые территории.

• Широкий выбор жилья.

Минусы

• Высокая плотность населения.

• Напряженная экологическая обстановка.

• Загруженность основных транспортных магистралей.

• Большая доля старых домов на рынке недвижимости.

• Неравномерное распределение социальных благ от района к району.

Недвижимость

Жилой фонд Южного административного округа преимущественно состоит из домов советской эпохи. В близких к центру районах встречаются крепкие «сталинки», до сих пор не потерявшие статус элитных. В более отдаленных районах, построенных для рабочих расположенных здесь когда-то заводов, преобладают «хрущевки» и «панельки». В большинстве из них регулярно проводится капитальный ремонт, но ветхие дома все равно встречаются.

Хватает, впрочем, и новостроек. Еще до того, как Москва начала расти на юг, на это направление пристальное внимание обратили застройщики: условия для возведения новых жилых комплексов благодатные. Множество неосвоенных территорий бывших промзон в районах с исторически развитой инфраструктурой привлекают девелоперов разных уровней. Поэтому встретить в ЮАО можно не только многоэтажки категории «эконом», но и элитные ЖК.

— На юге Москвы сейчас активно застраиваются бывшие промзоны, и почти 450 жилых домов попали в программу реновации, — комментирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Все это делает округ привлекательным для инвесторов и интересным для покупателей.

Кто чаще всего обращает внимание на квартиры в ЮАО? Своими наблюдениями делится Филипп Глоба, специалист по рекламе рекламной сети в сфере недвижимости Aurum Realty:

— Конкретизировать облик человека, покупающего здесь жилье, непросто. Например, молодых и одиноких людей округ привлекает своей транспортной доступностью, ведь часть районов находятся очень близко к центру. Есть несколько вузов, что представляет интерес для студентов, готовых снимать квартиру. Тем, у кого есть дети, он тоже подходит, так как здесь работает большое количество школ и садов. Те, кто ценит виды Старой Москвы, также выбирают жилье поближе к центру города.

Южный административный округ весьма неоднороден: цены за квадратный метр варьируются от района к району.

— Как и в других округах столицы, стоимость квадратного метра зависит от удаленности от центра, транспортной доступности определенной локации и экологической обстановки, — комментирует Александр Козлов, коммерческий директор Концерн «Русич». — Так, самыми дорогими и благополучными являются Донской и Даниловский районы, а также Нагатинский Затон, где расположен музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма». Природное окружение, а также возможности для отдыха, связанные с ними, безусловно сказываются на стоимости квадратного метра. Самое доступное по стоимости жилье находится в Западном и Восточном Бирюлево.

По просьбе «КП» Александр Козлов приводит цены на жилье в ЮАО.

Инфраструктура

В округе отличная транспортная доступность — линии метро протянуты в 14 из 16-ти районов. В наиболее сложном положении оказались жители Бирюлево Западного и Восточного — в этих районах нет ни одной станции метро. Однако и сюда доберутся усовершенствования — в ближайшем будущем планируется строительство Бирюлевской линии.

Всего веток метро по территории ЮАО проходит четыре: Замоскворецкая, Серпуховско-Тимирязевская, Люблинско-Дмитровская и Бутовская. Раньше работала еще одна небольшая ветка — Каховская. В 2019 году ее как отдельную линию упразднили и в дальнейшем планируют включить в состав Большой кольцевой линии, которая также будет проходить через ЮАО.

Наземными путями ЮАО с остальной Москвой связывают автобусные маршруты и линия МЦК, несколько станций которой расположены в северной части округа. В Южном округе также находится несколько автовокзалов и автостанций, откуда регулярно отправляются рейсы в Подмосковье и другие города России.

Главные транспортные магистрали — Варшавское и Каширское шоссе, Липецкая улица, проспект Андропова, участок МКАД. Они обеспечивают неплохую транспортную доступность для владельцев личных авто, но и являются основными факторами загрязнения воздуха — трассы загружены, через них идет весь поток машин из южного Подмосковья и Новой Москвы, пробки здесь совсем не редкость. Поэтому сами жители Южного округа в часы пик предпочитают пользоваться общественным транспортом.

Парковки — тема также проблемная. Во времена, когда проходила массовая застройка округа, далеко не каждый москвич обладал собственным автомобилем, к тому же, в ходу были частные гаражи, где машины можно было хранить безопасно и вдали от чужих глаз. Но сегодня личное авто есть почти у каждой семьи, гаражи снесены, а новых парковок недостаточно. Так и получается, что жители старого жилого фонда каждый день тратят время на поиск свободного машиноместа. В новых жилых кварталах эту проблему стараются посильно решать, планируя вместе с ЖК пространство подземных парковок, однако пока что это — капля в море, и вопрос стоит достаточно остро.

Префектура Юао

Фактический адрес
г. Москва, 115280, ул. Автозаводская, д.10
Время работы
Понедельник –четверг: с 8.00 до 17.00,
Пятница: с 8.00 до 15.45,
Обед: с 12.00 до 12.45
Единый телефон
8-(495)-675-34-35
Факс
8-(495)-751-68-58
Пресс-служба
8-499-764-10-23
Электронная почта
PrefectureUAO@mos.ru

• Все записи
• Записи Префектуры
• Поиск

.

Префектура Юао запись закреплена

Хорошие новости!
В районе Москворечье–Сабурово открылась новая Межрегиональная ярмарка в стиле Ампир!
Торговый павильон на 14 торговых мест оснащен современным оборудованием для комфортных покупок и торговли круглый год.
На ярмарке представлены частные хозяйства и крупные товаропроизводители из Москвы, Липецкой, Воронежской, Тамбовской, Белгородской областей.
Показать полностью.
В ассортименте:
хлеб и свежая выпечка
спелые фрукты и овощи
фермерское молоко, ряженка, термостатные йогурты, сыры
натуральный мёд и продукты пчеловодства
мясные деликатесы и полуфабрикаты
ароматные приправы и сухофрукты

Адрес:
ул. Москворечье, вл. 14
График работы:
Вт — Вс 10:00 — 20:00
Пн — санитарный день

Ждем вас в гости на Московских ярмарках
#московскиеярмарки
#летовгороде

.

Префектура Юао запись закреплена

.

Префектура Юао запись закреплена

В рамках реализации региональной «Программы мероприятий по совершенствованию системы защиты прав потребителей в городе Москве» сотрудниками Управления Роспотребнадзора по городу Москве и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» проводятся консультации жителей по вопросам защиты прав потребителей.

Уважаемые жители!
Вы можете задать вопросы, связанные с приобретением некачественного товара, предоставления услуг, получить расширенную информацию в сфере туризма, потребительского кредита, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Роспотребнадзора.
Ближайшие консультации в Южном административном округе города Москвы состоятся:
09.07.2021, 16.07.2021, с 18.00 до 20.00 в ТРЦ «Гагаринский», Вавилова ул., д.3 (2 этаж);
10.07.2021, 17.07.2021 с 12.00 до 14.00, ТРЦ «Гранд Юг», Кировоградская ул., 15.

.

Префектура Юао запись закреплена

В рамках реализации региональной «Программы мероприятий по совершенствованию системы защиты прав потребителей в городе Москве» сотрудниками Управления Роспотребнадзора по городу Москве и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» проводятся консультации жителей по вопросам защиты прав потребителей.

Уважаемые жители, Вы можете задать вопросы, связанные с приобретением некачественного товара, предоставления услуг, получить расширенную информацию в сфере туризма, потребительского кредита, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Роспотребнадзора.

Ближайшие консультации в Южном административном округе города Москвы состоятся:
25.06.2021, 02.07.2021, с 18.00 до 20.00 в ТРЦ «Гагаринский», Вавилова ул., д.3 (2 этаж);
26.06.2021, 03.07.2021, с 12.00 до 14.00 в ТРЦ «Гранд Юг», Кировоградская ул., 15 (1 этаж, стойка рецепции в центре зала).

.

Префектура Юао запись закреплена

20 июня команда Молодой Гвардии Москвы Южного округа занялась благоустройством памятника ученикам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, стоявшим насмерть во имя жизни в районе Братеево.

Помимо уборки самого памятника, ребята возложили цветы к нему в память о погибших детях в тяжелейшие военные годы.

«Военные годы не прошли бесследно. В каждой семье отразились последствия тех ужасных лет. Люди, которые сражались до последнего, жертвовали всем, что у них было; шли на смерть ради мирного неба над головой, ради своих семей и детей — наши герои. Герои, чтить память которых наша обязанность. Ведь если бы не они, неизвестно, что было бы с нами и нашей Великой страной», — прокомментировал мероприятие руководитель местного окружного отделения МГО ВОО МГЕР ЮАО.

.

Префектура Юао запись закреплена

Дом на 108 квартир в Бирюлеве Восточном передадут под заселение по реновации до конца года.

alt=»Алёна Григорова» />.

Алёна Григорова запись закреплена

Алёна Григорова Здравствуйте. Направили ответственным для устранения

.

Префектура Юао запись закреплена

В коррекционной школе-интернате №79 реализован проект «Фитомодуль». Фитомодуль – это универсальный и удобный стенд для вертикального озеленения. 🪴

Но для того, чтобы иметь вертикальное озеленение в помещении, необходимо знание в строение конструкции и подборе материала. Объединение растениеводства, швейной и столярной мастерских дало возможность реализовать данный проект. 🪴🪡
Во время реализации проекта, дети учатся взаимодействовать друг с другом и это помогает добиться высоких результатов!

Данный проект дает возможность обучающимся участвовать в различных конкурсах профессионального мастерства.

Пожелаем успехов ребятам в столь увлекательном занятии!

.

Префектура Юао запись закреплена

.

Префектура Юао запись закреплена

.

Префектура Юао запись закреплена

Дорогие жители ЮАО!
В районе Бирюлево Восточное открылась новая круглогодичная ярмарка в стиле «Крым».
Адрес: Липецкая ул. (дублер)
Павильон оборудован современными системами вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха, чтобы посещение было комфортным в любое время года.
Показать полностью.

30 торговых мест;
17 товаропроизводителей;
продукты из 11 регионов России и 2 стран ЕАЭС: Московская, Белгородская, Тамбовская, Рязанская, Воронежская, Липецкая области, Ставропольский край, Республика Адыгея, Республика Армения, Республика Крым, Чувашская Республика, Республика Казахстан
комфортные покупки;
акции и скидки.

На прилавках представлены:
– хлеб и свежая выпечка;
– спелые фрукты и овощи;
– мясо и колбасные изделия;
– рыба свежая, х/к и г/к;
– цельное молоко, масло, домашняя сметана, йогурты;
— авторские сыры;
– мёд и продукты пчеловодства.

График работы: вторник – воскресенье с 10:00 до 20:00.
Понедельник – санитарный̆ день.
Ждем вас в гости!

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/dom/mos/rajony-moskvy/yuao/

Источник https://vk.com/id537994936

Источник

Источник