Бизнес в новостройках идеи

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: «Бизнес в новостройках идеи». Мы собрали и подготовили полное описание бизнес-модели и предлагаем вашему высказать ваше мнение в комментариях.

Новые бизнес идеи

Строительные бизнес-идеи: ТОП-20 интересных способов заработка на ремонте и строительстве

С древних времен человек перестраивает и подгоняет окружающий мир под себя. Строит, сносит, ремонтирует, возводит. Выше, больше, надежнее: Мой дом — моя крепость. Даже на 30 квадратных метрах. Даже на 1,5 сотках. Эта черта прочно засела в человеке. И бизнес, основанный на этой черте человека, был, есть и будет стабильным в будущем. Пока космические корабли не начнут…

Строительство и ремонт, это такая золотая жила. Это такая популярная бизнес-ниша, что каждый второй, желающий начать свое дело, начинает именно в этой нише. И, что удивительно, даже такой наплыв новых предложений не покрывает того спроса, который присутствует на рынке. Строительных работ хватит всем.

Постоянно появляются новые строительные технологии и строительные материалы. Вспоминают и совершенствуют старые, давно забытые. Поэтому, изучив все новинки, или заново открыв новую технологию, можно смело выходить на рынок и быть весьма конкурентным в строительной нише.

Один из самых ярких примеров такого подхода — полипропилен, или бизнес на полипропиленовых трубах.

Несмотря на то, что технология была известна уже в 60-х годах XX века. Наиболее широкое применение полипропиленовые трубы обрели лишь сегодня. Доступная технология пайки полипропилена, простой и надежный процесс монтажа, и дешевое производство труб — вытеснили классические металлические трубы с рынка. Хотя казалось бы, металлический водопровод был «королем» не один век. А вот, например, металлопластик, популярный в начале 90-х годов так и не получил широкого применения. Из-за очевидных минусов — сложность производства и низкая надежность монтажа, связанное с применением соединительных фитингов и прочей арматуры.

В первое время развития услуг в этой нише — замена водопровода и труб отопления на полипропилен — были «золотыми». Мастера, знающие секрет пайки полипропилена, просили очень хорошие деньги за свою работу. Это была новинка. За новинку и непревзойденные качества монтажа полипропиленовых труб платили очень много. Подумайте только, еще 10 лет назад одно соединение полипропилена стоило 200-400 рублей. Так, только один поворот трубопровода на 90° мог обойтись заказчику в 800 рублей, потому что там было два соединения.

Теперь же, полипропилен может «сварить» каждый, кто купит паяльник за 1500-3000 рублей. И, естественно, с ростом конкуренции, услуги по монтажу полипропиленового водопровода стоит недорого.

А впереди уже «маячат» новые трубные технологии. Например, трубопровод из ПВХ-труб на клею? Да, не нужно паять, крутить, резать. Клей + труба + фитинг и трубопровод готов. Конечно, он пока ограничен температурой носителя внутри трубы. Но, это пока. Тот, кто первый начнет использовать данную технологию у себя в городе сможет оседлать золотую жилу. Как это было с полипропиленом. То есть, соединение для заказчика будет дорогим, а монтаж осуществляется на коленке без оборудования.

И таких примеров нишевых прорывов очень много. Перечислим лишь некоторые: пластиковые окна, газобетон, клееный брус, эковата, гиперпрессованный кирпич, брусчатка и прочее-прочее. Действительно, строительный бизнес — бизнес без вершины. Всем найдется место для заработка, если подойти к этому с умом.

И, если вы запланировали начать собственный бизнес в строительстве, то полезно будет ознакомиться с небольшим списком бизнес-идей, которые были популярными на страницах hobiz.ru в разделе «бизнес на строительстве».

На сайте hobiz.ru опубликовано более 1919 бизнес-идей и каждый день добавляются новые. Найти что-то свое, подходящее может каждый из вас. Подписывайтесь на наши материалы — и вы всегда будете в курсе всех новинок, которые появляются в поле бизнеса. Это бесплатно и доступно! Подписаться на hobiz.ru

С уважением, редакция hobiz.ru

Мнение, вопросы, сообщения об ошибках в это материале оставляйте, пожалуйста, в комментариях.

Бизнес идея: инвестиции в новостройки

Что из себя представляет этот бизнес

Представленная бизнес идея характеризуется инвестициями в новостройки. Предприниматель приобретает недвижимость. Это могут быть офисные, жилые помещения. Далее можно продавать по более высокой стоимости купленную недвижимость, либо сдавать ее в аренду. Во многих новых домах открываются офисы, так что приобретать помещения в новостройках может быть очень выгодно. Города стремительно застраиваются новыми зданиями, в том числе и жилыми, так что проблем с приобретением недвижимости не возникнет. Обладает эта бизнес идея следующими преимуществами:

• Возможность продать квартиры в новостройках по выгодной для себя стоимости.
• Можно приобретать маленькие студии, которые очень популярны в настоящее время.

Когда рынок недвижимости изучен, предприниматель нашел для себя выгодные варианты, необходимо позвонить в строительную компанию, договориться о встрече. Если никаких минусов не замечено, можно заключать договор о приобретении недвижимости. Очень важно изучить документы. Лучше нанять грамотного юриста, который прочитает документы, изучит все риски. Если они минимальны, предприниматель заключает договор, приобретает жилье. Его стоимость может сильно различаться, ведь многое зависит от площади помещения, ремонта, дополнительного дизайна. Чем лучше сделана работа, создан определенный стиль помещения, тем дороже можно продать квартиру. Стоимость аренды также можно поднять в несколько раз.

Если квартира куплена, новостройка полностью достроена, можно смело подавать рекламу о продаже или аренде помещения. Это могут быть печатные издания, сайты в интернете. Размещать объявления нужно на самых разных ресурсах. Тогда об этом узнает множество людей. Кто-то обязательно заинтересуется, купит недвижимость, либо будет ее арендовать.

Нельзя забывать о подготовке необходимых документов. Продажа, аренда недвижимости подразумевает оформление определенных документов, создание договора между двумя сторонами: собственником и покупателем. На этот процесс может уйти больше одного месяца. Потребуется помощь опытного юриста.

Сколько денег потребуется и сколько принесет

Сумма вложений может сильно различаться. Многое зависит от площади недвижимости, ее местонахождения. Примерные вложения:

• Приобретение недвижимости. Небольшие студии стоят в районе одного миллиона рублей.
• Сбор документов — 2 тысячи рублей.
• Услуги юриста — 5 тысяч рублей.
• Реклама о продаже, аренде квартиры в новостройке — 10 тысяч рублей.

Общая сумма вложений: 1 млн 17 тысяч рублей.

Доходы могут существенно отличаться. Если человек будет продавать квартиру, прибыль будет одна, а при сдаче в аренду жилья сумма прибыли станет совсем другой. Примерная сумма доходов:

• Если продавать купленную студию, можно повысить ее стоимость на 200-300 тысяч рублей. Это и будет доход от проекта. Однако если сдавать жилье в аренду, прибыль будет другой: в месяц за студию в новостройке инвестору будут платить не менее 18 тысяч рублей. За год его доход составит 216 тысяч рублей. Полностью окупится сумма вложений только через несколько лет, но доход будет не единоразовым, а стабильным. Каждый месяц на его счет будет приходить кругленькая сумма. Если площадь помещения большая, новостройка находится в центре города, можно запросить за аренду 30 тысяч рублей в месяц. Доход в год увеличивается в несколько раз, составит 360 тысяч рублей.

Таким образом, доходы инвестора могут сильно различаться. Перед тем, как вкладывать деньги, необходимо очень внимательно ознакомиться с новостройками, процессом строительства, успехами проекта. Это важно, так как от этого зависит успех в будущем. выбирать надо только надежные проекты, уже построенные дома. Это и есть ключ к успеху.

Как запустить строительный бизнес с нуля: перспективные идеи, пошаговый план

Строительная сфера не зря сегодня так активно развивается – это прибыльная ниша, где занять собственное место может каждый предприниматель. Зная, как открыть свой строительный бизнес с нуля, можно создать прибыльное дело с выходом не только на местный, но и на региональный рынок. Сегодня, несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, разрабатываются и внедряются новые строительные технологии и материалы, что позволяет бизнесмена выбрать наиболее подходящую нишу для развития бизнеса. Путей, по которым можно развиваться в строительной отрасли, довольно много. Но, как и в любой другой сфере, здесь предстоит продумать все нюансы, чтобы не потерять вложенные деньги. И особенно трудно придется новичкам, которые пока не знают, как начать строительный бизнес с нуля. А значит, изучать вопрос стоит начать уже сейчас.

Насколько выгоден строительный бизнес?

По мнению экспертов, строительный бизнес, в плане получения доходов – наиболее перспективен среди прочих. Но многих начинающих предпринимателей отпугивает долгая окупаемость вложенных средств. Отчасти это так и есть, ведь многие из существующих направлений высокотехнологичны, требующие крупных вложений. Но если все тщательно продумать, деньги вернуться совсем скоро.

Сроки окупаемости бизнеса будут зависеть от выбранного направления и вложенных средств. Если предлагать на местном рынке востребованный товар, то оборудование не будет простаивать, принося тем самым стабильно высокие доходы.

А насколько «практично» открытие строительного бизнеса в кризис? В сложной экономической ситуации сегодня наблюдается некоторое проседание рынка. Но все не так плохо, как это может показаться на первый взгляд – застройщики продолжают возводить целые микрорайоны, а население продолжает ремонтировать свои дома и квартиры, благоустраивать загородные участки. Разница лишь в том, что со снижением покупательской способности, покупатели стали больше обращать внимание на бюджетные материалы и недорогие услуги. И этот факт можно даже повернуть в свою сторону, продвигая на рынке тот товар, который хотят видеть потребители и заказчики.

Чтобы минимизировать все финансовые риски, лучше задуматься об открытии малого бизнеса, ведь для запуска крупного производства или сети магазинов потребуются крупные инвестиции.

Многие виды строительного бизнеса будут «страдать» от сезонности. Тут ничего не поделаешь – особая нужда в материалах и услугах возникает, в основном, в период с марта по октябрь. Но как показывает практика, даже активная работа только весной-летом сможет обеспечить высокую прибыль, которая окупит все дальнейшие простои. К тому же, при налаженных контактах с 2-3 оптовыми клиентами можно вообще не знать проблем с сезонностью.

Организация малого строительного бизнеса будет сопряжена с гораздо меньшими трудностями, если четко проработать бизнес-проект. Следуя определенному плану, можно развивать свое предприятие.

Строительный бизнес: купить или организовать самостоятельно?

Управление строительным бизнесом, особенно если говорить о крупном предприятии, задача не из легких. И многим может показаться, что приобрести уже готовое, давно функционирующее на рынке дело будет куда перспективнее. Может и так, но где гарантия, что продавец попросту не сбывает «неликвид»?

Найти по-настоящему достойное предложение о продаже прибыльного строительного бизнеса будет очень сложно! И даже если такое предложение и найдется, цена его, наверняка, будет немалая.

Купить готовый строительный бизнес порой бывает выгодней организации такого же, но с нуля, поскольку, вместе с оборудованием и обученным персоналом, «во владение» покупателя переходит еще и клиентская база. И именно это является приоритетом, ведь найти постоянных клиентов новичкам очень сложно. Решившись на подобную сделку, для консультаций лучше нанять квалифицированного юриста, который проверит всю документацию приобретаемой фирмы.

Запустить собственный малый строительный бизнес пусть и сложнее, зато предприниматель здесь может двигаться в любом направлении, самостоятельно выбрав идею, которая ему ближе и понятнее.

Популярные публикации:

Выбираем перспективное направление

Невозможно запустить бизнес на строительном рынке, не проанализировав его и не выбрав перспективную идею. Здесь возможно множество вариантов, но для начала стоит определиться с форматом. Что это будет – строительная фирма, собственное производство или торговая точка.

И выбирая, чем именно заняться, нужно учитывать следующие сторонние факторы:

• Востребованность товара или услуги.
• Покупательская способность потенциальных потребителей.
• Уровень конкуренции.

Производить всегда сложнее, чем продавать – это факт! Но выпускающее предприятие способно обеспечить предпринимателя большей прибылью.

Неверно полагать, будто запуск собственного производства обязательно предполагает крупные вложения. Отнюдь – есть новый бизнес в строительной сфере, для организации которого потребуются минимальные инвестиции. К тому же, широчайший ассортимент производственного оборудования позволяет освоить прибыльную идею без масштабных затрат. Поэтому, если на конкретном рынке наблюдается повышенный спрос на тот или иной материал, можно задуматься о собственном мини-цехе, организовать который, кстати, можно на базе собственного гаража.

Интересные строительные бизнес идеи, которые могут приносить высокие доходы предпринимателю, можно представить следующим списком:

• Оказание услуг по ремонту и отделке помещений.
• Строительство малых сооружений – садовых домиков, колодцев, беседок. Интересная идея — строительство домов из контейнеров.
• Оказание услуг по строительным работам – выкопка колодцев, прокладка коммуникаций.
• Изготовление бюджетных строительных материалов – кирпичей, газосиликатных блоков, шлакоблоков, фасадной и декоративной плитки разных видов.

Что касается строительных магазинов, то их лучше открывать в небольших городах, поскольку мегаполисы уже буквально переполнены супермаркетами и оптовыми складами, предлагающим потребителям огромнейший ассортимент строительной продукции – начиная стройматериалами и заканчивая строительной техникой.

В отдаленном районе города можно организовать магазин строительных товаров формата «за углом», который будет продавать местным жителям штучный товар. Но больших прибылей он приносить не будет.

Прорабатываем бизнес-план

Какие бы бизнес идеи для строительства ни были отобраны на реализацию, нельзя недооценивать важности проработки подробного проекта.

Без бизнес-плана ни одна кредитная организация не даст денег на запуск дела!

На страницах проекта рассматривается подробный анализ конкретной рыночной ниши, подсчитываются необходимые затраты и ожидаемые доходы, приводится пример дальнейшей маркетинговой политики. Чтобы составить бизнес-план, совсем необязательно прибегать к помощи специалиста – все можно сделать самостоятельно. Следуя ему, можно в будущем развивать бизнес, выходя на новые рынки сбыта.

Официально оформляем бизнес

Рассуждая о том, с чего начать строительный бизнес, важно упомянуть и о регистрации предприятия. И если в случае с домашним бизнесом, на первых порах можно обойтись и без оформления ИП, то полноценный цех или крупный магазин не получиться открыть без получения соответствующих лицензий.

Наладить сотрудничество с крупными оптовыми заказчиками не получится без наличия соответствующих бумаг и разрешений.

Собираясь осваивать крупные рынки сбыта, лучше оформить компанию в качестве ООО. Следует собрать необходимый пакет документов и сдать их в налоговые органы. Работа в строительном бизнесе сейчас упрощена тем, что для осуществления деятельности в обязательном порядке не требуется получать государственную лицензию. Но для повышения лояльности клиентов и налаживая сотрудничества с крупными клиентами, потребуется вступить в СРО.

Закупаем все необходимое для работы

Любое дело потребует определенных затрат. И оснащение здесь – самая главная статья расходов. Организация строительного бизнеса с нуля предполагает закупку необходимого оборудования (производственного или торгового), сырья или товара на реализацию.

Объемы закупок и конкретные наименования продукции будут зависеть от выбранного направления. А «размах» запланированного дела скажется на капитальных затратах.

Многие предприниматели, в целях минимизации расходов, закупают поддержанное оборудование. Заключая такие сделки, стоит быль очень внимательными, поскольку велика вероятность приобрести бракованное оснащение.

Нанимаем рабочий персонал

На найме персонала, конечно можно значительно сэкономить, если всю работу делать самостоятельно. Но лучший строительный бизнес в России все же предполагает задействование в процессе рабочих рук.

Нехватка дополнительной рабочей силы может привести к срывам контактов с оптовыми заказчиками. Чем скорее предприниматель выполнит свои деловые обязательства, тем скорее на его счет поступит оплата за работу.

Со специальностями и степенью квалификации нанятых рабочих стоит определяться в зависимости от того, чем планируется заняться. Но практика показывает, что только настоящие профессионалы своего дела смогут выполнять работу на «отлично», принося тем самым прибыль предпринимателю.

Развитие организованного бизнеса

Развитие строительного бизнеса один из самых важных пунктов в разработанном бизнес-плане. И имея четкое представление о принципах маркетинга, можно в кратчайшие сроки вывести дело на точку безубыточности.

Даже если дело уже год как успешно функционирует, не нужно останавливаться на достигнутом. Впереди еще много работы – расширение предприятия, выход на новые рынки сбыта, открытие новых подразделений.

Начало строительного бизнеса в 2016 году подразумевает определенные вложения в рекламу. И в период кризиса это особенно важно, поскольку конкуренты не дремлют. Сейчас главное – наработать клиентскую базу и сократить до минимума простои в работе. Какие именно рекламные площадки задействовать, будет зависеть от выбранного направления. Но сегодня все большую отдачу показывает интернет-реклама – таким образом можно привлечь большее количество заинтересованных покупателей и заказчиков, особенно, если говорить о сфере услуг.

Билборды и щиты, газеты и журналы, тематические выставки, участие в тендерах – вот популярные способы раскрутки бизнеса на рынке.

Расширяться нужно постепенно, когда все кредиты и займы (если таковые вообще были) будут погашены, и придет уверенность в завтрашнем дне.

Бизнес в спальном районе

Развитие инфраструктуры больших городов показало целесообразность разделения кварталов по функциональному назначению. В результате появились не только деловые центры и промышленные зоны, но и целые спальные районы, состоящие из десятков многоэтажных домов и предназначенные для комфортного проживания граждан. Такая концентрация потенциальных клиентов в одном месте создала заманчивые перспективы для людей, желающих заняться предпринимательской деятельностью.

Главным условием успешного бизнеса в спальном районе является ежедневная востребованность предлагаемых товаров или услуг. Местные жители убеждены, что вся качественная продукция представлена в центре: именно сюда они отправляются для приобретения бытовой техники, электроники и мебели. В непосредственной близости от дома люди занимаются повседневными делами, ради которых невыгодно ехать на другой конец города: покупают продукты питания, лекарства и товары для дома, ремонтируют одежду или обувь, посещают парикмахеров.

Бизнес в жилых кварталах имеет определенную специфику, которую должен принять во внимание любой начинающий предприниматель:

• Ассортимент торговых точек должен быть продуманным. В магазинах «у дома» не запасаются продуктами на неделю, а докупают лишь то, что внезапно закончилось либо имеет маленький срок годности — например, хлеб или молоко;
• Жители спальных районов — это преимущественно рабочие и служащие, которые уезжают из дома рано утром и возвращаются вечером. График работы магазина должен учитывать время прохождения основного потока клиентов;
• Местные покупатели ежедневно видят одних и тех же продавцов. Столкнувшись с негативом или недоброжелательностью, они немедленно меняют свои предпочтения и начинают посещать другой магазин;
• Арендная плата здесь значительно ниже, чем в центре. Например, можно недорого снять помещение под торговую точку на первом этаже жилого дома.

Мини-пекарня

Мощности такого цеха вполне достаточно для обслуживания жителей соседних домов. Чтобы избежать конкуренции с хлебозаводами, малые предприятия делают акцент не на объем производства, а на качество и эксклюзивность своей продукции: в ассортимент включают не только классические виды хлеба, но и батоны с отрубями, диетическими добавками, фруктами. Спросом также пользуются пирожки с различными начинками, булочки, караваи, круассаны и печенье.

Мысль о мини-пекарне часто приходит в голову бизнесменам, раздумывающим, что открыть в спальном районе. Останавливает их отсутствие подходящего помещения: такое производство нельзя создавать в жилых домах, а постройка собственного цеха по карману далеко не каждому. Более того, мини-пекарни обычно реализуют продукцию напрямую, что требует их размещения в местах с высокой проходимостью.

Для организации малого предприятия с мощностью до 50 кг хлебобулочных изделий в час понадобится площадь в пределах 60 м².

Список оборудования цеха будет включать:

• Приспособление для просеивания муки;
• Аппараты для замешивания, раскатывания и деления теста на порции;
• Расстоечные шкафы;
• Печь с набором тележек и форм;
• Производственные столы;
• Холодильное и складское оборудование.

С учетом необходимости ремонта помещения создание прибыльного бизнеса в спальном районе потребует вложения около 800 тысяч рублей. Что же касается дохода, то при среднем чеке в 300 рублей 60–70 покупателей в день принесут предпринимателю выручку в 600 тысяч рублей, из которых 90 тысяч рублей составит чистая прибыль.

Кафе-пиццерия

Среди прочих типов кафе пиццерия выглядит более привлекательно: пицца считается универсальным и доступным блюдом, подходящим для употребления как в обычные дни, так и по случаю праздников. Основу меню должны составлять 5–6 классических видов пиццы с мясом, грибами или морепродуктами. Ассортимент также желательно дополнить разными салатами, закусками, напитками и десертами.

Чтобы открыть кафе в спальном районе, нужно помещение в 100–120 м²: этого хватит для обустройства торгового зала, кухни и склада.

Из оборудования понадобятся:

• Электрические печи;
• Холодильные камеры для сырья;
• Аппарат для просеивания муки;
• Приспособления для нарезки мяса и овощей;
• Станки для замешивания, раскатывания и деления теста на порции;
• Производственные столы;
• Мебель и барная стойка для торгового зала.

Общие расходы на обустройство пиццерии составят 1,4–1,6 млн рублей. Новичкам, не имеющим навыков в создании заведений общепита, можно купить франшизу бизнеса в спальном районе и получить поддержку опытных предпринимателей.

Средний чек в кафе составляет 500–600 рублей. При наценке в 250–350% небольшая пиццерия на 20 посадочных мест будет приносить предпринимателю не менее 120 тысяч рублей ежемесячной прибыли.

Мясная лавка

Для реализации мясной продукции вполне подойдет павильон или отдел в торговом центре площадью до 25 м². Магазин нужно отремонтировать и оснастить оборудованием для переработки и хранения мяса.

В этот перечень входят:

• Холодильная камера для полутуш;
• Холодильные витрины;
• Морозильный ларь;
• Промышленная мясорубка;
• Ножи, топоры, колоды.

Приобрести все необходимое реально за 350 тысяч рублей. Кроме того, еще 200 тысяч рублей придется вложить в закупку разных сортов мяса: в ассортимент небольшой лавки должны входит 30–35 позиций.

Что продавать в спальном районе:

• Свинину и говядину;
• Тушки кроликов и кур;
• Баранину, индюшатину;
• Полуфабрикаты первичной переработки;
• Субпродукты и жиры.

Общие расходы на запуск рентабельного бизнеса в спальном районе оценивают в 800 тысяч рублей. При средней наценке 40% и ежедневной кассе в 12–15 тысяч рублей владелец магазина заработает за месяц около 85 тысяч рублей.

Магазин бытовой химии

Торговать бытовой химией намного удобнее, чем выпечкой или мясом: продукция даже в комнатных условиях может храниться месяцами, а потребность домохозяек в ней — ежедневная.

Наибольшим спросом пользуются:

• Порошки и гели для машинной и ручной стирки;
• Средства для мытья посуды и ухода за кухней;
• Средства для ухода за сантехникой;
• Гели для душа, шампуни и бальзамы, зубная паста;
• Гели, пена и инструменты для бритья;
• Расчески, зубные щетки;
• Бумажные полотенца, салфетки, туалетная бумага.

Для формирования ассортимента желательно выбирать продукты известных марок в средней ценовой категории. Дешевые товары неплохо представлены в супермаркетах, а дорогие не по карману большинству представителей целевой аудитории.

При выборе местоположения будущего магазина необходимо изучить маршруты перемещения покупателей по району. Чтобы вести успешный бизнес в спальном районе, достаточно помещения в 25–30 м². Здесь вполне поместятся:

• Пристенные стеллажи, витрины;
• Полки для габаритных товаров;
• Прилавки;
• Небольшая складская зона.

В обустройство самой торговой точки придется вложить 250 тысяч рублей, а в закупку товара — до 400 тысяч рублей. Средняя наценка составляет 60–80%: при обслуживании 30 человек в день этот выгодный бизнес в спальном районе принесет до 90 тысяч рублей прибыли в месяц.

Цветочный павильон

Определившись с местами скопления потенциальных покупателей, нужно построить или арендовать павильон в 15–20 м². Для его обустройства еще примерно 300 тысяч рублей необходимо вложить в приобретение такого оборудования, как:

• Рабочие столы, стеллажи;
• Холодильная камера с температурой 5–8°С;
• Система вентиляции и кондиционирования;
• Емкости для цветов;
• Ручной инструмент для обработки и полива растений.

Остается определить, чем торговать в спальном районе. Безусловно, ассортимент должен включать привычные всем розы, тюльпаны и гвоздики. Также часто покупают орхидеи, нарциссы, хризантемы, пионы и гладиолусы. Вопрос о добавлении в перечень комнатных цветов и средств по уходу за ними следует рассматривать отдельно, учитывая потребности местных жителей.

Средняя наценка в цветочном бизнесе достигает 150–200%. Удачно расположенный павильон может приносить владельцу до 60 тысяч рублей прибыли в обычные месяцы. В праздники такую же сумму предприниматели зарабатывают за день.

Ремонт обуви

Выбирая, что можно открыть в спальном районе города, не стоит планировать создание сервиса среднего или элитного класса: такое предприятие попросту не найдет здесь достаточного количества клиентов. Среди местных жителей больше востребованы небольшие мастерские, предоставляющие услуги по максимально доступным ценам.

Для ремонта обуви вполне подойдет помещение в цокольном этаже или павильон, расположенный вблизи супермаркета, на остановке или на рынке. Площади в 10–12 м² достаточно для размещения такого оборудования, как:

• Обрабатывающий станок;
• Точильный станок;
• Сверлильный станок;
• Пробойник и приспособление для установки заклепок;
• Швейная машина;
• Сапожная лапа и прочий мелкий инструмент.

Суммируя все расходы, можно определить, что для реализации этой бизнес идеи в спальном районе нужен капитал примерно в 150 тысяч рублей.

Список услуг небольшой мастерской включает до 50 разных операций. Оцениваются они недорого, что делает ремонт доступным для большинства заказчиков. Так, замена набоек стоит 250 рублей, стелек — 300 рублей, молнии — 350 рублей за пару. Тем не менее, при обслуживании 15–20 клиентов в день мастер сможет зарабатывать до 4000 рублей, из которых 1200 рублей — себестоимость сырья и расходных материалов.

Парикмахерская

Практически каждый человек посещает салон хотя бы раз в месяц. При этом клиент, довольный качеством обслуживания, приведет в парикмахерскую свою семью и известит соседей. Чтобы удовлетворить потребности посетителей, мастерская должна предлагать:

• Стрижки мужские и женские;
• Покраску волос, мелирование;
• Бритье, стрижку усов или бороды;
• Завивку, укладку, выпрямление волос.

Для ведения бизнеса в спальном районе города достаточно квартиры на первом этаже, предварительно переведенной в нежилой фонд и отремонтированной. При норме 7 м² на одно рабочее место небольшая парикмахерская вполне поместится на площади в 30–35 м²: часть помещения придется выделить под санузел и зону ожидания.

Перечень оснащения салона должен включать:

• Для рабочих мест — кресла, столики, зеркала, фены, машинки для стрижки, ножницы, расчески, чаши для мытья головы;
• Для зоны ожидания — диваны, журнальный столик, телевизор, вешалки;
• Для администратора — стойку, ноутбук, принтер, телефон.

Соответственно, в небольшую парикмахерскую на 3 места нужно вложить около 700 тысяч рублей. Еще 50 тысяч рублей придется израсходовать на покупку расходных материалов — шампуней, бальзамов, краски и масок для волос.

Мужская стрижка оценивается в 300 рублей, женская — в 600–800 рублей. В течение месяца салон может обслужить около 600 человек и заработать на этом 300 тысяч рублей. Чистая прибыль владельца бизнеса составит 80 тысяч рублей.

Опытные предприниматели не рекомендуют сразу же заниматься пошивом. Начинать в силу ряда объективных причин лучше с ремонта одежды:

• Мелкие ремонтные услуги не только доступны, но и необходимы большинству клиентов, тогда как дорогой индивидуальный пошив позволит себе не всякий;
• Заказчики должны убедиться в том, что в ателье работают профессионалы, способные справиться с ответственной работой;
• Используя большой поток посетителей, можно намного быстрее создать клиентскую базу и заслужить положительную репутацию;
• Пошив костюмов и платьев заказывают редко, тогда как желающие укоротить брюки или заменить молнию постоянно обеспечивают мастеров работой.

Для создания бизнеса в спальном районе города достаточно однокомнатной квартиры на первом этаже или отдельного павильона площадью 15–20 м². Здесь вполне поместятся два-три рабочих места. Для их обустройства понадобятся:

• Столы для работы и раскроя;
• Швейные машины, оверлок;
• Утюги, отпариватели;
• Стеллажи для расходных материалов;
• Манекены и кабинка для примерки.

Таким образом, для открытия ателье в спальном районе нужен капитал в 400 тысяч рублей. Разумеется, в первое время доход будет небольшим, однако при ответственном и добросовестном подходе к выполнению заказов можно добиться стабильного потока в 12–15 клиентов в день, которые принесут до 70 тысяч рублей прибыли за месяц.

Основу целевой аудитории составляют женщины среднего возраста, пенсионеры и молодые родители. Вследствие невысокой покупательной способности они предпочитают в основном недорогие лекарства, но при этом хотели бы видеть на полках:

• Биологически активные добавки и витамины;
• Средства для лечения хронических заболеваний;
• Обезболивающие препараты, лекарства против простуды;
• Детское питание и медикаменты;
• Товары для ухода за новорожденными.

Эту бизнес идею в спальном районе сложно назвать доступной для новичков: получить лицензию и открыть аптеку может только специалист с фармацевтическим образованием или предприниматель, создающий ООО и нанимающий такого сотрудника на должность руководителя. Есть и другие условия: в городе с миллионным населением площадь помещения не может быть меньше 75 м². Здесь необходимо выделить зоны для обслуживания клиентов и хранения лекарств, а также разместить торговое оборудование:

• Шкафы, витрины и стеллажи;
• Закрытые полки;
• Прилавок с кассовым аппаратом;
• Специальный холодильник для препаратов;
• Сейф для лекарств, отнесенных к наркотическим.

С учетом расходов на наполнение аптеки товаром бизнес в небольшом спальном районе потребует инвестиций в пределах миллиона рублей. При обслуживании 80–120 человек в день со средним чеком в 450–500 рублей прибыль предпринимателя составит 75 тысяч рублей в месяц.

Как построить дом и можно ли на этом заработать? Особенности строительного бизнеса

Строительство – довольно емкое понятие, поэтому занять эту нишу смогут владельцы как крупного, так и малого бизнеса. Если правильно организовать строительный бизнес с нуля, он будет приносить своему владельцу неплохой доход. Но и конкуренция в этой сфере высока. Обычно клиент выбирает проверенные и уже успевшие зарекомендовать себя на рынке услуг фирмы. Поэтому важно с первых дней существования предприятия наладить его качественную и добросовестную работу.

Этапы открытия бизнеса

• Анализ рынка строительной сферы, обзор конкурентов, выявление «пробелов» в конкретном регионе.
• Выбор ниши и разработка концепции.
• Составление бизнес-плана.
• Поиск средств на развитие бизнеса, если их нет у предпринимателя.
• Выбор организационно-правовой формы (ИП или ООО), получение лицензий и вступление в СРО.
• Покупка оборудования и спецтехники. На первых этапах некоторые предприниматели берут технику в аренду.
• Поиск офиса и складских помещений.
• Подбор персонала.
• Рекламная кампания.
• Наработка связей со сторонними компаниями, предоставляющими услуги, не входящие в перечень услуг фирмы.

Перечень услуг

Клиенты больше доверяют строительным фирмам, оказывающим весь спектр услуг в этой области, начиная мелким ремонтом и заканчивая строительством многоквартирных домов. Но далеко не у каждого предпринимателя есть средства на открытие такого предприятия. Поэтому можно выбрать одно направление, в котором и стоит развиваться. Что это может быть?

• Геодезические и изыскательные работы, составление планов и смет, проектировка;
• поставка, доставка и транспортировка строительных материалов;
• отделочные и ремонтные работы;
• дизайн интерьера, ландшафтный дизайн;
• бизнес строительство домов на продажу, как частных, так и многоквартирных;
• промышленное и коммерческое строительство;
• сдача готовой недвижимости в аренду.

Выбрав для себя одно направление, стоит заключить договоры по сотрудничеству с компаниями, оказывающими другие строительные услуги. Это необходимо для того, чтобы избавить клиента от необходимости самому обращаться сразу в несколько организаций и, конечно, увеличить собственную прибыль.

Строительство домов

Строить дома можно как на заказ, так и на продажу. В первом случае действия строительной организации зависят от желаний заказчика. Если фирма возводит дома на продажу, она получает полную свободу действий. Правда, здесь необходимо предугадать желания покупателей, чтобы недвижимость не «простаивала» долгое время. Уровень расходов и доходов будет зависеть от объемов работ.

Строительство начинается с покупки участков, от расположения которых зависит привлекательность сооружения для покупателей. Чем ближе недвижимость к образовательным учреждениям, торговым центрам, больницам и транспортным остановкам, тем легче ее продать. В том случае, если это бизнес на строительстве частных домов и загородных коттеджей, на территории не должно быть проблем с коммуникациями.

Необходимо заказать проектный эскиз и согласовать его в контролирующих органах. Если строительство происходит в черте города, владелец фирмы получает технические условия для подключения к инженерным коммуникациям. Для строительства загородного дома необходима геологическая проверка почвы.

Необходимые документы и разрешения

Для открытия крупной строительной организации важно получить допуск от СРО. Данный статус дает разрешение на предоставление определенного ряда услуг, связанных с большими рисками. В СРО нет необходимости, если организация планирует возводить небольшие жилые и вспомогательные объекты: киоски, жилые дома на 1-2 семьи, вспомогательные объекты на земельных участках и т.д. Подробный список объектов, строительство которых не требует СРО, можно посмотреть в Градостроительном кодексе.

А вот разрешение должна получить любая фирма, в список услуг которой входит строительство даже небольших сооружений. Без него строительство домов как бизнес невозможно, поэтому придется ограничиться только ремонтно-монтажными работами. Если в список услуг входит проектирование зданий и сооружений, фирме понадобится и соответствующая лицензия. Лицензии требуют и работы по инженерным изысканиям. Подобные документы позволяют государству ограничить строительную деятельность со стороны «сомнительных» организаций.

Подбор персонала

Квалификация персонала должна зависеть от услуг, которые предоставляет фирма. По требованиям СРО коллектив ремонтно-строительной организации должен состоять, как минимум, из сантехника, штукатура, плотника и электрика. Хотя бы часть персонала должна иметь высшее образование, соответствующее направлению деятельности.

Вопрос, связанный с опытом работы сотрудников, волнует многих учредителей строительного бизнеса. На первых этапах работы фирмы лучше набирать сотрудников, имеющих приличный опыт и хорошие рекомендации. По мере расширения фирмы и увеличения ее популярности можно принимать на работу новичков с их последующим обучением. Перед тем, как заняться строительным бизнесом, лучше начать поиск персонала с руководящего состава. У некоторых из них могут быть уже сформированы свои бригады рабочих, что значительно облегчает поиски.

Реклама в бизнесе

Наиболее действенный способ привлечения клиентов в строительном бизнесе – собственный сайт. На нем должны быть выставлены примеры работ, успешные проекты, лицензии, благодарности, приблизительные расценки на услуги. Обязательно стоит упомянуть о преимуществах фирмы перед конкурентами.

Хотя в печатных изданиях и так слишком много рекламных объявлений от строительных организаций, реклама в СМИ все же может оказаться действенной. Если фирма занимается ремонтными работами, можно расклеить объявления в районах с новостройками. Если развивать партнерские связи, строительный бизнес в России увеличивает свои шансы на расширение клиентской базы.

Видео удалено.

В строительном бизнесе также отлично действует принцип «сарафанного радио». Но люди готовы советовать друзьям организацию лишь в том случае, если действительно окажутся довольны результатом. Именно поэтому руководителю так важно контролировать работу своих сотрудников.

Заработать на перепродаже недвижимости: бизнес на перепродаже квартир

Перепродажа квартир снова набирает обороты после кризиса. О том, как заработать на перепродаже квартир, какой способ выбрать, и какие навыки для этого необходимы, читайте в статье.

Содержание:

В Европе и в США давно популярна быстрая перепродажа недвижимости или «флиппинг». В России этот вид бизнеса только начинает приживаться из-за таких сложностей, как:

В Европе и в США давно популярна быстрая перепродажа недвижимости или «флиппинг». В России этот вид бизнеса только начинает приживаться из-за таких сложностей, как:

• большие вложения на старте;
• высокий риск не продать недвижимость по желаемой цене;
• тонкости законодательства и рынка недвижимости.

Однако те, кто изучил тему и не делал поспешных шагов, нашли ликвидные объекты для покупки в обход конкурентов и успешно зарабатывают.

Как начать зарабатывать на перепродаже недвижимости

Заработок на перепродаже недвижимости должен начинаться с оформления бизнеса.

Конечно, физическое лицо тоже может покупать квартиры. Только учтите, что слишком частые сделки могут насторожить налоговую инспекцию.

Кроме того, вы заплатите больше налогов (13% с суммы продажи), чем в том случае, если оформите ИП. А налоговый вычет можно получить только один раз и на ограниченную законом сумму.

Выбираем систему налогообложения

Самый удобный вариант — упрощенная система налогообложения «Доходы минус расходы». В этом случае вы будете платить 15% от этой разницы.

Как видно из таблицы, экономия существенна. Вы сможете спокойно заниматься своим делом, показывать покупателям, что работаете официально и законно, вызывая их доверие, и вам будут не страшны штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность.

Большинство покупателей жилья для дальнейшей перепродажи рассматривают сделку как инвестицию.

Предполагается, что у вас есть достаточная для покупки квартиры сумма. Она должна включать в себя возможные расходы на оформление документов, ремонт и оплату ЖКУ.

Вместо того чтобы покупать первую попавшуюся квартиру или дом, необходимо проанализировать рынок недвижимости в вашем регионе и в городе.

Проводим исследования

1. Посмотрите, как продается разная недвижимость, в зависимости от следующих показателей:

• тип строения;
• класс квартир;
• расположение;
• сезонность.

1. Спрос и предложение на новостройки и вторичное жилье нужно оценивать по отдельности.
2. Оцените ситуацию на рынке застройщиков и агентств недвижимости.

Некоторые недобросовестные застройщики настолько испортили свою репутацию, что их квартиры продаются значительно хуже, даже несмотря на расположение в хорошем районе и на скидки. Это особенно актуально, если вы собираетесь покупать квартиру в строящемся доме.

После такого анализа вы сможете представлять примерный разброс цен на квартиры определенного уровня и состояния, чтобы не переплатить за воздух и не потерять деньги при продаже.

Покупка квартиры в новостройке для перепродажи

Перепродажа недвижимости в новостройках может приносить в среднем 500 тысяч рублей с одной сделки. Однако нужно тщательно изучить все подводные камни, чтобы вовремя их обойти.

Рассмотрим варианты покупки.

1. Стройка на стадии котлована.

Это наиболее прибыльный вариант. После завершения строительства к цене можно будет прибавить 40-50% первоначальной стоимости.

Есть два основных минуса:

• вероятность недостроя или задержек при строительстве;
• придется долго ждать момента продажи.

2. Дом в процессе строительства.

С квартирой в строящемся доме дело обстоит проще: вероятность недостроя гораздо ниже и ждать меньше. Однако и зарабатываете вы меньше, около 500-600 тысяч рублей в зависимости от метража.

3. Покупка готовой квартиры с отделкой или без.

Если вы хотите заработать на перепродаже квартиры, то можете сразу отмести третий вариант. Готовую новую квартиру непросто продать выше цены застройщика, и это можно будет сделать только спустя несколько лет, когда (и если) она поднимется в цене.

Дело в том, что такая квартира фактически будет продаваться уже на вторичном рынке, даже если вы не жили в ней ни дня. На такое жилье труднее оформить ипотеку, поэтому для покупателей оно уже менее привлекательно.

Важно понимать, что зарабатывать даже те суммы, которые я привел в пример, можно только в том случае, когда вы хорошо ориентируетесь на рынке.

Если вы рассматриваете новостройки как объект для ведения бизнеса, то тщательно проверяйте застройщика и оценивайте ликвидность сделки задолго до ее осуществления. Даже самая хорошая квартира может быть никому не нужна, если до нее нужно добираться три дня на оленях.

И сразу нацельтесь на однокомнатные, двухкомнатные квартиры и студии, так как заработать на перепродаже квартир большого метража гораздо сложнее. Они стоят дороже, а спрос на них ниже, поэтому процесс продажи может затянуться.

Несмотря на то, что этот бизнес не слишком распространен в нашей стране, конкуренция в нем существует. Выгодных вариантов квартир не так много и многие из них даже не попадают на открытый рынок, оставаясь в закрытых базах риэлторов.

Если доступ к таким ресурсам могут получить только специалисты рынка недвижимости, то площадки торгов по банкротству открыты для всех, и на них можно найти сотни вариантов ликвидных квартир.

Кстати, конкуренция на рынке торгов по банкротству заметно ниже, чем при прямой покупке квартир для перепродажи.

Как это возможно, учитывая очевидную выгоду покупки квартиры по цене на 50-70% ниже рыночной? Пока еще мало кто знает о такой возможности или не понимает, откуда на торгах такие низкие цены, а вы узнаете об этом из видео с нашим экспертом.

Подробнее о том, как устроены торги и о лучших стратегиях покупки квартир, домов и автомобилей банкротов мы рассказываем на бесплатном мастер-классе:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник https://ideybiznesa.ru/biznes-v-novostrojkah-idei/

Источник https://torgi-blog.com/zarabotat-na-pereprodazhe-kvartir/

Источник

Источник