Инвестиции

Повысить рентабельность предприятия, увеличить личный капитал можно при вложении свободных средств в новые проекты. Инвестиции (англ. Investments) могут становиться и убыточными, если владелец денежных средств выбрал неудачное направление.

Понятие инвестиций простыми словами

Понять, что такое инвестиция проще всего на примере банковских депозитов. Владелец денег на определенный период доверяет свои сбережения финансовому учреждению. При завершении оговоренного срока инвестору возвращаются средства, и платится процент за их пользование. Такой вариант максимально безопасен, т.к. банк самостоятельно находит проекты, на которых и зарабатывает за счет привлеченных средств.

Наиболее популярные направления для инвестирования:

• Покупка земельных участков.
• Приобретение недвижимости, включая нежилые/производственные помещения.
• Реконструкция существующих зданий, их капитальный ремонт.
• Вложения в готовый бизнес (собственный или чужой).
• Покупка авторских прав, патентов, лицензий, иных нематериальных активов.

Не все виды инвестиций доступны для частных вкладчиков «напрямую». Как в случае с банком, встречаются организации, привлекающие средства от физических лиц, которые по мере поступления распределяют между финансируемыми коммерческими проектами.

Различие финансовых и реальных инвестиций

Способов инвестирования разработано множество. Помимо приобретения оборудования для расширения производства, жилой недвижимости для последующей ее сдачи в аренду, есть вариант покупки ценных бумаг — акций, облигаций, векселей. Последнее требует от инвестора хорошего знания финансового рынка, влияния различных фундаментальных процессов на рост/падение стоимости купленных активов.

Инвестиции возвращаются постепенно, в зависимости от прибыльности проекта.

Все встречающиеся виды инвестиций разделяют на две условные группы:

• Реальные. Вложения в материально-производственные запасы, основной капитал и нематериальные активы.
• Финансовые. Становятся самостоятельной формой инвестирования за счет выпуска акций, векселей, иных ценных бумаг, представляемых на рынке в виде «товара».

Первый вариант больше распространен в коммерческих организациях, где профит может как выводиться в виде прибыли, так и вкладываться в развитие собственной компании или в открытие новых направлений деятельности. Второй вариант больше подходит частным инвесторам. При вкладе в ценные бумаги риски получить существенные убытки ниже, т.к. реально распоряжаются денежными средствами профессионалы.

Варианты привлечения инвестиций

Со временем любое предприятие сталкивается с проблемой падения рентабельности. Если этот фактор не просчитывать заранее, руководство может оказаться перед фактом, когда единственным вариантом станет ликвидация (банкротство) фирмы. Избежать этого можно при своевременной модернизации/реорганизации компании или расширении направлений деятельности. Но все это требует привлечения дополнительных средств.

По источнику поступления инвестиции разделяются на следующие категории:

• Частные. На них можно рассчитывать, если организовать выпуск акций компании, обеспечить их вывод на рынок, создать привлекательность для вкладчиков.
• Государственные. Местные и федеральные органы власти обычно заинтересованы в развитии инновационных видов деятельности, поэтому субсидируют отдельные направления за счет государственных средств.
• Иностранные. Могут понадобиться для расширения деятельности за рубежом или для получения средств под пониженные процентные ставки, что более характерно для европейских/американских банков.

Независимо от источника поступления финансовой поддержки требуется предварительно проведенный аудит проекта, расчет вероятных прибылей, включая учет всех возможных рисков. На основании подробного исследования принимают решение о рентабельности предложения.

Составление инвестиционного портфеля

Наименьшие риски могут быть гарантированы лишь при разделении инвестиций между несколькими видами активов. Причем рекомендуют подбирать высокорискованные виды с вероятностью получения большой прибыли за короткий срок одновременно с менее рискованными вариантами, где ставку делают на стабильность (пусть с меньшим уровнем рентабельности).

Прибыль от инвестирования зависит от грамотности выбора финансируемых проектов.

При подборе активов для инвестирования оценивают следующие показатели:

• Сложность оценки прибыльности/рисков. Играет роль как доступность данных по ранее полученному профиту, так и возможность прогнозирования дальнейшего развития ситуации.
• Степень рисков (напрямую влияющих на уровень доходов).
• Затраты на инвестирование. Здесь учитывается минимальная доля, необходимая для вложения в актив (стартовая сумма).
• Ликвидность. Оценивают возможность реализации активов по рыночной цене при кризисных ситуациях.
• Предсказуемость дохода. Степень «прозрачности» во многом зависит от познаний самого инвестора, насколько он разбирается во внешних/внутренних факторах, что влияют на стоимость активов.

Ключевым параметром остается заявленная доходность проекта. Ее усредненное значение в инвестиционном портфеле позволяет сравнить с совокупными рисками, подобрать такой перечень инструментов, чтобы при негативном развитии событий инвестор получил хотя бы минимальную прибыль.

Инвестирование долями

Вложение в бизнес обычно требует крупных вливаний. Не всякий частный инвестор, даже в совокупности с государственными субсидиями, может обеспечить потребности стартапа или модернизируемого производства компании со стажем. Поэтому стараются подобрать способ привлечения инвестиций, доступный владельцам скромных сбережений.

Примеры долевых вложений:

• Доля в уставном капитале ООО. Инвестор фактически становится сособственником бизнеса. Процент прибыли заранее неизвестен, все зависит от успешности работы управляющего делами.
• Пакет акций крупного предприятия. Инвестор приобретает то количество, на какое ему хватает средств. Ценность каждой акции постоянно меняется, можно получить профит на падении/росте цены.
• Паи инвестиционных фондов (ПИФ). Владельцы объединения сами ищут наиболее выгодные пути получения прибыли, вкладчики обычно не уведомляются о деталях, а лишь получают итоговые отчеты.

При инвестировании в ПИФ обычно доступны данные о прибыльности на предыдущих периодах. Но следует иметь в виду, что наличие профита в прошлой деятельности никак не гарантирует его получение в будущем, риски убыточности всегда присутствуют.

Риски инвестирования

Несмотря на заявления о гарантиях получения прибыли по любым инвестициям, большая часть предложений все-таки содержит риски. Они могут иметь внутреннюю или внешнюю природу, поэтому далеко не все опасности предсказуемы. Отчасти проблема решается при составлении инвестиционного портфеля, позволяющего снизить вероятность убытков.

Неблагоприятная ситуация на рынке способна привести к убыткам.

В зависимости от типа инвестиций встречаются риски следующих видов:

• Риск ликвидности. Интерес к активу может резко снизиться, и его стоимость будет значительно ниже закупочной цены независимо от состояния текущего рынка.
• Инфляция. Покупательская способность на рынке может снизиться настолько, что все активы потеряют большой процент ликвидности.
• Валютный. Если активы имеют отношение к иностранной валюте, девальвация на внутреннем рынке приводит к снижению ценности активов в рублевом выражении.
• Правовой. Изменения в нормативной базе способны уменьшать/увеличивать риски получения убытков.

Встречаются техногенные, природные факторы, но их изначально относят к форс-мажору и прописывают в договорах отдельными пунктами. К остальным можно «приспособиться» при постоянном мониторинге изменений на рынке финансов (внутреннем, мировом), при своевременной корректировке инвестиционного портфеля по мере вступления в силу новых законов.

Правила безопасного инвестирования

Снизить риски станет проще, если еще на стадии планирования портфеля предусмотреть использование правил инвестирования. Они универсальны и позволяют сводить опасность от вложений к разумному минимуму. Полностью исключить такой вариант не получится.

Безопасность инвестиций зависит от соблюдения вкладчиком основных правил.

Наиболее известны следующие принципы:

• Инвестировать принято лишь свободные средства. Кредиты следует исключить из портфеля ввиду чрезмерного риска.
• Надо четко составить перечень объектов, куда планируется вкладывать деньги.
• Рекомендуется равномерное вложение средств в различные активы.
• Перед вложением стоит внимательно изучить проекты, включая отзывы инвесторов предыдущих периодов.
• Прибыль вплоть до полного возврата первоначального вклада стоит накапливать до момента выхода инвестиционного портфеля на 100% рентабельность.

Нельзя поддаваться азарту и переводить большое количество денег в наиболее рисковые проекты, даже если они показали высокую прибыльность в прошлые периоды. Никто и никогда гарантированно не предскажет уровень рентабельности любого бизнеса.

Инвестирование в недвижимость

Покупка квартир или частных коттеджей с целью их дальнейшей сдачи в аренду имеет ряд преимуществ и недостатков. То же относится к приобретению зданий офисного или производственного назначения. Риски инвестирования в недвижимость сводятся к росту стоимости услуг жилищно-коммунальных, уровня налогов, иных сборов. Цены на жилье и в целом на недвижимость относительно стабильны, ликвидность этого актива изменяется незначительно.

Зато вариантов получения прибыли много:

• Посуточная или почасовая аренда квартиры.
• Организация в доме или квартире гостевого дома/хостела.
• Сдача в аренду гаража, офисного/производственного помещения.
• Покупка залоговой или арестованной недвижимости (обычно по сниженной цене) и перепродажа по розничной цене.
• Скупка жилья без ремонта, продажа после самостоятельного восстановления.

Одно из популярных направлений — вложение в капитальное многоэтажное строительство на стадии «котлована» и последующая реализация готовых квартир по возросшей цене. В любом случае потребуется солидная сумма, здесь не всегда удается обойтись без заемных средств.

Один из вариантов — подыскать компанию, предлагающую долевое участие. В подобных проектах появляются другие риски: мошенничество, внешние обстоятельства природного и техногенного характера (землетрясение, ураганы и пр.).

Инвестирование в золото и другие драгоценные металлы

Плюсом вложений в золото, серебро, платину и иные драгметаллы является сохранение их ликвидности в течение продолжительного времени. Изменения политического строя или финансовые кризисы на мировом рынке практически не влияют на стоимость активов. В определенные периоды цена может падать, это надо использовать для поиска наиболее выгодного момента для закупки.

Инвестиции в драгоценные металлы обладают следующими характеристиками:

• Неограниченный срок хранения активов, отсутствуют риски порчи металлов из-за коррозии, атмосферного влияния.
• Необходимость обеспечения безопасности. Ценность активов вынуждает думать об их сохранности от воровства.
• Универсальность. Золото, платина и прочие металлы ликвидны в любой стране.

Еще можно отметить полную независимость инвестиций в драгметаллы от политической и экономической ситуации в стране. Все металлы позволяют выбирать сумму вложений по наличию свободных денежных средств, включая возможность докупки активов.

Инвестиции в интернете

Если отсечь заведомо проигрышные варианты вроде хайпов, все равно остается большое количество способов инвестирования через интернет. Каждый из них требует лишь доступ в сеть и персональный компьютер. Практически каждый банк и электронные платежные системы позволяют осуществлять онлайн-переводы без посещения офисов.

Наиболее распространены следующие варианты:

• Торговля на валютном рынке Forex.
• Торговля бинарными опционами.
• ПАММ-счета.
• Вклады в микрофинансовые организации (МФО).
• Инвестиции в интернет-магазины.
• Купля/продажа криптовалюты.

Оптимальный вариант — распределить средства между несколькими инструментами. При составлении инвестиционного портфеля стоит учитывать различие в минимальной планке для различных вариантов вкладов.

Интересуешься инвестициями?

Этот интерес может приносить деньги. Узнай, как инвестировать и зарабатывать на этом.

Инвестиции в производство — сущность, риски и виды инвестиций в производство!

Секретные материалы по заработку 5-7% профита в сутки на инвестициях в Интернете!

Продолжая тему предыдущей статьи (читать пост про преимущества и подводные камни инвестирования в игры), в этом посте поговорим о еще одном способе инвестирования – инвестиции в производство. Многие инвесторы, особенно те, кто желает быстро получить доход, активно инвестируют в различное производство. Сложившаяся на сегодняшний день экономическая ситуация такова, что наиболее привлекательными проектами для инвесторов являются те, чей срок окупаемости наиболее короткий.

Непрерывный и быстрый оборот денежных средств является, своего рода, гарантом стабильности получаемого дохода, и чем раньше вложенные средства окупят себя, тем быстрее можно снова вложить их в какое-либо дело. Поэтому инвестирование в производство, большей частью, связано с работой по краткосрочным схемам инвестирования капитала, что делает его одним из наиболее привлекательных видов инвестиций.

В данной статье будет раскрыта суть подобного инвестирования, приведены ее преимущества и недостатки, а также критерии, на которые стоит обратить внимание при выборе объекта инвестирования. Итак, приступим.

Я зарабатываю по 500-1500$ в месяц на этих проектах

Вклады до 818% годовых

Бонусы на депозиты от блога Blogvestor

Страховки инвестиций для каждого нашего партнера

Выгодные вложения с сопровождением и поддержкой 24/7

Инвестирование в производство!

Выгодное приумножение денег в сети от 50$!

Все способы инвестирования в одном курсе, подпишись и получи прямо сейчас.

Сущность инвестиций во все виды производства сводится к одному принципу: изготавливаемая предприятием продукция, должна быть максимально быстро переведена в денежный эквивалент, т.е. реализована потребителю. От срока реализации прямо зависит прибыль компании и ее инвесторов, а также оборачиваемость капитала. Последняя растет пропорционально величине спроса на товар, если он пользуется популярностью у потребителей, то оборачиваемость может вырасти в разы.

1. Полные;
2. Паевые.

1 При полном инвестировании, Вы являетесь единственным инвестором проекта. Как следствие, сумма, которую необходимо вложить в разы больше, чем при паевом инвестировании. Очевидно, что эта деятельность связана с определенным риском, который в данном случае довольно высок.

Однако и размер потенциальной прибыли, несоизмеримо выше, т.к. ее не надо будет делить с прочими инвесторами, и она в полном размере перетечет в Ваш карман. Поэтому, если Вы решили стать единственным инвестором какого-либо предприятия, грамотно подойдите к выбору и построению стратегии его развития, ибо в случае провала все убытки лягут на Ваши плечи.

Надо сказать, что из-за неоправданно высокого риска, такой вид инвестирования не очень популярен и пользуются им только продвинутые инвесторы, имеющие большой опыт, разбирающиеся в сфере деятельности выбранного предприятия и для которых возможная потеря вложенных средств не станет критичной.

2 Паевое, или как его еще называют, долевое инвестирование намного безопаснее. Сумма необходимого вклада существенно меньше, это происходит за счет того, что вложения в проект осуществляют сразу несколько инвесторов. Вырученная в итоге прибыль делится между всеми участниками следующим образом — размер доли прибыли прямо пропорционален проценту вложений каждого инвестора.

Данный вид инвестирования имеет смысл выбрать тем, кто не имеет достаточного количества денежных средств для единоличной организации процесса производства, или тем, кто не хочет рисковать, складывая все яйца в одну корзину и разделяет свой инвестиционный капитал между несколькими предприятиями.

Разобравшись с видами инвестирования в производство, перейдем непосредственно к путям извлечения выгоды (читайте так же статью про то, куда вложить деньги выгодно именно сегодня). Если Вы хотите получить хорошую прибыль, а не просто вкладываетесь, что называется, на удачу, то к выбору проекта следует подойти со всей ответственностью.

На что обращать внимание при выборе объекта?

В первую очередь, требуется провести объективную оценку экономической ситуации в той стране, где Вы планируете инвестировать. Важно изучить все особенности производства в данном регионе, а также ознакомится с аналогичными проектами инвестирования, если, конечно, у Вас есть к ним доступ.

Далее необходимо проанализировать местный рынок производственных товаров, возможные каналы сбыта, а также уровень спроса и предложения на тот товар, в производство которого Вы собираетесь вкладываться. Если выбранная отрасль является высокопродуктивной, постоянно развивающейся и пользующейся неизменным спросом потребителей, то оборот капитала будет высоким и это обеспечит Вам вожделенную стабильную прибыль.

Причем, если есть возможность, по мере развития фирмы, необходимо постоянно реинвестировать денежные средства, все больше расширяя и улучшая производство, для получения максимально возможного дохода.

При разработке инвестиционного проекта чрезвычайно важно дать корректную оценку рентабельности продукта, который планируется производить. А чтобы иметь представление о прибыльности проекта, необходимо рассмотреть аналогичные продукты и скорость их продажи. Это позволит сделать прогноз, насколько успешно будет продаваться Ваш товар.

Скорость реализации также можно рассчитать, зная величину спроса и предложения на рынке, и обязательно стоит обратить внимание на их динамику. Грамотные предприниматели размещают эту информацию в бизнес-плане и инвестиционном проекте. И если потенциальный клиент предоставил Вам бизнес-план, в котором отсутствует детальный анализ рынка и перспективы его развития, то вкладывать в такой проект деньги чревато плохими последствиями.

Начни зарабатывать от 10 000 рублей в день уже сегодня!

Мониторинг самых лучших и проверенных проектов для заработка в Рунете.

Также, при разработке плана производства, инвестору следует заранее проработать для себя варианты снижения затрат. Многие инвесторы, особенно это касается новичков в данном деле, не уделяют вопросу экономии должного внимания, и, как следствие, прибыльность инвестируемого ими проекта, даже при самом оптимальном варианте расхождения товара, оставляет желать лучшего.

Определив сегмент рынка и товара, необходимо выбрать правильного кандидата на инвестирование. При его выборе обратите внимание на такие вещи:

* Проект должен иметь четкий бизнес-план с указанием всех производственных и финансовых нюансов.

* Лидер проекта должен обладать незапятнанной репутацией и вызывать доверие к себе. Это важно, т.к. велик риск нарваться на мошенников и потерять все вложенные деньги.

* Финансовая документация проекта должна быть прозрачной и не содержать в себе разного рода подводных камней.

При изучении договора рекомендуется воспользоваться услугами юриста.Не поленитесь изучить все проекты вдоль и поперек, ведь от них зависит Ваша прибыль и благосостояние. Если же Вы не можете назвать себя специалистом в области инвестирования или не очень сведущи в выбранном сегменте рынка, то при разработке инвестиционной стратегии воспользуйтесь услугами профессионалов.

Благо в наше время существует множество фирм предоставляющих подобные услуги за умеренную плату. Они не только проштудируют каждую страницу бизнес-плана, но и составят отчет о выбранном сегменте рынка, изучат его основные показатели и создадут прогноз вероятного развития фирмы на ближайшую перспективу. Кроме того, расскажут о всевозможных рисках и угрозах, нависших над инвестиционным проектом.

Подводя итог ко всему вышесказанному можно сделать вывод, что инвестирование денег в производство является довольно перспективной и привлекательной отраслью для инвесторов, позволяющей за сравнительно короткий срок получить неплохую прибыль. Но, заниматься подобной деятельностью рекомендуется только тем, кто не понаслышке знаком с рынком и производством, а также имеющим значительную сумму средств, ведь вложения в производство, как правило, довольно велики.

Если данная статья, в которой мы с Вами разобрали вопрос, касательно темы инвестиции в производство, была Вам интересна — Вы можете порекомендовать ее своим друзьям и знакомым в социальных сетях. Жмите под этим постом на соц. кнопки и делитесь этой страничкой. Спасибо!

Источник https://alpari.finance/ru/beginner/glossary/investments/

Источник https://blogvestor.biz/o-dengax/investicii-v-proizvodstvo.html

Источник

Источник