Инвестиции онлайн: стоит ли бояться ввода персональных данных?

Инвестиции онлайн : насколько всё безопасно?

Мы привыкли пользоваться электронными сервисами, проводить коммунальные платежи онлайн, совершать покупки в интернете. В 2018 году 9 из 10 россиян сделали хотя бы одну онлайн-покупку. Финансовые услуги тоже перекочевали в сеть.

Привычные для нас банки предоставляют массу полезных сервисов. Но онлайн-банки способны делать все эти операции гораздо быстрее и с меньшими затратами. Содержание офисов, зарплата сотрудников, тонны бумажек, которые приходится распечатывать и копировать «вживую» — за все, в конечном итоге, платит клиент.

Инвестиции в финансовые инструменты также стали доступнее, благодаря онлайн-каналам и мобильным приложениям.

Правда, наше мышление не всегда поспевает за развитием новых технологий в сфере финансов. Мы с легкостью отдаем свой паспорт в руки сотрудника банка, делимся с ним личной информацией, вплоть до биографии всех членов семьи и клички домашнего питомца. Но стесняемся заполнить форму с персональными данными онлайн, чтобы приобрести выгодный инвестиционный продукт.

Большинство людей воспринимают ситуацию с предоставлением персональных данных в сети как потенциально опасную. В этом есть своя логика. Не секрет, что личная информация сегодня – это товар. Если ваши данные попали не в те руки, в лучшем случае вас станут донимать рекламными рассылками, звонками, спамом, в худшем – вы станете жертвой финансового мошенничества.

Существуют три уровня защиты личной информации, которой мы делимся онлайн:

Узнать, насколько компания, с которой вы собираетесь поделиться персональными данными, соответствует критериям безопасности, можно опытным путем. Проще всего проанализировать сайт и не стесняться задавать вопросы.

Рассмотрим, как работает система сбора и хранения персональных данных, на примере инвестиционной платформы «МТС Инвестиции» (вы также можете скачать бесплатное приложение на смартфон).

Какие личные данные нужны для покупки ПИФа онлайн?

Паспортные данные берутся те же, что и при покупке ПИФа оффлайн или открытии депозита в банке. В истории личного присутствия клиента в офисе сотрудник делает копию двух разворотов документа (первая страница и страница с пропиской), самостоятельно ее заверяет, делает пометку, что идентифицировал вас в качестве владельца паспорта.

Дистанционная покупка ПИФа подразумевает проверку достоверности личной информации. Гарантией того, что вы ввели свои данные, а не чужие, выступают базы портала Госуслуг или СМЭВ.

Если вы хоть раз бывали в Сбербанке, Ростелекоме, МФЦ, в любой из организаций, являющейся доверенным лицом системы ЕСИА (единая система идентификации и аутентификации), проверка идет по базам системы межведомственного электронного взаимодействия.

Проверка по СМЭВ может занять несколько дольше времени, чем через портал Госуслуг.

Адрес электронной почты нужен для того, чтобы получать уведомления от управляющей компании.

Получается, при покупке ПИФа от вас требуется ровно столько общих персональных данных, сколько необходимо для открытия счета и комфортной коммуникации с представителями управляющей компании.

Куда уходят ваши персональные данные при покупке ПИФа?

Данные собрали, что происходит с ними дальше? Процедура покупки паев предусматривает открытие для клиента в каждом фонде персонального счета. Открытием счетов и операциями с паями открытых фондов — погашение (продажа) — занимается специализированный регистратор. Это отдельное юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности, которое ведет Реестр владельцев инвестиционных паев. Для УК «Система Капитал» таким регистратором выступает «Райффайзен».

Когда вы относите деньги в банк, они попадают в общую «копилку». Вы не знаете, что с ними происходит внутри банка, кроме того, что через установленный в договоре срок банк обязуется вернуть вложенные на депозит средства с процентами.

Одними из Федеральных законов, в рамках которых работают Регистратор и управляющая инвестиционная компания являются:

Все сведения об инвесторе хранятся в закрытых и защищенных базах данных, доступ к ним имеют лишь те сотрудники, которые непосредственно с ними работают. Для внесения изменений в персональные данные (например, при смене фамилии) необходимо письменное заявление владельца, которое можно подать через Личный кабинет.

В любой момент после открытия счета вы можете зайти в свой личный кабинет, указать сумму к инвестированию и перечислить деньги для покупки паев. ПИФ – классический долгосрочный инвестиционный продукт. Счет может оставаться нулевым сколь угодно долго. Вы можете погасить паи (в случае открытого фонда) и снова их приобрести, когда появится желание и возможность. Вводить информацию заново не потребуется. Инвестиционная компания несет полную ответственность за сохранность ваших персональных данных.

Выглядит процедура удаленной покупки ПИФа не сложней, чем приобретение товаров через онлайн-магазин, где вас также просят пройти регистрацию. В случае с инвестиционными продуктами дело в привычке, ведь обычно все сведения за вас заполняет сотрудник банка или управляющей компании.

Общество с ограниченной ответственностью УК «Система Капитал» зарегистрировано Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации 31 октября 2000 года. Общество с ограниченной ответственностью УК «Система Капитал» © 2000–2017 (на сайте используется сокращение — УК «Система Капитал»). Российская Федерация, г. Москва, ул. Пречистенка, д. 17/9, телефоны: +7 (495) 228-15-05, http://www.sistema-capital.com. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-13853-001000 выдана Центральным банком Российской Федерации (Банк России) 13.03.2014 г. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем. Управляющий не обещает и не гарантирует получение какого-либо дохода, а также полного возврата ценных бумаг и (или) денежных средств, переданных в доверительное управление. Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00041, выдана ФКЦБ России 17.01.2001 г. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды, прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами могут быть предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и (или) скидки с расчетной стоимости инвестиционных паев при их погашении. Взимание надбавок и скидок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, а также с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Пречистенка, д. 17/9; по телефонам: +7 (495) 228-15-05, по факсу: +7 (495) 228-01-12 (доб. 5656) с понедельника по четверг — c 9:30 до 18:30, в пятницу — с 9:30 до 17:30; на сайте Управляющей компании: http://www.sistema-capital.com; в пунктах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев агента по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев фондов (со списком пунктов приема заявок можно ознакомиться на сайте Управляющей компании: http://www.sistema-capital.com). Информация, связанная с деятельностью Управляющей компании, раскрывается на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.sistema-capital.com, а также публикуется в «Приложении к Вестнику ФСФР».

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Валютные накопления» (в настоящем материале – «Валютные накопления»). Регистрационный номер — 3193, дата регистрации — 11 Августа 2016 года, регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 3 мес. -1,47%, за 6 мес. 8,52%, за 12 мес. 29,08%, за 36 мес. 54,44%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Сберегательный» (в настоящем материале – «Сберегательный»). Регистрационный номер — 3194, дата регистрации — 11 Августа 2016 года, регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 6 мес. 3,61%, за 12 мес. 8,03%, за 36 мес. 33,68%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал – Российские акции» (в настоящем материале – «Российские акции»). Регистрационный номер — 2744, дата регистрации — 21 Февраля 2014 года, регистрирующий орган — Служба Банка России по финансовым рынкам. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 6 мес. 27,90%, за 12 мес. 10,03%, за 36 мес. 58,10%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Резервный. Валютный» (в настоящем материале – «Резервный. Валютный»). Регистрационный номер — 2671, дата регистрации — 04 Октября 2013 года, регистрирующий орган — Служба Банка России по финансовым рынкам. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 6 мес. 7,60%, за 12 мес. 25,54%, за 36 мес. 50,93%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Резервный» (в настоящем материале – «Резервный»). Регистрационный номер — 2204-94177868, дата регистрации — 13 Сентября 2011 года, регистрирующий орган — Федеральная служба по финансовым рынкам. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 6 мес. 2,77%, за 12 мес. 6,48%, за 36 мес. 29,48%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал – Высокие технологии» (в настоящем материале – «Высокие технологии»). Регистрационный номер — 3417, дата регистрации — 09 Ноября 2017 года, регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 3 мес. 26,62%, за 6 мес. 54,28%, за 12 мес. 91,83%.

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Система Капитал — Биотехнологии» (в настоящем материале – «Биотехнологии»). Регистрационный номер — 3723, дата регистрации — 14 Мая 2019 года, регистрирующий орган — Банк России. Доходность на 13.01.2021г. в рублях за 3 мес. 4,37%, за 6 мес. 13,12%, за 12 мес. 55,26%.

Биржевой паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Информатика +» (в настоящем материале – «Информатика +»). Регистрационный номер — 4010, дата регистрации — 09 Апреля 2020 года, регистрирующий орган — Банк России. МТС Инвестиции — объект авторского права Публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы», используемый Обществом с ограниченной ответственностью УК «Система Капитал» на основе лицензионного договора. Материалы, представленные на настоящем ресурсе (далее — материалы), не являются предложением финансовых инструментов, а также не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в них, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). В материалах не принимаются во внимание Ваши личные инвестиционные цели, финансовые условия или нужды. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является Вашей задачей. ООО УК «Система Капитал» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в материалах, и не рекомендует использовать указанные материалы в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения. Материалы подготовлены исключительно в информационных целях и не направлены на побуждение Вас к приобретению финансовых инструментов, упомянутых в них. Информация и мнения, изложенные в материалах, были собраны или получены на основании данных, полученных из источников, которые, по мнению авторов материалов, являются надежными и достоверными. В материалах не дается ни прямых, ни косвенных заявлений или гарантий в отношении точности, полноты или надежности содержащихся в них данных, полноты обзора ценных бумаг, рынков или исследований, указанных в материалах. Любое мнение, выраженное в материалах, может быть изменено без предварительного уведомления и может отличаться или даже быть противоположным мнению, изложенному в других материалах ООО УК «Система Капитал». Любые суждения или мнения, представленные в материалах, актуальны на момент их публикации. Если дата представленного материала неактуальна, его содержание может не отражать текущее мнение авторов материала и текущую ситуацию на рынке. Цены, указанные в материале, представлены исключительно в информационных целях и не являются оценкой конкретной ценной бумаги или другого инструмента. ООО УК «Система Капитал» не гарантирует совершение каких-либо сделок, упомянутых в материалах, в том числе по указанным в них ценам.

Материалы не следует рассматривать в качестве предложения или побудительной причины принять участие в инвестиционной деятельности и на них нельзя рассчитывать как на заверение того, что какая-либо конкретная транзакция может быть осуществима по указанной в материалах цене. Инвесторам следует самим принимать решения об обоснованности инвестиций в каждый финансовый инструмент или инвестиционную стратегию, упомянутые в материалах. Материалы являются собственностью ООО УК «Система Капитал». Использование материалов (полностью или частично) разрешено только с указанием активной ссылки на конкретный материал. ООО УК «Система Капитал» не несет ответственности за действия третьих лиц в результате такого использования и распространения. Материалы по налоговым вопросам подготовлены ООО «СКК», оказывающим консультационные услуги ООО УК «Система Капитал». «МТС Инвестиции» — объект авторского права Публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы», используемый ООО УК «Система Капитал» на основе лицензионного договора при предложении физическим лицам услуг в рамках деятельности по управлению паевыми инвестиционными фондами. Мобильное приложение «МТС Инвестиции» — возрастная категория 0+

Инвестиции в Real Estate Investment Trust

Что такое REIT

• нужное помещение трудно найти;
• есть риск, что оно будет простаивать;
• это низколиквидный объект.

Инвестиции в REIT: особенности

1. Налоговые льготы — отсутствует корпоративный налог на прибыль.
2. Как минимум сто акционеров, при этом небольшой пул инвесторов (количеством до пяти человек) не может держать половину акций и больше.
3. 75% активов REIT должны заключаться в недвижимости.
4. 75% прибыли должны составлять аренда и другие доходы, полученные напрямую с недвижимости.
5. Не менее 90% всех полученных за год доходов идут на выплату дивидендов инвесторам. Оставшийся доход облагают налогом.

• офисные — занимаются преимущественно офисной недвижимостью (небольшие офисы, бизнес-центры);
• ритейл — в собственности в основном магазины и ТЦ;
• здравоохранение — лаборатории и клиники;
• инфраструктура — разные инфраструктурные объекты (для точек связи и т.п);
• дата центры — сдают в аренду площади под сервера;
• specialty — развлекательная сфера, включая кинотеатры и казино;
• lodging — отельные комплексы;
• industrial — складские и любые производственные помещения;
• timberland — лесные массивы;
• residential — апартаменты под долгосрочную или краткосрочную аренду;
• self-storage — складские помещения, работающие по принципу самообслуживания;
• diversified — если во владении недвижимость из разных секторов экономики.

1. FFO — один из главных показателей, который показывает качество фонда и отражает приток денег от операционной деятельности на счет компании. Рассчитывается на основании отчета о прибылях и убытках. Часто руководство публикует его в открытых источниках. Он отражает чистый доход за вычетом прибыли от реализации объектов.
2. FFO / S (оценивают изменение в %). Показатель отражает количество заработанных денег на акцию. Чем больше он растет, тем больше растут дивиденды — и наоборот. Этот показатель часто можно встретить в финансовых отчетах компаний.
3. P / FFO отражает привлекательность акция для инвестора, используется, чтобы сравнить разные фонды между собой, особенно если они работают в одном секторе экономики.

Как купить акции REIT в России
REIT фонды на Санкт-Петербургской бирже
Инвестиции в REIT США
Как покупать доходную недвижимость на фондовом рынке от 50$ до 3 000 000$ и получать ежемесячные дивиденды в валюте

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2021

Как покупать доходную недвижимость на фондовом рынке от 50$ до 3 000 000$ и получать ежемесячные дивиденды в валюте

Источник https://blog.mts.investments/articles/personal-data

Источник https://realybiz.ru/other/reit-dostupnyj-sposob-investirovat-v-nedvizhimost.html

Источник

Источник