Бизнес идеи в Сочи – рентабельный бизнес

Сочи – это всем известный город-курорт, зона отдыха, туризма, всяческих возможностей и незабываемых ощущений. Поэтому не удивительно, что это место популярно не только у любителей южного морского отдыха, но и у начинающих предпринимателей, находящихся в поиске прибыли.

Для кого-то поездка на курорт – это возможность расслабиться, найти массу приключений, и забыть о проблемах. А для кого-то это неплохой шанс заработать. Ну а в статье ниже мы рассмотрим несколько прибыльных и перспективных направлений, которые обязательно помогут вам начать свое собственное дело.

Прокат плавательных средств

Каждому известно, что в летний период люди, дабы укрыться от жаркого солнца, массово посещают моря, реки и озера. Поэтому посетители курортов, в поиске настоящего отдыха и развлечений, в особенности будут обращать внимание на ваш бизнес, связанный с весельем на воде.

Для начала дела необходимо зарегистрировать свое ИП в соответствующих правовых структурах, и выбрать индивидуальный вид налогообложений. Так как упрощенная система больше всего подойдет для прокатного бизнеса по причине того, что процент будет браться уже с доходов начинающего предпринимателя.

Следующим шагом для реализации вашего дела станет выбор подходящего места для размещения плавательных средств. Пристанище для отдыха должно пользоваться огромной популярностью, дабы увеличить наплыв клиентов и ежемесячную прибыль. Заключив документ об аренде земли с владельцем, о котором свободно можно узнать, обратившись в районную администрацию, следует приступать к поиску подходящего инвентаря.

• Надувные лотки (хорошо подходят лодки спортивного вида, так как они отличаются прочностью и позволяю установить мощный мотор);
• Водные лижи (они могут быть парные, или одиночные. Ну а для пущей безопасности к лыжам должны прилагаться спасательный жилет и шлем);
• Зорб (прозрачный шар, в котором человек способен пересекать водные препятствия. Также его разрешается использовать на суше, при спуске с горы);
• Водные ботинки (увлечение, позволяющее ходить по воде, как по суше).

Мы рассмотрели список более доступных и интересных развлечений, которые в обязательном порядке привлекут отдыхающих ощутить массу удовольствия и новых эмоций. Несмотря на то, что цены на инвентарь будут средние, может греть мысль о том, что вы закупаете его единожды. А ожидаемая прибыль от него окупит все затраты в кротчайшие сроки.

Перед тем, как начать поиск человека, занявшего ваше место предоставления услуг, необходимо пару недель поработать самостоятельно. Это требуется для того, чтобы понять предпочтения клиентов, их замечания. Теперь можно приступить к подбору персонала. И делать это следует тщательно, взвесив все за и против. Ведь новому сотруднику придется целиком довериться в финансовых вопросах. И даже если вы полностью уверены в потенциальном работнике, его все-равно необходимо периодически проверять.

Продажа кваса

В жаркий летний период люди массово покупают охлаждающие напитки, чтобы утолить жажду. А особенно вкусным и недорогим из них является ни что иное, как квас. Даже в небольших городках нередко встречаются бочки с этим замечательным продуктом, и с временем этот рентабельный бизнес только набирает популярности.

Чтобы спланировать данное дело наилучшим образом, нужно знать некоторые правила ведения конкретно этого ИП. Ведь без базовых знаний скорее всего все пойдет не по плану, и вы понесете значительные убытки. Поэтому ниже мы расскажем об особенностях ведения бизнеса по продаже кваса, что приведет вас к хорошему заработку.

Для начала необходимо разобраться с бумажной волокитой, или, проще говоря, зарегистрировать свое дело. После проведения этой процедуры следует незамедлительно приступать е поиску места, на котором вы бы хотели реализовывать свой продукт. Это поспособствует скорейшей продаже продукции, и быстрой окупаемости начальных вложений.

Также потребуется согласовать некоторые вопросы с санитарно-эпидемиологической станцией, что поможет вам избавиться от непредвиденных расходов, и штрафов за несоблюдение установленных правил. После прохождения проверки этой структурой, следующим шагом станет подача заявления в местные органы власти, дабы те выдали вам все необходимые документы для начала работы.

Если вы действительно переживаете за общую репутацию вашего бизнеса, то к началу открытия летнего сезона вам придется найти надежных поставщиков. При этом у вас обязаны быть документы, подтверждающие качество вашей продукции (сюда же относится санитарная книжка).

Теперь можно перейти к закупке необходимого оборудования, без которого вы просто не обойдетесь. К нему относятся :

• Бочка для хранения кваса (время нахождения кваса в ней не должно превышать двое суток);
• Мини-холодильник (требуется для хранения напитков в бутылках);
• Зонт с подставкой, или широкий тент (нужен для защиты от солнечных лучей);
• Специальная форма для продавца (наличие униформы способствует повышению вашей репутации);
• Небольшой удобный стульчик;
• Салфетки, и мусорное ведро;
• Пластиковые одноразовые стаканчики с различной емкостью;
• Тара для разлива кваса (от 0,5 до 3 л).

После приобретения необходимого ассортимента для работы можно подыскать реализатора, который будет вас заменять. Сделать это будет не так сложно, поскольку летом множество людей ищут подработку. Разместить объявление о поиске продавца в соц. сетях, либо же пустить слух о наборе персонала через знакомых, будет вполне достаточно.

Производство и продажа сахарной ваты

Ни для кого не секрет, что взрослые любят и помнят еще с детства вкус сахарной ваты. Это, обожаемое многими лакомство, не забылось и по сей день. С начала XX века принцип изготовления упомянутого продукта практически не изменился. Ну а заниматься производством и реализацией такой сладости довольно прибыльный малый бизнес .

Для организации точки по продаже сахарной ваты первым делом следует зарегистрировать ваше ИП. Следующим, не менее важным шагом станет выбор места, где массово скапливаются люди. Это увеличит размер сбыта вашего товара. Многие рекомендуют выбирать точки вблизи кинотеатров, развлекательных центров, и парков. Ведь именно в таких местах граждане отдыхают чаще всего, и потому шанс увеличить приток клиентов безусловно возрастет.

Ниже мы перечислим необходимое оборудование и сырье, без которого ваше ИП не состоится. Сюда относят :

• Аппарат для создания сахарной ваты (самое популярное устройство должно быть оснащено спиралью, но более прочные и надежные в практике считаются модели с наличием ТЭНа);
• Защитный экран (используется для укрытия от ветра и пыли);
• Телега на колесах (служит для транспортировки аппарата);
• Одноразовы перчатки;
• Специальная одежда для продавца;
• Бутилированная вода, для соблюдения правил личной гигиены;
• Зонт от солнца.

Для изготовления конечного продукта потребуется не так много сырья. Все, что нужно, мы перечислили ниже :

• Рафинированный сахарный песок (также подойдет и тростниковый сахар);
• Пищевые ароматизаторы и красители (предназначены для улучшения вида, вкуса, и запаха лакомства);
• Палочки для наматывания ваты (можно использовать деревянные, или пластиковые).

После приобретения всех необходимых элементов для начала бизнеса самое время подумать и о нахождении помощника (по совместительству продавца), с которым вы будете меняться сменами при продаже сахарной ваты.

Бизнес на аттракционах

Открыть что-либо, чего нет в Сочи на сегодняшний день, наверное, нереально. Но одним, из самых легких в организации является бизнес на батутах. Это ИП быстро окупается при условии удачного места расположения. Ведь помимо дохода данный вид деятельности принесет еще и радость детишкам. Ну а ниже мы рассмотрим все нюансы этого вида предпринимательства, чтобы правильно спланировать его организацию.

Конечно, самым важным вопросом при организации ИП является выбор места, где в дальнейшем будут располагаться батуты. Ведь именно от него зависит ваша дальнейшая прибыль. Желательно выбирать территориальные подразделения, которые часто посещаются людьми. Это могут быть: развлекательные центы, детские площадки, курортные зоны, или же парки аттракционов. Благодаря таким раскрученным местам вам не потребуется дополнительный пиар, что позволит сэкономить немало средств из стартового бюджета.

Следующим этапом, приближающим вас к цели, станет регистрация частного предпринимательства. Ну а самым удачным вариантом для вас станет УСН – упрощенная система налогообложения. Этот режим хорош тем, что он направлен на снижение налоговой нагрузки на субъекты малого бизнеса.

Теперь можно приступить к поиску и покупке оборудования, которое в будущем обеспечит вам хорошую прибыль.

• Горки с подвеской (способны вместить целую компанию детишек);
• Спортивные-профессиональные батуты;
• Уличные надувные элементы (отлично подходят для развлечений на открытом воздухе);
• Стандартные батуты (привлекают своей многофункциональностью и красочностью. Обычно делятся на: мини, уличные, большие и домашние).

Мы рассмотрели самые ходовые аттракционы, пользующиеся огромной популярностью в 2021 году в Сочи. Данная идея поможет вам получить большую финансовую прибыль, и однозначно оставит хорошие воспоминания у отдыхающих на курорте.

Сувениры из камней разрисованных акриловой краской

Побывав на курорте, многие привозят сувениры в качестве презента своим близким, друзьям, или же себе на память. Поэтому хорошей идеей будет поехать к морю, и насобирать кучу разнообразных по форме галек, чтобы творить из них удивительные работы, которые и станут для отдыхающих предметом привлечения внимания.

Первым делом необходимо найти удачное местечко под лавку, где собственно вы и будете разрисовывать и продавать сувенирные изделия. Но перед этим, через местные структуры органов власти вам потребуется узнать, кто является хозяином пляжа, или места, на котором вы хотели расположить свой мини бизнес. И лишь после заключения с ним договора об аренде, и регистрации вашего ИП, можно приступать к приобретению необходимого оборудования.

• Гальки (для росписи лучше подбирать не слишком темные камни, с гладкой поверхностью и правильной формой);
• Акриловую краску (отличается от аналогов практичностью и способностью к равномерному покрытию. К тому же упомянутая субстанция обладает повышенной стойкостью к воде, и быстро высыхает при нанесении на поверхность любого типа);
• Кисти для разрисовки камней (синтетические кисти не пригодные для акварели, но идеально подходят для акрила. Выбирать желательно целый набор от самой широкой до самой тонкой);
• Самую обычную палитру (используется для смешивания красок, и выведения отдельно цвета).

После приобретения художественного набора самое время приступать к разрисовке камней.

Для создания ярких и красивых работ, которые непременно захочет купить любой отдыхающий, нужно разделить весь творческий процесс на следующие этапы :

• Выбор полотна (выше мы выяснили, какой материал подойдет для росписи);
• Эскиз будущего рисунка (делать наброски необходимо на бумаге, используя тот же масштаб, который будет наноситься на камень);
• Создание предварительного узора на булыжнике карандашом;
• Фиксация рисунка краской.

Если же вариантов для рисования будет мало, то в интернете у вас получиться найти множество идей, для реализации которых у вас уже есть необходимый материал. Также для повышения знаний и навыков не лишним будет посмотреть обучающие видео-уроки, посвященные росписи камней.

После того, как у вас появилось достаточное количество работ для продажи, можно приступать непосредственно и к реализации товара. Для этого желательно арендовать лавку, где разместится ваш товар. Ведь без специально подготовленной точки сувениры тяжело разместить на видном месте, для увеличения притока клиентов.

Вариант этой бизнес идеи хорош тем, что по приезду домой вы и дальше сможете продолжить заниматься данным ИП. Ведь подобные работы ценятся, и используются у любителей садоводов. Ну а заявить о своем мини-бизнесе можно через объявления в газеты, или же путем размещения постов в социальных сетях.

Как открыть свой бизнес в Сочи не имея подобного опыта и не прогореть

Немного отклонюсь от темы записок официантки, и расскажу о том, как мы с мужем решили открыть свой улично-пляжный бар в Сочи.

Приехав в Сочи отдыхать в 2015 году, почесав затылки, подумалось нам, что летом 2016 Турция и Египет будут закрыты для россиян, и вот он шанс начать заниматься своим делом. Кстати сказать, муж в 2014 году работал барменом на набережной в Адлере и примерно понимал куда лезем, но образования никакого ни в юридической сфере, ни в экономической у нас не было и нет. Оно и не понадобилось.

Сами мы не местные из Башкирии, г. Уфа, там же по месту регистрации открыли своими силами ИП (со второго раза), заплатив лишь госпошлину (два раза, в первый раз заявление приняли, но, как оказалось, я не верно указала коды деятельности). В Сочи, кстати, за открытие ИП разными конторами просят от 5000р.

Итак, было у нас около 700000р взятых в долг.

К вопросу, где взять деньги на открытие бизнеса, если тебе 21 год, ты официально не работаешь, у тебя нет недвижимости или автомобиля — либо просить под процент у богатых дядь — инвесторов, предоставив бизнес план проекта (если прогоришь, тебе жопа), в банке кредит не дадут 99%, либо под 50% годовых можно взять кредитных карт (снимать оттуда наличку не выгодно). Мы каким-то чудом нашли деньги без процентов, можно сказать всей роднёй насобирали.

В феврале месяце поехали в Адлер (это район Сочи, для тех кто не знает) смотреть помещение. Т.к наш бюджет был сильно ограничен, рассчитывали на сумму «как можно дешевле». В интернете нормальные помещения не сдаются, да и честно сказать хорошие места вообще не сдаются, может только если чисто подфортит. Те, кто успели занять хлебное место сидят на нём столько сколько могут (пока не умрут или не убьют). Для новоприбывших остаются объедки, которые обычно из года в год сдаются новым людям, такие съезжают через сезон. Кстати, нам очень повезло, что гуляя по набережной мы встретились именно с хозяйкой помещения, так как риелторы одни риелторы.

— Вы чего здесь стоите? Риелтора ждёте? Ну пойдёмте я вам покажу помещение пока сама здесь.

Мы нашли помещение в ужасном состоянии за 300тр за лето (по факту можно и зимой там быть, но зимой делать абсолютно нечего, даже в октябре). Составили договор о задатке (если честно, мы сильно боялись, что нас обманут и кинут). То, что было изначально, сложно назвать помещением, пригодным для работы, но цена нам понравилась, так как это был один из самых выгодных вариантов. Для сравнения на Олимпийской набережной около 700тыс цена за 6 кв метров, у нас около 25.

Вот так было. А вдруг, кто-то узнает =D. Тем привет!

Мы неплохо так лоханулись на ремонте помещения. Наняли семейный подряд армян, они нам насчитали только за работу 120тыс (демонтаж плитки и пластика, каркас для гипсокартона, обшивка стен и полока + внешняя стена, положить напольную плитку, 25кв м). В итоге мы заплатили 100тыс за работу (плитку муж сам положил), 5000 за проведение канализации и водоснабжения (сантехник святой человек), около 15тыс за разводку электрики (розетки, лампочки, внешнее освещение) и больше 150тыс за материалы. Когда поняли, сколько потратили стали хвататься за голову. Сами шпаклевали и красили стены, строили барную стойку, покупали оборудование на известном сайте б/у вещей. Весело нам было. А потом начался сезон.

Дубликаты не найдены

Ооой скорее продолжение . Очень интересно. Расскажите пожалуйста про ваш опыт это очень важно и ценно для ваших читателей )

далековато) в мандарине, думаю, неплохо работать)

у нас так себе — погода подкачала

то, что до сих пор не сдали — нет смысла брать, угадайте почему))), уже со скидками сдают

Идея для стартапа

Питер Тиль — лайфхакер столетия или Как заработать 5 миллиардов долларов, не заплатив ни цента налогов

Питер Тиль — выдающаяся личность. Он основал PayPal, его компания вскоре после основания поглотила стартап Илона Маска под названием X.соm и стала лидером в сфере онлайн-платежей, сохраняя свои позиции по сей день. Питер основал и другой бизнес, являющийся сейчас многомиллиардной публичной компанией, акции которой очень популярны сегодня среди российских частных инвесторов — Palantir. Питер также известен тем, что был первым венчурным инвестором в Facebook. В 2004 году он инвестировал в детище Цукерберга $500 тысяч, получив взамен долю 10,2% в Facebook. Доля была продана в 2012 году за $395.8 млн (сегодня такая доля стоила бы более $100 млрд).

Этим летом Питер Тиль стал героем множества заголовков бизнес-изданий — от самых уважаемых до откровенно жёлтых. Дело в том, что он, якобы, использовал дыру в пенсионной системе США, законным способом уйдя от налогов на прирост капитала со своим пакетом акций PayPal на сумму более $5 млрд! В этом посте я обращусь к источникам информации, разберу, что это за редкая законная схема, пользуется ли ей кто-либо ещё кроме Питера, а также проведу аналогии с российскими индивидуальными инвестиционными счетами, чтобы понять — возможно ли такое в России для всех граждан в целом и для основателей технологических стартапов в частности.

ProPublica: Lord of the Roths

Всё началось с расследования издания ProPublica. Журналисты получили доступ к утечке базы данных американской налоговой службы IRS, в которой были сведения о состоянии счетов Roth IRA множества американцев.

Пенсионный план Roth IRA начал действовать с 1998 года, и всегда имел лимит на внесение средств на счёт. Так, с 1998 по 2001 год можно было вносить не более $2000 в год, и сейчас лимит постепенно вырос до $6000 ($7000 для тех кто старше 50 лет) в год.

Питер Тиль умеет считать деньги и умеет читать законы! Этого достаточно, чтобы совершенно законным способом увести более $5 млрд из-под налогообложения совершенно законным способом. Ах да, я забыл ещё одно несущественное условие: надо ещё быть основателем стартапа, который будет стоить пару сотен миллиардов долларов через 20 лет. Так вот — Питер знал о том, что Roth IRA позволяет приобретать не только ценные бумаги, торгуемые на публичной секции биржи, но также производить сделки на внебиржевой секции.

Питер Тиль (слева) и Илон Маск (справа), 1999 год

1999 год: $1’700

Так, ProPublica стало известно, что в январе 1999 года 32-летний Питер открыл счёт Roth IRA через брокера Pensco Pension Services, и приобрёл на внебиржевой секции 1,7 млн акций своего детища PayPal по $0.001 за штуку — то есть, на $1700. ProPublica удалось связаться с основателем и директором этого небольшого брокера из Калифорнии — Томом Андресоном. Тот подтвердил, что хорошо знает Питера Тиля и ещё нескольких людей, стоящих у основания PayPal (впоследствии ставших знаменитыми на всю Кремниевую долину венчурными инвесторами — в шутку названными «PayPal-мафия») и что в 1999 году именно он порекомендовал им для такой «схемы» нововведённый Roth IRA.

Довольно удачно сюда укладывалось стремление Питера ставить минимальные зарплаты себе и другим ключевым лицам стартапа. Ведь в то время Roth IRA имел ещё одно ключевое ограничение: такой счёт могли себе открыть только те, кто зарабатывал не более $110’000 в год. Питер зарабатывал в то время порядка $73’000 в год. Кстати, уже через много лет после описываемых событий и после того, как PayPal стал многомиллиардной корпорацией, а сам Питер стал знаменитым венчурным инвестором, он всегда отдавал приоритет в инвестициях тем компаниям, которые платили скромные зарплаты и бонусы своим директорам и управляющим. Многомиллионные бонусы, по его мнению, мешают настоящему стартапу, ведь они забираю жизненно важный ресурс. Здесь трудно с ним не согласиться.

15 февраля 2002 года PayPal стала публичной компанией, получив листинг на Nasdaq. Уже в июле того же 2002 года компанию поглотит eBay

2002 год: $28’500’000

В октябре 2002 года компания PayPal была поглощена корпорацией eBay за $1,5 млрд. По попавшим в руки журналистов «утекшим» данным, на конец 2002 года стоимость активов на Roth IRA Питера составляла $28,5 млн, преимущественно это были денежные средства. По тем же данным, Тиль провернул свой «схематоз» повторно в 2003 году — на этот раз с акциями основанного им стартапа Palantir. Напомню, что все сделки внутри этого счёта не предполагают уплаты налогов, каким бы значительным прирост капитала ни был.

Впоследствии, и инвестиции в Facebook в размере $500’000 в 2004 году (впоследствии Питер выручил $395.8 млн при продаже этих акций в 2012 году) также прошли с использованием Roth IRA.

PayPal-мафия: члены команды, стоящей у истоков PayPal, стали очень известны в Кремниевой долине как активные венчурные инвесторы и создатели множества технологических компаний

2008 год: $870’000’000

К концу 2008 года, несмотря на мировой финансовый кризис и глобальное падение акций почти на 50%, стоимость Roth IRA Питера Тиля составила 870 миллионов долларов. Согласно «утекшим» налоговым отчетам и документам Комиссии по ценным бумагам и биржам, к этому времени (конец 2008 года) было ещё трое основателей PayPal, которые на тот момент имели счета Roth IRA стоимостью более $80 миллионов каждый.

2011 год, на обложке Forbes Питер Тиль с заголовком «Жизнь после Facebook». Питер продал в 2011 большую часть купленных в 2004 году акций Facebook, продав долю полностью в 2012 г.

2011 год: $1’600’000’000

Были ли ребята из «PayPal-мафии» единственными, кто просек фишку с Roth IRA и покупкой акций стартапов на внебиржевой секции за копейки? Нет конечно!Согласно публичному отчету налоговой службы, по состоянию на 2011 год насчитывалось около 300 налогоплательщиков со стоимостью активов на IRA более $25 миллионов каждый. Эта новость разнеслась по СМИ, жарко обсуждалась. Мало кто знал, что большинство из этих счетов были ничтожными по сравнению со счётом Тиля, который в том году был оценен почти в 1,6 миллиарда долларов. Тогда же американская налоговая пыталась инициировать запрет на внебиржевые сделки на Roth IRA, оставив возможность доступа только к «честным», публичным сделкам. Однако, эта инициатива так и не прошла. Внебиржевая секция по-прежнему доступна всем владельцам счетов Roth IRA.

Питер Тиль с Дональдом Трампом. Злые языки часто припоминают Питеру открытую и активную поддержку экстравагантного президента

2019 год: $5’000’000’000

К 2019 году активы Тиля на этом счёте стали настолько обширными и разнообразными, что его объем превысил 5 миллиардов долларов, и на этом счёте было открыто аж 96 субсчетов. Данные о состоянии счёта Питера Тиля на 2020 и 2021 годы в «слитых» материалах отсутствуют. Индекс широкого рынка США S&P500 с конца 2019 года по сей день вырос на 40%. Если предположить, что доходность портфеля Питера за этот период близка к доходности рынка, то счёт уже подрос до $7 млрд. Через месяц, 11 октября, Питеру исполнится 54 года. А это значит, что уже через 5,5 лет, в апреле 2027 года, он сможет снимать со своего Roth IRA денежные средства и пользоваться ими без какого-либо налогообложения.

Слишком хорошо чтобы быть правдой

Питер Тиль после публикации расследования никаких комментариев журналистам не давал. Несмотря на то, что ProPublica занимается подобными журналистскими расследованиями вот уже более 10 лет и награждена 6 Пулитцеровскими премиями, вся история с Roth IRA Питера Тиля сводится к неким «утечкам» и данным, полученным нелегальным путём. Проверить на достоверность такие данные не представляется возможным. Журналисты неоднократно ссылаются на самые разные источники: на данные налоговой службы, на судебные документы, на заявление Питера для получения гражданства Новой Зеландии. То ли им действительно предоставили внутренние данные из разных ведомств и даже из разных юрисдикций, то ли правду немного приукрасили вымыслом (всё равно никто не сможет проверить). Так что я отношусь ко всему этому как к интересной около-инвестиционной байке. Правда, в ней раскрыта очень интересная «схема», которая в теории применима даже в России (об этом чуть ниже).

Кто ещё кроме Питера Тиля

Berkshire-мафия: Уоррен Баффетт и Тед Вешлер

Стоит отметить, что традиционные пенсионные счета в США — Traditional IRA — имеют гораздо более мягкие условия для пополнения, но имеют при этом менее интересные налоговые льготы. Примерно в 2010 году стало возможным трансформировать Traditional IRA в Roth IRA, уплатив единоразово некоторый налог на прибыль, но зато впоследствии получить возможность избегать последующих налогов на прибыль.

По информации, располагаемой ProPublica, многие именитые крупные инвесторы воспользовались такой возможностью:

* Уоррен Баффетт располагал активами стоимостью $20,2 млн на конец 2018 года на своем Roth IRA, трансформированном из Traditional IRA;

* Роберт Мерсер — один из менеджеров хедж-фонда Renaissance Technologies — также имеет Roth IRA с активами на $31,5 млн;

* Рэндалл Смит — один из рекордсменов, менеджер хедж-фонда Alden Global Capital — располагает активами стоимостью $252,6 млн на своем Roth IRA;

* Тед Вешлер — один из топов в Berkshire Hathaway Уоррена Баффетта — имеет одну из самых внушительных сумм на своем Roth IRA — $264,4 млн.

Как и в случае с Питером Тилем, остается верить на слово журналистам (или не верить), так как только лишь один Тед Вешлер прокомментировал данную публикацию. Вот его комментарий:

Возможно ли такое в современной России?

У пенсионного счёта Roth IRA есть аналог в России — ИИС второго типа (ИИС-Б).

Лимит пополнения ИИС-Б даже выше, чем его американский аналог — 1 млн ₽ в год (около $13-14 тысяч) против лимита для Roth IRA $6000 ($7000 для тех, кто старше 50 лет).

Если Roth IRA предполагает освобождение от налогов на прирост капитала после достижения человеком 59,5 лет , то ИИС-Б предполагает закрытие его с полным освобождением прироста капитала от налогов по истечении 3 лет после открытия счёта, что тоже своего рода чит по сравнению с американским аналогом.

Что касается «схематоза» Питера Тиля, то теоретически он доступен владельцам ИИС-Б в России! Дело в том, что нет никаких ограничений на сделки на внебиржевой секции Мосбиржи для владельцев ИИС-Б. Эта информация требует дополнительной проверки, так как на практике я это не проверял.

Так что теоретически, для «российского Питера Тиля» с ИИС-Б возможна такая схема:

* Внести на ИИС-Б 1 млн ₽;

* Купить на внебиржевой секции 10 млн акций своего технологического стартапа АО «Рога и Копыта» по 0,1₽ за штуку;

* Вывести АО «Рога и Копыта» на IPO на Мосбирже. Предположим, АО «Рога и Копыта» — невероятно классная и дорогостоящая компания, и за три года акции после IPO вырастут до 2000₽ за штуку;

* Вуаля, у владельца ИИС-Б есть 20 млрд ₽ не облагаемого никакими налогами дохода.

Другой вопрос — будет ли наш российский Питер Тиль свой многомиллиардный стартап оставлять под российской юрисдикцией. Это, конечно, самый маловероятный элемент данной «схемы». Хотя, нынешние владельцы и топ-менеджеры российских компаний могут вовсю эксплуатировать данную схему прямо сейчас, просто никто об этом не догадывается. Что мешало основателям Fix Price перед IPO закупиться за бесценок акциями на ИИС-Б? А что мешает, например, основателям «Красного и Белого» делать это прямо сейчас, в преддверии публичного размещения акций компании. Ничего не мешает, просто о таком развитии событий никто даже и не задумывался ранее. Я уже не говорю о «вариантах» для всяких яндексов и тиньковых в части вознаграждения своих топ-менеджеров через опционы с применением ИИС-Б. Додумайте там «схему» сами, это ведь у вас ресурсы триллионных корпораций, а не у меня 😉

Нам же, рядовым частным инвесторам, стоит сконцентрироваться на использовании общедоступных налоговых читов:

* Вычет на взнос для ИИС-А — до 52000₽ каждый год. Мы с женой пользуемся им уже третий год.

* Льгота долгосрочного владения на биржевые активы, которые находятся в собственности более трех лет. Такая льгота имеет огромный для обычного человека (практически недостижимый) лимит — 3 млн ₽ * количество лет удержания (т.е., при использовании льготы сразу по истечению 3 лет, лимит 9 млн ₽, при удержании активов лимит растет на 3 млн ₽ каждый год). На её использование я делаю основной акцент в своих долгосрочных инвестициях.

Переводил, обобщал и собирал из разных источников информацию я, тег моё.

Опубликовано в моем скромном блоге, пост взят оттуда.

Расчет рентабельности сетевой солнечной электростанции на крыше торгового центра в Сочи

В предыдущем посте на эту тему я делал расчет солнечной электростанции на крыше торгового центра в Тюмени. Рентабельность получилась вполне средней.
А что мне мешает сделать подобный расчет для более солнечного региона? Правильно, ничто не мешает. Калькулятор в экселе стоит готовый. Я добавил в него стоимость крепления и стоимость монтажа и еще добавил скидку на опт 20%. Дело в том, что нашлись данные по оптовым скидкам и там за 150 панелей дается скидка 17% от цены за 27 штук. То есть на партию в 10 000 штук будет гарантированная скидка в 20%. И эта скидка покрывает стоимость монтажа и креплений, так что рентабельность почти не изменилась.
То есть, при покупке большой партии производитель может предоставить крепления бесплатно и может сам все смонтировать бесплатно, но по розничной цене за панели.

Еще в расчете заложено 25% потерь на всякое разное.

Так вот, солнца в Сочи оказалось на 30% больше чем в Тюмени и при этом цена за кВт*ч также выше.
Далее берем самый большой торговый центр Сочи — «МореМолл», с площадью крыши в 48 000 квадратных метров. И допустим, там хватит места для солнечных батарей с общей площадью

20 000 квадратов, это 10 000 солнечных панелей.

Для начала посчитаем тонкопленочные панели, они быстрее всего окупаются, но мощность выдают маленькую, всего 2000 кВт и 2 555 000 кВт*ч в год, для такой площади.
Сумма инвестиций получается 76 млн, которые окупаются за 5 лет при цене 6 рублей за 1 кВт*ч.

Это 15 млн 300 тыс в год.

Так как юрлица платят за электроэнергию всегда по большему тарифу, то просто сделаю таблицу с разными ценами:
6р. за 1 кВт*ч | 5 лет | Рентабельность 20%

7р. за 1 кВт*ч | 4.25 лет | Рентабельность 23.53%

8р. за 1 кВт*ч | 3.72 лет | Рентабельность 26.89%

9р. за 1 кВт*ч | 3.31 лет | Рентабельность 30.25%

10р. за 1 кВт*ч | 3 года | Рентабельность 33.61%

11р. за 1 кВт*ч | 2.7 лет | Рентабельность 37%

12р. за 1 кВт*ч | 2.5 лет | Рентабельность 40.33%

Просто подставьте сюда данные из счета за электроэнергию вашего юрлица.

Теперь о нормальных солнечных панелях, которые выдают что-то существенное с площади.
Самые эффективные из тех что я смотрел это двухсторонние гетероструктурные панели, которые 4300 кВт выдают мощности с 20 000 квадратов.
Для них расклад такой:
6р. за 1 кВт*ч | 5.83 лет | Рентабельность 17.16%

7р. за 1 кВт*ч | 5 лет | Рентабельность 20%

8р. за 1 кВт*ч | 4.37 лет | Рентабельность 22.88%

9р. за 1 кВт*ч | 3.89 лет | Рентабельность 25.74%

10р. за 1 кВт*ч | 3.5 года | Рентабельность 28.60%

11р. за 1 кВт*ч | 3.18 лет | Рентабельность 31.46%

12р. за 1 кВт*ч | 2.91 лет | Рентабельность 34.32%

Сумма инвестиций, в таком случае, получается 220 млн рублей, зато и генерация будет

6 285 000 кВт*ч в год, в 2.5 раза больше с той же площади.

Надо отметить, что для сетевых солнечных электростанций аккумуляторы не нужны, потому что проще все произведенное потратить сразу. При этом желательно чтобы пики солнечной генерации были ниже минимального потребления на тот же момент, тогда не будет лишней электроэнергии, которую надо куда-то деть.

Если вы частник, то у вас не будет оптовой скидки и будет цена за монтаж если вы не электрик.

Это срезает окупаемость до 9 лет и рентабельность получается 11%. годовых Но и такой рентабельности в обычной семье не будет, потому-что обычно, в будние дни, в доме проводят от силы 4 часа в сутки активно, утром и вечером, и 8 часов просто спят. А на работе проводят по 8 часов!

В офисе компьютеры, кулеры постоянно включены, искусственное освещение постоянно работает и микроволновка и сканер периодически, есть постоянное потребление днем.
Поэтому, хватит требовать окупаемости солнечной генерации для дома, если вы дома практически не бываете, требуйте солнечную генерацию по месту работы, где она быстро окупится.

История для завтра! или как завещал дедушка Ленин!

И снова здравствуйте!
(* чтобы хоть как-то обращаться к вам, буду называть вас "друзья". )
Итак, друзья, очень приятно, что мой первый пост не остался безвестным набором килобайт, а обрёл в лице читателей предметность и некий смысл!
Спасибо Вам!
С вашего позволения в первую очередь отвечу на комментарии и расскажу что происходит., погнали:
#comment_205963578
> Ничтожно малое количество "строительных фирм" живет дольше трёх лет. А более пяти и вовсе единицы.
Не поспоришь, статистика 🤷🏻‍♂️
Скажу больше — полгода, это тот показательный срок "детской смертности" компаний! Если прожил полгода — молодец, живи дальше, не смог — не судьба значит!
> А нормальным кадрам такие работадатели нахер не нужны. Они работой загружены 12 месяцев в году.
Здесь полностью согласен! Нормального мастера найти — практически не возможно. Нормальный сам выбирает себе место работы, его даже не ищут, а рекомендуют. Ещё большая головная боль — найти нормального прораба.. Он и в проектах должен шарить, и в психологии трудовых отношений, и "злой собакой" быть и речью грамотной обладать и много всяких других качеств, которые хрен найдёшь в одном человеке))
Следующий ответ порадовал, видно что человек "поел" строительного) #comment_205965084
Однако он и угадал направление деятельности компании: инженерные системы!
> Я только три года назад понял, что прибыльный строительства, но в строительной сфере, это электромонтаж, сантехника, вентиляционные системы, системы умного дома. Прибыльнее в раза два, чем отделка и стройка.
Я это понял сразу, поэтому и выбрал именно инженерку для развития вектора..
Спасибо следующему участнику #comment_205981643
Он крайне разумно разложил советы предыдущего..
Последний комментатор между строк внёс ОЧЕНЬ ВАЖНЫЕ СЛОВА:
> Зачем они вам — понятно. А зачем вы им?
#comment_205977888
И действительно! Переосмыслив данную фразу, я изменил сценарий диалога при собеседовании! Раньше я хотел казаться этаким "своим парнем", типа сам работал, сам понимаю, поэтому вот — приходи и работай. Однако даже с хорошей зарплатой не работает данный сценарий рекрутинга. Надо быть важным дядей, ставящим условия и требующим результатов. Всё! Остальное не прокатывает. В отношениях с сотрудником работает исключительно "кнут и пряник". Надо принять и меняться. Комменты закончились, а я продолжу.
Пока не совсем точно понял как пишутся подобные вещи, может быть нужен план, темы, какая-то систематика может быть присутствовать.. Но пофиг, едем дальше.
Расскажу чуть подробнее что происходит.
Регистрацию компании я делал под патронажем "старшего товарища" у которого я перекантовался полгодика после завершения проекта в небезызвестном "Сколково". Получал стабильную зарплату, премии разные и руководил проектом, изначально выстроив весь бизнес процесс на объекте( организация штаба строительства, документооборот, подбор руководства участков, консультации разного рода). Мне, вернее моей компании, обещался стартовый объем работ, а это объект "Реновации" новострой 4 корпуса по 13-9 этажей. Однако всё похерили завистливые и ушлые его помощники, типа сами умные — сами сделаем (не сделали в итоге)!
Остался я без объёмов, с начальным штатом из двух человек и без понимания дальнейшего развития. Начал думать, снял офис. 25м² за 25К (с видом на Москва-Сити)) выкупил хорошую мебель за 20К у прежнего арендатора, купил мфу, пошерстил знакомых и в итоге заключил договор на работы по организации водоснабжения в строящемся отеле на 25 этажей в почти центре Москвы.
Пришлось соответственно вложиться в инструменты, а оборудование (порядка 600К, спасибо товарищу, помог) — дорогой станок был для накатки под грувлочные соединения, почти 500К. Привлёк ещё троих работников и в итоге за месяц отработали объём. Закрылись актами и заказчик предложил ещё объёмы. До сих пор работаем там, а это большой объем работ и поток авансовок.. Не всё так просто как хотелось бы, есть и задержки по изменениям в проекте и согласование прочих разных и задержки в поставках материалов и т.д. Это всё с марта по сегодняшний день.
Параллельно ищу ещё подрядные объёмы.
Заключён договор с компанией по организации парковочных систем, сейчас в стадии организации работы, со следующей недели получаю авансы и в работу. Договоры поставок заключены кадры сформированы.
Сейчас необходимо закупить оборудование, нужен очень комтранс, но про лизинг пока рано ещё думать, а на вторичку нет свободных денег.
На последок, сладкий подарочек от супруги в ознаменование открытия компании))

Друзья, всем спасибо за внимание!
Напишите какие вопросы данной сферы интересно раскрыть, с учётом коммерческой тайны попробую буду отражать. Ну а нам учиться, учиться и ещё раз учиться!

Источник https://business-ideal.ru/biznes-idei-v-sochi-rentabelnyj-biznes

Источник https://pikabu.ru/story/kak_otkryit_svoy_biznes_v_sochi_ne_imeya_podobnogo_opyita_i_ne_progoret_5096488

Источник

Источник