Строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен как бизнес

Залогом успеха в бизнесе является грамотное планирование. Если вы знакомы со строительным делом, имеете практические навыки в постройке деревянных домов и хотите заработать на этом, стоит задуматься над возможностью воплощения интересной и перспективной бизнес-идеи. Она заключается, в постройке на продажу небольших домиков из оцилиндрованного бревна.

Преимущества бизнеса по строительству деревянных домов из оцилиндровки

Сначала рассмотрим преимущества бизнеса на постройки мини-домиков из оцилиндрованного бревна. Востребованность такого предложения обусловлена его спецификой. Наблюдается постоянное увеличение спроса на дома из дерева. Многие уже оценили комфортность проживания в них. Жилище из экологически чистого материала обеспечивает повышенный воздухообмен. Именно поэтому улучшается самочувствие от пребывания в нем. Не стоит забывать об эстетичности экстерьера и уютного дизайна интерьера домов из оцилиндрованных бревен. Но самое важное, так это тот факт, что дома из оцилиндровки не требуют особых расходов на внешнюю отделку и внутренние работы.

С чего начать бизнес на строительстве деревянных домиков эконом класса?

На начальных этапах малому строительному бизнесу с относительно небольшими вложениями можно строить следующие конструкции из оцилиндрованного бревна:

Небольшие домики для молодых семей.

Для творческого вдохновения рекомендуем посмотреть каталог проектов домов в 3D.

Благодаря оцилиндрованному бревну любой вид из перечисленных построек будет востребовано выглядеть. А начинать свой малый строительный бизнес можно не сразу с домов из оцилиндровки, а сначала протестировать свои силы на малобюджетных проектах. Таким образом еще одним плюсом данной бизнес-идеи является относительно не высокий порог для входа инвестиций и старта бизнеса.

Иметь загородный дом из дерева хотят люди с разными финансовыми возможностями. Позволить себе многокомнатные хоромы могут далеко не все. А вот постройку компактного дачного домика могут оплатить люди со средним достатком, которые понимают пользу проживания в экологичной среде. Именно они и станут вашими клиентами, обеспечив прибыльность бизнеса.

Преимущества деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Существует несколько технологий постройки домов из дерева. Все они в разной степени востребованы в строительстве, что характеризуется объективными факторами. Для сравнения возьмем 3 самые популярные современные технологии строительства деревянных домов:

1. Каркасные дома. Они самые дешевые, но уступают по комфортности аналогам, возведенным по другим технологиям, поскольку в структуре стены присутствуют синтетические материалы.
2. Дома из профилированного бруса. Такие строения относительно недороги. Они быстро возводятся. Но отсутствие «теплового замка» в структуре соединения значительно увеличивает коэффициент продуваемости стен из профилированного бруса. Для уменьшения теплопотерь должно применяться дополнительное утепление. В этой роли часто выступает обшивка из сайдинга или евровагонки.
3. Дома из оцилиндрованного бревна. Они дороже, но более эстетичны и практичны чем дома каркасных построек и домов из профилированного бруса. Еще на стадии производства бревен предусматривается технология их соединения. На стройплощадке, фактически, осуществляется сборка конструкции из бревен. Такие жилые дома очень комфортны, смотрятся колоритно и считаются престижными.

Стоимость дома из оцилиндрованных бревен обойдется клиенту от 107 долларов за кубический метр древесины. Успех бизнеса зависит в большой мере от того, сможете ли вы предоставлять комплекс строительных услуг. Большинство клиентов хотят приобрести дом «под ключ» с подведенными инженерными системами и коммуникационными линиями. Некоторые готовы оплатить все работы, вплоть до обустройства прилегающей территории. Вы должны быть готовы к выполнению таких работ.

Как начать бизнес и преуспеть в строительстве деревянных домов

Для начала вам нужно получить строительную лицензию. Совокупность затрат на ее оформление составит 90 – 100 долларов. Регистрацией деятельности нужно заниматься параллельно. Процесс оформления бумаг займет некоторое время, которое не стоит терять. Вам нужно побеспокоиться о главных составляющих бизнеса. Нужно приобрести необходимый инструмент, решить вопрос с поставкой строительных материалов и пригласить квалифицированных рабочих. С учетом всех затрат, которые вас ожидают, вам понадобится около 10 тысяч долларов, чтобы начать такой бизнес.

На приобретения инструментов необходимо выделить около половины этой суммы. Вам понадобятся пилы, дрели, лобзики, степплеры, шуруповерты, шлифовальные машинки и молотки. Не стоит экономить на них. От ценовой категории инструментов зависит их качество, надежность и срок эксплуатации. С его помощью будут выполняться такие операции, как распиловка бревен, сверление технологических отверстий, шлифовка поверхностей и т.д.).

Вопрос поставки сырья особенно важно решить на первых этапах организации бизнеса. Принимая во внимание рост покупательского спроса и конкуренции в этом сегменте строительного рынка, все сложнее найти надежный источник поставок. Для его поиска нужно использовать все ресурсы:

• давайте объявления на специализированных сайтах в Интернете;
• посещайте выставки, организованные производителями строительного сырья;
• интересуйтесь у знакомых, которые связаны с деревообрабатывающей промышленностью;
• общайтесь с будущими конкурентами, которые смогут на выгодных для них условиях перепродавать вам сырье из древесины, излишки которого могут у них собираться.

Конечно, самым выгодным вариантом может стать собственная добыча сырья. Но это далеко идущие планы к новой бизнес-идее, к которым вам стоит вернуться, начав получать стабильную прибыль от бизнеса. Имея собственную базу производства оцилиндрованных бревен, вы получите значительное конкурентное преимущество.

Правила набора строительной бригады и слаженной команды

Приглашать на работу можно высококвалифицированных рабочих с большим опытом работы. Такие строители могут запросить высокую зарплату. Она оправдана высокой производительностью их труда, малыми сроками выполнения отдельных операций и качеством работы. Но таких специалистов может не оказаться на доступном вам рынке труда.

Есть другой вариант. Вы можете пригласить молодых специалистов, отдавая предпочтение активным и заинтересованным в дальнем профессиональном росте. Им можно не платить высокую зарплату. Сэкономленные средства следует тратить на интенсивное обучение. Приглашайте опытных специалистов, которые смогут проводить мастер-классы для вашего персонала. Оплачивайте посещение вашими рабочими тематических семинаров и практических тренингов. Так вы сможете вырастить собственные кадры.

Не стоит забывать и о менеджерском звене. Подбор специалистов, которые будут работать с клиентами, лучше доверить специализированным агентствам.

Производство оцилиндрованного бревна для строительства домов. Описание концепции бизнес-идеи и полный обзор всех циклов операций при производстве оцилиндрованного бруса для возведения красивых деревянных домов, бань, гаражей, беседок и других конструкций пристроек для приусадебного хозяйства. Строительный бизнес обладает высокой устойчивостью к финансовым кризисам. Рассмотрим его преимущества. Перспективная высокорентабельная и прибыльная бизнес-идея по производству строительных материалов для постройки домов из оцилиндрованного бревна. Какие станки и деревообрабатывающее оборудование используется для производства оцилиндрованных бревен?

Конечно же, рентабельность бизнеса зависит от многих факторов. Но при условии правильной организации работы, стартовые инвестиции окупаются в течении 3-5 месяцев работы предприятия.

Идея бизнеса: как открыть бизнес по строительству домов

Бизнес по строительству домов — очень перспективное направление. Выбрав наиболее востребованную специализацию и правильно организовав работу фирмы, вы сможете достаточно быстро выйти на окупаемость.

Перед тем, как начнем

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.

Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.

Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.

Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.

Кадры

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

— Руководитель.
— Прораб.
— Менеджер.
— Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

— Проектирование.
— Земляные работы.
— Возведение стен.
— Внутренние работы.
— Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
— Водоснабжение.
— Отделочные работы.
— Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.

Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.

Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.

Маркетинг

Объявления в СМИ, баннеры, реклама на улицах, сайт в сети Интернет – все методы можно использовать для привлечения покупателей. Сотрудничайте с риэлтерскими фирмами, они обеспечат постоянный поток потенциальных клиентов.

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.

Резюме

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Источник https://businessideas.com.ua/business-ideas/domiki-iz-breven-kak-biznes

Источник https://businessmens.ru/article/idei/ideya-biznesa-kak-otkryt-biznes-po-stroitel-stvu-domov

Источник

Источник