Инвестиционные активы: бизнес и личные финансы

Понятие инвестиционного актива относится не только к крупным корпорациям. Вкладывать деньги и получать прибыль может и небольшая фирма, и каждый человек с самой обычной зарплатой.

Основные понятия

С бухгалтерской точки зрения инвестиционные активы – это основные средства, имущественные комплексы, незавершенное строительство и нематериальные объекты, требующие значительных денежных затрат и длительного времени на ввод в эксплуатацию.

В более общем смысле это понятие состоит из двух: актив и инвестиции. Актив – это все имущество компании или, например, семьи. Инвестиции – это процесс достижения поставленных целей. Если эта цель – деньги, тогда инвестиции – вложение в активы, приносящие доход. Если она заключается в сохранении накопленного капитала, тогда инвестициями будет покупка активов с минимальным уровнем риска. Целью инвестора может быть власть или известность, тогда он будет вкладывать деньги в соответствующие объекты.

Классификация и виды инвестиционных активов

Инвестиционные активы группируются по ряду критериев. По объектам инвестирования различают:

1. Материальные. Вложения в объекты основных средств, незавершенное строительство. В этом случае инвестор вкладывает деньги в реальные средства производства, создающие добавочную стоимость, которая впоследствии превращается в прибыль.
2. Финансовые. Покупка финансовых инструментов, не имеющих реальной материальной формы. Они существуют только в виде записей по счетам бухгалтерского учета. Источник прибыли – изменение цены актива.
3. Интеллектуальные. Покупка, разработка, получение патентов, лицензий, авторских прав.
4. Научно-исследовательские. Проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

По цели инвестирования делятся на:

1. Прямые. Вложение средств в реальный бизнес: производство, торговлю и т.д. Цель – создание и развитие основной деятельности.
2. Портфельные. Вложение в финансовые инструменты фондового или валютного рынка. Цель – получение прибыли за счет увеличения стоимости портфеля в результате заключения сделок купли-продажи финансовых инструментов.
3. Нефинансовые. Вложения в объекты интеллектуальной собственности и авторского права. Цель – увеличение прибыли за счет использования узнаваемого бренда, уникальных научных разработок, авторских прав и т.д.

По субъекту инвестирования:

1. Частные. Инвестиции компаний и частных лиц.
2. Государственные. Объекты инвестирования принадлежат государству.
3. Иностранные. Вложения юридических и физических лиц нерезидентов.
4. Смешанные. Объекты инвестирования принадлежат сразу нескольким вышеперечисленным группам. Наиболее часто встречаются в случае реализации масштабных проектов.

В зависимости от направления движения капитала:

1. Первичные. Вложение средств на этапе формирования инвестиций.
2. Вторичные. Инвестирование полученной прибыли.
3. Дезинвестиции. Изъятие средств из проекта из-за его бесперспективности или с целью вложения капитала в альтернативные объекты.

По уровню ликвидности:

1. Высоколиквидные. Вложения в финансовые активы, которые могут быть легко проданы на рынке без существенных потерь стоимости.
2. Среднеликвидные. Могут быть превращены в денежную форму в течение 1 года.
3. Низколиквидные. Сложные масштабные производства с большим периодом окупаемости. Сюда же относятся некоторые финансовые активы и объекты интеллектуальной собственности.
4. Не ликвидные. Убыточные производства, финансовые активы, не пользующиеся спросом.

По уровню риска:

1. Безрисковые. Таких активов очень мало. Любе вложения даже в самый прибыльный бизнес – это риск.
2. Консервативные. С уровнем риска ниже среднего по рынку или отрасли.
3. Умеренные. С риском на уровне среднестатистического.
4. Рискованные. Риск потери капитала выше среднего уровня (подробнее: о том, какие активы наиболее рискованные).

• краткосрочные – период возвращения капитала до 1 года;
• среднесрочные — от 1 до 3 лет;
• долгосрочные — свыше 3 лет.

По географическому признаку:

• внутренние — вложения в экономику своей страны;
• внешние — инвестиции в зарубежные проекты.

По субъекту управления:

• активные — инвестор сам проводит операции с активами;
• пассивные — управление осуществляет третье лицо.

Особенности оценки и учета инвестиционных активов

В балансе предприятия все активы отражаются в первом разделе. Для учета инвестиционных активов предназначены счета: 08 «Вложения во внеоборотные активы», 58 «Финансовые вложения».

Компания сама должна закрепить в своей учетной политике критерии отнесения активов к категории инвестиционных. Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) не содержат в себе четких понятий «длительного времени» и «существенных расходов». Для каждого предприятия они будут индивидуальными.

Согласно правилам бухгалтерского учета (ПБУ) балансовая стоимость инвестиционных объектов состоит из:

• расходов на строительство, разработку или приобретение;
• процентов по займам, направленным на вложение в инвестиционные активы.

Пример. Компания приобрела оборудование для производства продукции стоимостью 1 180 000 руб., в том числе НДС – 180 000 руб. Для этого был оформлен кредитный договор сроком на 2 года под 12% годовых. В бухгалтерском учете будут отражены следующие проводки:

Если предприятие оформило кредит на покупку инвестиционного актива, но по какой-либо причине временно не использует средства по назначению, оно может вложить эти деньги в финансовый актив: выдать займ или разместить в банке на депозитном счете. Тогда начисленные проценты по займу могут быть уменьшены на сумму полученной прибыли.

Кроме того, если работы по строительству (разработке) инвестиционного актива будут приостановлены более чем на 3 месяца, проценты будут включаться в состав операционных расходов, начиная с 1 числа месяца, следующего за 3-м месяцем приостановки работ. После их возобновления предприятие имеет право вновь относить проценты на счета по учету финансовых вложений.

После введения объекта основных средств в эксплуатацию его стоимость постепенно включается в цену готовой продукции через амортизационные отчисления. Исключение составляют земельные участки и объекты природопользования, жилищный фонд и другое аналогичное имущество, свойства которого со временем не изменяются. Если же речь идет о финансовом активе, он находится на балансе компании до момента его продажи или погашения.

Личные инвестиции и активы семьи

Для того чтобы инвестировать, вовсе не обязательно быть владельцем собственной компании. У каждой семьи есть имущество: квартира, машина, дача, свободные деньги. Это активы, а значит, они могут быть инвестиционными. Есть несколько вариантов личного инвестирования, рассмотрим их подробнее.

Банковский депозит

Самый простой способ вложения денег, не требующий опыта или специальных знаний. Вкладчик в любой момент может расторгнуть договор и забрать свои деньги. Максимум, что он потеряет, – это накопленные проценты. Здесь действует правило: «Чем надежней банк, тем ниже процент». Ставки находятся на уровне 4-6% годовых.

Плюсы: высокая надежность и ликвидность. Минусы: низкая доходность.

Финансовые рынки

Это акции, облигации и их производные. Инвестировать можно самостоятельно или передать активы в доверительное управление. Для проведения собственных операций инвестор должен знать, что и когда покупать, когда продавать, уметь выстраивать стратегию, ограничивать риски.

Если этих знаний нет, лучше отдать деньги в доверительное управление. В этом случае все решения принимаются профессионалами, которые взимают за это вознаграждение. Доходность может достигать 20-30% годовых, но инвестор рискует с такой же легкостью потерять свой капитал.

Плюсы: высокая доходность. Минусы: значительный риск, высокая комиссия доверительного управляющего.

Иностранная валюта

Инвестиции в валюту имеют смысл только для тех, кто располагает значительным капиталом: от 100 тыс. долларов. В противном случае прибыль будет незначительной, а ее существенная часть уйдет на компенсацию разницы между курсом покупки и продажи валюты.

Например, гражданин А решил купить 1 тыс. долларов по 67 руб. (рыночный курс – 68). Курс вырос на 2 рубля и составил 70 руб. Но продать свою тысячу он сможет только по 69 руб. Прибыль составит 2 тыс. руб. А уйти на это может несколько месяцев.

Минусы: высокий риск, низкий доход.

Недвижимость

Вкладывать деньги в недвижимость считается одним из самых надежных направлений инвестирования. Это стабильно: квартира и есть квартира. Но существуют и некоторые сложности. Недвижимость нужно содержать, а это дополнительные расходы. Конечно, ее можно сдавать, но на это придется тратить свое время: найти арендатора, следить за тем, в каком состоянии находится квартира. Нередки случаи, когда арендная плата не может компенсировать ремонт, необходимый после того, как арендатор освободит квартиру. Да и арендную плату получить бывает не просто.

Недвижимость следует рассматривать как инструмент сохранения капитала. Цены на квартиры и нежилые помещения растут практически всегда. Даже после падения в периоды кризиса — со временем они восстанавливаются. Но рассчитывать на то, чтобы заработать на росте цен не стоит. Во-первых, на это нужно много времени, в течение которого недвижимость придется содержать. Во-вторых, быстро продать квартиру не всегда реально. А в периоды экономического спада сделать это еще сложней.

Плюсы: надежность. Минусы: низкая ликвидность, незначительный доход.

Драгоценные металлы

Частный инвестор может приобрести золото, серебро или платину в слитках. Драгоценные металлы в долгосрочной перспективе всегда растут в цене. Кроме того, все, что имеет реальную физическую форму, считается самым надежным вложением средств. Но купить реальные драгоценные металлы сложно, поскольку:

1. В России мало компаний предлагают такую услугу.
2. Металл нужно где-то хранить. Самый лучший вариант – банковская ячейка, за которую нужно платить.

Другой вариант – открыть банковский счет, номинированный в драгоценном металле. По своей сути это то же самое, что иностранная валюта. Рассматривать такой вариант следует только в том случае, если сумма вложений составляет не тысячи, а сотни тысяч рублей.

Плюсы: надежность. Минусы: для инвестирования нужны большие суммы.

Антиквариат, дорогие украшения

Еще один вариант для состоятельных инвесторов. Надежный инструмент вложения денег. У него две особенности:

1. Текущая цена той или иной вещи может в десятки и даже тысячи раз превосходить стоимость материала, из которого она изготовлена.
2. С течением времени цена постоянно растет.

Найти подходящий вариант вложения свободных денег может каждый. Важное правило: чем меньше сумма, тем более стандартным и ликвидным должен быть инструмент.

Инвестиционный актив — это что такое? Управление активами инвестиционных фондов

Что собой представляют инвестиционные активы? Как ими можно управлять? Что делать, если инвестирование в одиночку выглядит слишком сложным?

Общая информация

Что принято считать активом? Под этим понимают имущество, денежные средства, финансовые ресурсы, материалы, сырье и интеллектуальную собственность, что принадлежат определённому лицу. Но что тогда называют инвестиционным активом? Это обозначение используется для собственности, которая может обеспечить высокий уровень доходности или же какой-то социальный эффект благодаря вложениям в него. То есть это актив, для которого работает утверждение, что инвестиции – это процесс увеличения капитала или получения определённого блага. При этом вследствие вложений должна достигаться цель, которая была поставлена. Как видите, инвестиционный актив – это приятная в плане владения вещь.

Какие виды существуют?

Удачное инвестирование может быть обеспечено большим количеством путей и способов. Выделим основные:

1. Материальные активы. Сюда относятся драгоценные материалы, сырье, объекты недвижимости, основные фонды, оборудование, производственные запасы и тому подобное.
2. Финансовые активы. К ним причисляют банковские депозиты, личное участие в процессах инвестирования и на фондовых рынках или же с помощью специальных структур, услуги доверительного управления и так далее.
3. Интеллектуальные активы. Это патенты, авторские права, лицензии. Причем в данном случае подразумевается не только полная покупка, но и инвестиции на разработку технологии, создания уникального продукта, написания песни или книги, после чего человек, вложивший средства, будет получать пожизненный пассивный доход в виде определённого процента заработанных средств.
4. Бизнес-активы. Потенциально вложения в них наиболее прибыльны. Но вместе с тем они же и самые рискованные. В данном случае деньги могут вкладываться как в бизнес, который развивается с нуля, так и во франшизу.

Чтобы не потерять свои средства, а также иметь адекватное представление о положении дел, проводят инвестиционную оценку активов. Далее об этом мы ещё поговорим.

Впервые понятие инвестиционного актива было введено в положении по бухгалтерскому учету номер ПБУ 15/2008. Не будет лишним привести и толкование предмета рассмотрения в статье. Так, согласно ПБУ 15/2008, инвестиционный актив – это объект имущества, перед предполагаемым использованием которого должно пройти значительно количество времени. Так, к ним относится незавершенное производство и строительство, которые в последующем будут оцениваться как основные средства, а также нематериальные и внеоборотные активы. При учете существуют определённый нюанс. Так, в оценочную стоимость необходимо включать дополнительно и проценты, которые начисляются по взятым на них займам. Кроме этого, никаких других особенностей нет. Но если не учтены проценты по инвестиционному активу, то может возникнуть ситуация, когда предприятие неверно оценено со всеми вытекающими последствиями.

Пример

Допустим, у нас есть ООО «Центр компьютерных консультаций». Предприятие приобретает для своих сотрудников двенадцать новых компьютеров. Для этой цели в банке берётся кредит на 1,2 миллиона рублей сроком на 6 месяцев под тридцать шесть процентов годовых. Условие – возвращение всех средств и процентов в конце срока. Денежные средства были переведены 27 мая. Сразу же, в этот день, ООО «Центр компьютерных консультаций» оплачивает счет поставщику и через неделю получает все компьютеры со склада. Проводятся подготовительные работы, и компания начинает работать. Сумма займа и проценты по нему возвращаются 27 августа. И все средства (тело займа + проценты) в бухгалтерском учете отображаются в составе прочих расходов, что были потрачены на инвестиционные активы. Но следует отметить, что это весьма упрощенная схема. В реальности, скорее всего, придётся обеспечивать учет инвестиционных активов с ежемесячными платежами, а потом собирать все имеющиеся данные. Это была довольно специфическая информация, а сейчас давайте уделим внимание более приятной и простой общей теории.

Что собой представляет инвестирование?

Под этим подразумевается ситуация, когда деньги человека работают на него же. Многие люди ходят на работу, выполняют определённый перечень задач и получают за это средства к существованию. Как можно получить больше денег, чем сейчас? Для этого существует два пути:

1. Больше работать (как в качественном плане, так и в количественном).
2. Вкладывать деньги и заставлять их приносить дополнительные средства.

Оба варианта заслуживают внимания и уважения. Но сомневаемся, что читателя этой статьи интересует первое. Ведь не всем суждено дослужиться до управляющего компанией, а финансовой независимости хочется. Да и к тому же есть четкий предел человеческой трудоспособности и доступного времени. Согласно законам физики человек не может одновременно пребывать в двух места. Но наши наличные средства могут позволить косвенно обойти это ограничение. Человек, который вкладывает деньги в своё будущее, похож на того, что шлёт своего представителя с целью заработать. Может звучать нелепо, но это реальный факт. Когда у нас оказывается инвестиционный актив, это позволяет нам получать деньги. А если выгодно продать, то можно выйти и в не плохой плюс. В качестве простого примера можно привести владение акциями «Яндекса».

Вложения — путь к успешному будущему

Но давайте вернёмся к аналогии с представителем. Пока человек будет честно работать на окладе, его деньгу будут помогать ему же становиться богаче. При этом представителю всё равно, чем занят пославший: читает газету, трудится, стоит в пробке или же отдыхает на курорте. Звучит привлекательно, верно? Но, увы, здесь есть свои подводные камни. Высоки шансы, что можно потерять деньги. Поэтому важно уметь разбираться в том, какие инвестиционные активы предприятия или компании заслуживают доверия, равно как и сами юридические лица. А для этого необходимо повышать свою образованность. Сейчас откроем не секретную, но малоизвестную вещь широким слоям населения: у нас есть довольно много возможностей получить знания в сфере инвестирования. Причем работа в данном случае ведётся как на государственном, так и на частном направлении различными общественными организациями. Поэтому при желании получить краткие, но необходимые знания, знайте: ваше стремление может быть быстро реализовано. И, что важно, обучение предоставляется бесплатно.

Куда же вложиться?

Прежде чем направлять свои деньги необходимо знать, где же вообще возможно инвестиционное управление активами. Существует много возможностей, но самыми популярными направлениями являются:

1. Свой бизнес.
2. Акции.
3. Облигации.
4. Участие в инвестиционных фондах.

Собственно, сей список можно продолжать долго. Каждый инструмент имеет как преимущества, так и недостатки. Но неважно, куда вкладываются деньги. Значительно нужнее, чтобы они приносили прибыль. Это может показаться чрезвычайно банальным, но на этом строится вся система инвестиций. Деньги обязаны приносить прибыль.

Как не следует инвестировать средства?

Следует запомнить, что грамотное вложение средств – это не азартная игра. Нельзя куда-то инвестировать деньги и уповать на случай, что они не испаряться. Хотя некоторые люди и действуют, словно азартные игроки, но это очень опасная позиция. Да, инвестирование является делом рискованным. Гарантии здесь не предусмотрены. Но если перспективный инструмент тщательно анализируется, рассматривается с позиции здравого смысла, то вероятность получить прибыль будет зависеть не от личного везения, а от нескольких вполне конкретных групп факторов.

Что нельзя отнести к инвестированию?

Хочется поговорить о двух инструментах, которые весьма популярны. Но, увы, их нельзя отнести к инвестированию, поскольку в большей мере они способствуют только сохранению накопленных денег. Речь идет о депозитах и недвижимости. В первом случае признанным фактом является положение дел, когда деньги, отданные на сохранение банковским учреждениям, в долгосрочной перспективе довольно редко даже просто перекрывают (!) инфляцию. С недвижимостью всё сложнее. Если получить информацию о том, что где-то планируется строительство ценного объекта, то можно купить землю, а потом выгодно продать. Можно приобрести квартиру и сдавать её в аренду, а впоследствии и продать. Но здесь есть существенные риски, которые делают маловероятным получением значительного выигрыша. Так, строительство могут перенести, а на квартиру не найдется желающих снять ее (или же они приведут её в не товарный вид).

Во что же следует вкладывать деньги?

Наилучший вариант – это своё дело. Конечно, это весьма сложно, требует значительной самодисциплины, организованности, да и знаний. Но в перспективе это самый лучший вариант, поскольку он создаёт широкое поле для последующей нашей деятельности, позволяет качественно обеспечить семью и предоставляет прочие позитивные моменты. Если же умений нет, но есть деньги, то их можно поручить специалистам, в задачи которых входит управление активами инвестиционных фондов. Они все собранные средства вкладывают в то, что, по их мнению, сможет принести прибыль. Как правило, если это не мошенники, то они действительно позволяют заработать, беря за свои услуги определённую долю. Если денег совсем мало, то отчаиваться не стоит. Есть же специалисты, на которых возложено управление активами паевых инвестиционных фондов – структур для тех, у кого не много средств. Но следует быть осторожным. Сама по себе эта тема хорошая. Но этой области раньше, да и сейчас, работало много мошенников, задачей которых было только обмануть доверчивых граждан. Что следует делать, чтобы не попасть к ним? Первоначально нужно убедиться в наличие лицензии, почитать отзывы, ознакомиться с их деятельностью (и посмотреть, насколько она успешна).

Источник https://finansy.guru/biznes/uchet-analiz/investitsionnyj-aktiv.html

Источник https://businessman.ru/investitsionnyiy-aktiv—eto-chto-takoe-upravlenie-aktivami-investitsionnyih-fondov.html

Источник

Источник