Что такое объекты инвестиционной деятельности: объяснение человеческим языком

Куда вложить свои свободные деньги и не ошибиться – этот вопрос волнует многих граждан. Я предлагаю разобраться, что такое объекты инвестиционной деятельности и кто участник этого процесса.

Что такое инвестиционная деятельность

Инвестор передает свой или привлеченный капитал в определенные проекты или финансовые учреждения, надеясь получить доход или иной полезный эффект. При этом деятельность не ограничивается одним только вложением денег.

Чтобы инвестиции давали должную отдачу, надо следить за их использованием, участвовать в управлении объектом, рассматривать дополнительные варианты размещения капитала.

Классификация и характеристика объектов инвестиционной деятельности

Объект инвестиционной деятельности должен приносить прибыль или стать прибыльным через какой-то период. Обязательно просчитывается уровень возможных рисков.

Классифицируют объекты вложения средств по 3 базисным группам:

1. Материальные активы, включающие вещественные предметы, объекты, имеющие капитальный характер.
2. Активы, действующие на финансовых рынках.
3. Инвестиционные объекты, связанные с интеллектуальной собственностью и человеческим капиталом.

Рассмотрим основные признаки каждой группы.

Материальные активы

Классический вид инвестиционных объектов. Основа этого вида – недвижимость: земля, здания и сооружения, производственные комплексы.

Распространенное направление инвестиционной деятельности – объекты долевого строительства многоквартирных домов. Соинвесторами здесь выступают вместе с заказчиками банки и рядовые граждане.

В предпринимательской среде распространены инвестиции в расширение производственных и торговых мощностей. Яркий пример – развитие торговых сетей «Магнит», «Лента», «Эльдорадо» и других подобных ритейлеров.

Вложения денег в открытие своего бизнеса также относится к этому типу объектов инвестирования.

Финансовые активы или инструменты

Это направление инвестиционной деятельности используется на финансовых рынках. В нее входят:

1. Ценные бумаги – акции публичных компаний, различного рода облигации, которые торгуются на фондовом рынке с целью получения прибыли. Задача инвестора – купить бумаги в пик их падения в цене и продать в момент повышения биржевой стоимости. Сегодня это популярный способ инвестирования капитала.
2. Валютные операции на валютных биржах, рынке Форекс. Характеризуются как высоким уровнем риска, так и возможностью хорошо заработать на разнице курсов.
3. Паевые инвестиционные фонды. Привлекают тем, что инвестору не нужно постоянно вникать в нюансы финансового рынка – за него это делает фонд.

Нематериальные активы или интеллектуальные инвестиции

Вложения средств в эту группу объектов считается перспективным направлением. Объясняется это просто: роль новейших современных технологий выросла в разы.

К числу приоритетных инвестиционных объектов этой сферы я отнесу:

1. Инновационные и венчурные проекты, обладающие хорошей перспективой. Сюда входят патенты, лицензии, права на интеллектуальные разработки. В случае удачного выбора проекта инвестиции со временем окупятся.
2. Вложения в человеческий капитал: образование, подготовку кадров, в знания, умения и навыки. Инвестиции в этом направлении создают благоприятный психологический климат в рабочем коллективе, приносят стабильность, формируют сильную команду.
3. Создание бренда компании, положительного имиджа. Эти показатели стали оцениваться реальными деньгами на рынке.
4. Спорт, культура, экология – те социальные ниши для инвестиционной деятельности, которые приносят инвесторам общественное признание, положительно влияют на их имидж.

Понятие и виды субъектов инвестиционной деятельности

В обобщенном виде все, кто участвует в размещении инвестиционного капитала – субъекты инвестдеятельности. Они могут совмещать в одном лице функции нескольких участников: инвестора, заказчика, дольщика, вкладчика и т.п.

Главной фигурой в инвестиционном процессе выступает инвестор. Это лицо, которое вкладывает в проект как личные деньги, так и кредитные или привлеченные, планируя получить от их использования доход.

Инвестором могут быть публичные образования, государственные структуры, представители частного бизнеса, объединения юридических лиц.

Нормативные документы упоминают в качестве инвесторов дольщиков, акционеров, вкладчиков, соинвесторов.

Закон среди участников инвестирования называет также заказчиков, подрядчиков, пользователей возводимых объектов.

Заключение

Надеюсь, что статья помогла вам в выборе объектов инвестирования. Желаю удачи в финансовых делах, подписывайтесь на мои статьи, делитесь знаниями в социальных сетях.

Инвестиционная деятельность – основа доходных инвестиций

Инвестиции для начинающих

Если Вы решили начать заниматься инвестированием, значит, Вы планируете осуществлять инвестиционную деятельность .

Что же такое инвестиционная деятельность предприятия и чем она регулируется?

Для регулирования инвестиционной деятельности принят федеральный закон об инвестиционной деятельности – № 39-ФЗ от 25.02.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Согласно этому закону под инвестиционной деятельностью понимается «вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».

Участники инвестиционной деятельности: объекты и субъекты

Кто же является участником инвестиционной деятельности?
Крайне важно понимать, кто является субъектом и объектом данной деятельности. Субъектами будут выступать люди, объектами – те активы (капитальные вложения), в которые происходит инвестирование капитала.

Объекты инвестиционной деятельности

Вышеупомянутый федеральный закон об инвестиционной деятельности дает четкое определение капитальным вложениям.

Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами инвестиционной деятельности в Российской Федерации являются:

(например, недвижимость, здания, сооружения и т.д.), необходимые для запуска бизнес-проекта;
• оборотные фонды (например, сырьё и материалы опять же для запуска проекта);
• ценные бумаги (акции, облигации и др.);
• денежные вклады;
• научно-техническая продукция и другие объекты собственности;
• имущественные права и права на интеллектуальную собственность;
• и т.д.

При учете основных фондов в составе капитальных вложений необходимо правильно калькулировать их первоначальную стоимость, а также корректно учитывать начисленный износ.

Субъекты инвестиционной деятельности

Субъектами инвестиционной деятельности являются те люди, которые осуществляют данный тип деятельности.

К ним можно относятся в первую очередь инвесторы, а также могут быть заказчики, подрядчики и прочие пользователи объектов капитальных вложений.

Инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица, принимающие решение и вкладывающие собственные (например, свои денежные средства), привлеченные (например, средства, полученные в результате выпуска акций) или заемные средства (например, банковские кредиты) в объекты инвестиционной деятельности.

Понятно, что инвестор может использовать несколько видов средств. Например, частично финансировать проект за счет своих средств, а частично за счет заемных.

Классификации инвесторов

Существует множество классификаций инвесторов, рассмотрим наиболее часто встречающиеся.

Классификация инвесторов

Стратегический инвестор рассматривает инвестирование в долгосрочном периоде. Если, например, рассмотреть рынок акций, то он предпочитает владение акциями и получение дохода в качестве дивидендов.

В то время, как спекулятивный инвестор «играет» на курсе акций, постоянно покупая и продавая их.

Портфельный инвестор вкладывает капитал в несколько инвестиционных продуктов. Формируя портфель инвестиций, зачастую портфельный инвестор пытается диверсифицировать (снизить) свои риски.

Если рассмотреть инвесторов с позиции их тактики и отношения к риску, то следует выделить три основных типа.

Венчурные (рискованные) инвесторы предпочитают вкладывать свои средства в более рискованные активы (например, разработку новых технологий, вложения в биткоины и т.д.). Понятно, что при этом они надеются на большую доходность своих вложений.

Консервативные инвесторы наоборот предпочитают наиболее надежные вложения в ущерб их доходности. Примером могут быть банковские депозиты.

Этапы инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность, как и любая другая деятельность, описывает процесс, в данном случае инвестирования капитала.

Мы знаем, что инвестиции подразумевают, получение прибыли или другого социального эффекта. Однако без четкого представления мероприятий, направленных на получение желаемого размера прибыли, обойтись не возможно.

В этой связи в процессе инвестиционной деятельности можно выделить ряд этапов:

• Этап 1.Поиск необходимых инвестиционных ресурсов;
• Этап 2.Выбор потенциально эффективных объектов инвестирования;
• Этап 3.Формирование инвестиционного портфеля;
• Этап 4.Реализация инвестиционного проекта.

Этап 1. Поиск необходимых ресурсов

На этом этапе инвестиционной деятельности инвестор определяет сколько и каких ресурсов он может направить на инвестирование.

Дело в том, что любой ресурс имеет свою цену. Если Вы берете кредит в банке, его ценой будет проценты по кредиту.

Но даже в случае, если Вы используете свои собственные накопления, они тоже имеют цену. Пусть данная цена и не видна с первого взгляда. Дело в том, что Вы можете вложить свой капитал в другие проекты и получать прибыль там. Следовательно, упущенная выгода и будет ценой вашего капитала.

Таким образом, на этом этапе инвестор определяет где и сколько ресурсов он возьмет. Также обязательно определяется срок привлечения инвестиционных ресурсов.

Понятно, что нет необходимости брать кредит в банке сразу на всю сумму, если запуск проекта растягивается на длительный период. Разбиение кредита на более мелкие части в соответствии с потребностью в инвестициях позволит сократить величину процентов по кредиту.

Этап 2. Выбор потенциально эффективных объектов инвестирования

На этом этапе инвестиционной деятельности происходит отбор проектов для реализации.

Отбор проектов включает в себя:

• первичный поиск проектов (формируется перечень инвестиционных проектов, в которыми потенциально заинтересовался инвестор);
• первичный отбор проектов (из дальнейшего анализа исключаются проекты, не удовлетворяющие каким-либо условиям. Например, не хватает объёма инвестиций или проект не нравится инвестору и т.д.).

Этап 3. Формирование инвестиционного портфеля

На этом этапе происходит уже оценка инвестиционной привлекательности проектов, оставшихся после первичного отбора (2 этап).

На основе оценки эффективности отбираются проекты к реализации. Причем критерии отбору могут быть различные и в большой степени зависят от типа инвестора. Какие-то инвесторы выберут проекты с наибольшей доходностью (венчурные инвесторы), какие-то — наименее рискованные.

На основе предпочтений инвестора и объема найденных инвестиций (1 этап) формируется конечный инвестиционный портфель.

Этап 4. Реализация инвестиционного проекта

Переход к этапу реализации инвестиционного проекта означает, что процесс инвестирования начался. Деньги уже вкладываются.

На этом этапе очень важен контроль за реализацией проекта. Это необходимо для того, чтобы не выйти за плановые дисконтированные (с учётом нормы прибыли) или недисконтированные показатели, заложенные в бизнес-плане.

Источник https://greedisgood.one/obyekty-investitsionnoy-deyatelnosti

Источник https://investolymp.ru/investicionnaya-deyatelnost.html

Источник

Источник