Инвестиции

Средняя доходность инвестиций в недвижимость – 12-15% годовых.

«Петербургская Недвижимость» предлагает комплекс услуг по управлению инвестициями: от подбора портфеля до его дальнейшей реализации.

Используем данные собственного Консалтингового центра и проводим независимую оценку первичного и вторичного рынка. Все расчеты на точных данных. Для инвестиционных программ анализируем конкурентов в локации и учитываем ключевые показатели рынка при составлении прогнозов.

Комплекс услуг для инвесторов

Ежеквартальный отчет о состоянии портфеля. Аналитика цен и состояния рынка.

Инвестиции с ипотекой. Выгодные вложения даже при небольшом стартовом капитале.

Максимальная прибыль. Сообщение о лучшем времени выхода из инвестиций.

Подбор инвестиционного портфеля с прогнозом доходности. Стартовый капитал от 10% стоимости квартиры.

Дистанционное оформление и сопровождение сделки. Консультации на всех этапах.

Помощь в реализации инвестиции. Собственный Центр переуступок.

Калькулятор доходности

Все расчеты носят ознакомительный характер. Чтобы получить детальный расчет, нажмите на соответствующую кнопку.

Объекты месяца для инвестиций

от 4 000 000 ₽ текущая стоимость

от 900 000 ₽ прогнозная стоимость

от 7 520 000 ₽ текущая стоимость

от 1 000 000 ₽ прогнозная стоимость

от 3 600 000 ₽ текущая стоимость

от 750 000 ₽ прогнозная стоимость

• Новостройки
• Услуги
• Как купить
• О компании
• Контакты

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж по телефону: (812) 335-55-55

Инвестиции в недвижимость — вложить деньги в недвижимость в Санкт-Петербурге

Каждый человек, имеющий деньги, желающий их сохранить и преумножить, ищет эффективные инструменты для инвестиций с высокой доходностью и минимальными рисками. Вложить деньги в недвижимость — оптимальный вариант. Это надежнее, чем инвестировать в ценные бумаги или хранить свободные средства на банковских депозитах.

Однако инвестиции в недвижимость требуют грамотного и профессионального подхода. Инвестор должен хорошо ориентироваться на рынке, чтобы выбрать из многообразия имеющихся предложений наиболее привлекательные и потенциально доходные. Поэтому людям, не имеющим навыков и опыта в данной сфере, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Персональные консультации по инвестированию от 100 000 рублей. Запись по телефону: 8 (812) 385-51-21

Наша компания предоставляет широкий спектр услуг всем, кого интересуют инвестиции в недвижимость в Санкт-Петербурге.

• консультации специалистов по инвестициям в недвижимость Петербурга;
• анализ и оценку перспективности объектов недвижимости для инвестиций;
• подбор инвестиционного проекта;
• разработку эффективной инвестиционной стратегии;
• комплекс услуг по продаже или покупке объекта недвижимости,
• помощь в поиске соинвесторов для вложения в недвижимость;
• юридическое сопровождение сделок;
• решение других вопросов, связанных с инвестициями в недвижимость.

Особенности инвестирования в недвижимость

Вложить в недвижимость деньги — значит надежно защитить их от инфляции. Это актив, который в условиях экономической стабильности растет в цене, а в случае кризиса позволяет, как минимум, сохранить сбережения.

Однако следует учитывать, что российский рынок недвижимости, несмотря на то, что в последние годы активно развивался, весьма неоднороден. Инвестиционная привлекательность данной сферы в разных субъектах РФ значительно различается, поскольку на общее состояние рынка воздействует комплекс факторов — экономических, географических, политических.

В Санкт-Петербурге спрос как на покупку недвижимости, так и аренду, будет всегда. Выгодной инвестицией здесь является вложение в жилье и в коммерческие помещения, так как численность населения и развитие бизнеса взаимосвязаны.

Пример результатов работы: «Кейс 1»

Описание:

Срок выдачи займа — 3 месяца.
Сумма займа 1 500 000 рублей по д 4% в месяц.
Гарантия займа 2-х комнатная квартира на улице Королева. Рыночная цена квартиры 4,3-4,4 млн. рублей. Площадь 56 кв.м. Этажность 1/9. Состояние квартиры очень хорошее, прописаны 2-ое взрослых. Квартира в собственности.

Договор займа оформлялся нотариально. На квартиру накладывалось обременение в ФРС. По договору займа при не погашении кредита в течение 3-х дней после окончания срока – начинались штрафные санкции в размере 1% в день до момента погашения или продажи квартиры в течении месяца. Заемщик попросил отсрочку еще на месяц под более низкий процент.

Все переговоры вело агентство, которое договорилось о получении заемщиком 140 тыс. руб (почти 10%) за последний 4 месяц.

Чистая прибыль инвестора составила 60 тыс х 3 месяца – 180 тыс, рублей (60 тыс – 4% от 1500 000руб). Плюс в период 28 дней после окончания срока договора займа 140 000 руб. Итого 320 тыс. рублей за 4 неполных месяца (около 6 % в месяц).

В случае не погашения заемщиком долга, у агентства был покупатель на квартиру за 4,1 млн.руб. Из этой суммы гасился бы займ из расчета (тело займа плюс 1% за каждый день просрочки), остальные деньги получил бы заемщик.

• сумма инвестирования 1,5 млн руб.
• срок инвестиции 3 месяца + 28 дней просрочки
• итог 320 000 руб. (

В какие объекты выгоднее инвестировать

Сотрудничество с ведущими девелоперскими компаниями позволяет нам предлагать клиентам выгодные вложения в наиболее перспективные строящиеся объекты. Крупные инвесторы могут рассчитывать на существенные скидки, делающие их инвестиции более доходными. Мы готовы оказывать содействие клиентам и в последующей продаже объектов.

Выгодным для инвесторов является и финансовое участие в срочном выкупе квартир. Такие сделки предполагают продажу объектов с существенным дисконтом, что повышает их инвестиционную привлекательность.

Перспективным и высокодоходным предметом для вложения денег в недвижимость являются здания под реконструкцию для последующего использования в качестве коммерческих площадей, в частности, офисов.

Интерес для инвесторов представляют также квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных домов. Такие объекты, переведенные из жилого фонда в нежилой, пользуются высоким спросом среди предпринимателей. Сдача таких помещений в аренду под магазины или офисы, как правило, приносит стабильный доход. Особенно если они расположены в оживленных местах.

Выгодным капиталовложением является также покупка коттеджей и земельных участков под жилую застройку.

Наша компания располагает обширной базой данных объектов недвижимости. Мы готовы предложить своим клиентам интересные и выгодные проекты, рассчитанные как на относительно небольшие вложения, так и крупные инвестиции в недвижимость СПб.

Источник https://spbrealty.ru/howtobuy/investment

Источник https://torestate.ru/investirovanie/

Источник

Источник